style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享300平门面上下两层做什么好，以及把房子改成商铺怎么弄好看的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
住房改商铺需要哪些手续
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/m2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
300平门面上下两层做什么好
300平门面，上下两层可以做饭店，一楼和二楼都足够大，而且这么大的门面房，门口肯定停车也是很方便的。
还可以做门诊，一楼和二楼都可以使用上，空间也足够大。又或者是做学屋或者舞蹈室，都可以，一楼是前台和家长等待区，二楼可以用来上课使用。
还可以做商店，一楼和二楼都可以铺满获，或者一楼卖东西，二楼用来收快递做菜鸟驿站都是非常不错的。
我把自家的房子改成门面房，违法吗
对于作为居住用途的房屋，当事人擅自改成商业用房的，属于违法行为。对于因擅自改成商业用房的行为，需要根据实际情况及相关法律规定承担相应的法律责任。
一楼门面店可以改什么
1楼门面店可以改成我们商铺或者是一个零售点都可以的，我们一般的1楼都可以做成一些门面店的，但是在住宅楼的话是不可以作为门面店的，因为住宅楼的话作为门面店的话，它存在安全隐患，我们一般的这一楼门面店是指一些商业街的商铺，而并不是作为直接小区里面生活的1楼门面。
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