style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗，专家建议房贷80年这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗
不合适！！！
很高兴可以回答这个问题，而作为从事金融居间行业工作的我来斩钉截铁的告诉你:不合适！具体的理由我来为各位分析一下。
从楼主描述中，消费贷3.7%、房贷5.3%这一组数据可以看得出，楼主转贷的目的无非两个字:省钱！
所以我们主要就从数据上来分析，来判定是否真的省钱，也就可以侧面反应出来是否省钱了。
假设:①:目前楼主房贷剩余20年、剩余本金80万。
那么我们分别来计算出房贷与消费贷（假设可以用20年）各自的总利息是多少。
首先房贷，我们可以用房贷计算器计算出，80w，年化利率5.3%，20年等额本息总计利息为:49.91W
我们再计算一下先息后本，年化3.7%的消费贷20年总利息为:80W×3.7%×20＝59.2w
所以我们用实际计算出来的数字证明:这么操作并不合适！
好吧，很多人自认为觉得划算的主要原因就是:像楼主一样，单从数字上进行了比较，3.7%明显远低于5.3%。自然而然就认为，会节省资金成本。
那么你们没想到的是:两者的还款方式不同，就一定不能用同一种计算方式！
还有一点需要我们注意的是:像楼主所说，3.7%的消费贷需要一年一归本，虽然他经济上可以允许自己处理归本问题，但是大部分人还是没能力的，所以就需要用到过桥垫资，这也是每年会所产生的费用。
另外更重要的是:消费贷一般也就3～5年期限，所以你不能确定这笔钱就会一直给你使用，万一往后的某一年，这笔钱银行不给你用了，怎么办？
这样就是个人的观点，感谢阅读！
房贷八十万它的利息是多少了，贷二十五年了
贷款总额800000现行年利率4.90%贷款年限25年：等额本息法每月月供还款本息额是：4630.23元、总还款金额是：1389069元、共应还利息：589069元。首月还利息是：3266.67、首月还本金是：1363.56；第2个月还利息是：3261.1、第2个月还本金是：1369.13
房贷80万18年月供多少
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，80万，18年（216个月）：
月还款=800000*5.88%/12*(1+5.88%/12)^216/[(1+5.88%/12)^216-1]=6011.43
说明：^216为216次方
80万房贷，20年要多少利息如果80万存银行20年，有多少利息
要知道80万房贷和80万存银行，20年要多少利息，我们就需要知道贷款利率和存款利率。如果只计算近几年很容易得出结果，但是由于时间长达20年，而贷款利率和存款利率并不是一层不变的，只要央行的基准利率变动，那么20年总的利息也会跟着变化。而房贷的利息除了知道房贷利率、贷款金额和贷款年限之外，也要知道选择的是什么样的还款方式。从2015年开始央行的基准利率到现在都没有变动过，5年期以上的商业贷款基准利率还是4.9%，银行给我们的房贷利率都是在此基础上进行上下浮，利率最低的就是公积金贷款利率3.25%，那么80万房贷，20年要付给银行多少利息呢？
80万房贷利息央行从今年3月1日起让我们房贷利率选择是否要签固定利率或者是LPR的方式，如果是签固定利率的话，那么未来你的房贷利率就不会再有变化，假如是签的LPR，那么LPR变动时你的房贷利率也会跟着变化，那么还款的利息也会跟着变动。我们这边就以2020年1月全国首套房贷款平均利率为5.51%来计算，如果选择还款的方式是等额本息的话，那么20年总的利息是521828元，每个月需要还5507元；如果选择等额本金还款方式的话，那么20你那总的利息是442636元，第一个月还7006元，每个月依次递减15元。
80万存银行80万存银行利息则不固定了，因为从2015年央行全面放开存款利率限定之后，全国4000多家银行每一家的存款利率都不一样，而且即使是同一家银行选择的存款方式不一样，得到的利息也不一样。追求收益率的话，那么就选中小银行，追求安全性的话就选国有银行，80万已经达到了大额存单的标准了，我们就存国有银行大额存单，当前国有银行三年期大额存单利率普遍能达到4%左右。我们假设未来20年国有银行三年期大额存单利率一直保持4%不变的话，那么20年总的利息就有64万；如果采用的是复利计息的话，那么20年总的利息能达到95万。
当然如果追求收益率的话，那么民营银行是最好的选择，当前民营银行5年定期存款利率普遍能达到5%以上，个别5年定期有5.45%的利率。假如按照5.45%利率计息，那么20年总的利息就有872000元；如果采用复利计息的话，那么总的利息就有151万。可能很多人会质疑这个计算结果，为什么贷款利息会比存款利息来得低，银行不是靠贷款利息在赚钱吗？如果是这样，那银行不是要亏本吗？其实结果并没有错，贷款利息会比存款利息来得少，主要是因为我们找银行贷款的80万，每个月都有在归还本金，所以利息就会越来越少，而我们存银行的钱，本金是一直保持不变的，假如用的是复利计息的话，那么本金还一直在增长，那么存款利息比贷款利息高就没什么奇怪的了。
综上所述，以上的计算结果也只能计算个大概，因为如果你贷款利率选择的是LPR，那么未来你还款的利息是一直在变动的，而存款利息如果央行未来20年基准利率进行调整，那么银行的存款利率也会跟着变动，所以也不是一层不变的，具体最后是多少只能以实际金额为准。关于消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗和专家建议房贷80年的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
