专家建议买地皮吗知乎 如何选择好地段呢

李嘉诚都说买房 地段最重要,可你知道怎么选地段吗

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本文目录

  1. 比特币值得投资吗
  2. 农村土地以后升值空间大吗
  3. 没有产权的地下车位可以买吗
  4. 有人说买房就是买地段,如何选择好地段呢

比特币值得投资吗

比特币对于目前的行情来说,还是比较值钱的,虽然现在还有大多数国家和政府不承认,它的货币价值,但是现在网络上已经有很多相关的交易平台,截至2018年3月6号已经达到一枚比特币,可以兑换75000元人民币左右至于为什么有那么多人挖比特币,第一点肯定处于金钱效应,都没一款虚拟货币而言,十年的已经涨了接近N倍,而市场炒作不断,现在目前已经有谣言比特币的未来价值可以升到10万美元左右,再加上现在去区域块,去中心化虚拟货币的炒作,所以现在有很多人在不断的进入这个虚拟货币的行业

比特币不依靠特定货币机构发行,它依据特定算法,通过大量的计算产生,比特币经济使用整个P2P网络中众多节点构成的分布式数据库来确认并记录所有的交易行为,并使用密码学的设计来确保货币流通各个环节安全性。货币系统曾在4年内只有不超过1050万个,之后的总数量将被永久限制在2100万个

对虚拟货币而言,本人持谨慎的态度,也请看到本片回答的其他朋友一定要慎行慎行慎行

农村土地以后升值空间大吗

农村土地按使用性质可以简单分为农业用地和非农业用地,而非农业用地主要是指农村经营性建设用地和农村宅基地。

农业用地以后的升值空间不大。农业用地就是种养殖用地,大家都知道现在的粮食价格偏低,农民的收入很难提高,种植其他经济作物和养殖业收入也不是很稳定。

其主要原因是一家一户种养殖模式太过零散,无法形成统一的抵抗市场风险的能力。种植粮食虽然没有风险,可是收入太低:种植经济作物、养殖投入大风险高,战战兢兢的靠运气赚钱。

作为种养殖的土地,在这种情况下是很难升值的。前些年我们很多农户外出流转土地种植蔬菜,那时价格很高,一亩地能有一千多块钱的流转费,现在要么退回土地,要么流转费降到五六百块钱一亩。

随着农村劳动力的进一步流失,城镇化进程的发展,越来越多的农民进城买房落户,假如没有大的农业企业介入,土地流转费还会再次下降。

非农业用地以后升值空间很大。今年中央一号文件,关于促进农村经济进一步发展的措施中提到,要破解农村发展用地难问题:出台农村集体组织经营性建设用地入市政策。

农村集体组织经营性建设用地入市后会给村集体带来不菲的收入,相应增加了农民收入。另外根据江西陕西浙江三省试点县市区的经验,农村闲置宅基地和民房退出机制及综合利用,收到了很好的效果,未来只是推广的快慢问题。

以后农村农业用地升值空间不大,但建设用地升值空间巨大。

没有产权的地下车位可以买吗

可以买。

在许多城市,地下车位都不可以办理产权证,但不能办理产权证并不代表不可以对外销售。不能办证,开发商依然拥有地下车位的所有权和处置权,所以对外销售不存在任何法律障碍,除非有特别限制,比如地下人防工程,尽管是由开发商建设,但属于国有资产,禁止对外销售的。

至于通过销售代理公司来进行销售,这个没有影响,要注意销售合同必须以开发商的名义与您签订,销售发票也必须是开发商出具,由于不能办理产权证,所以这些资料要注意保存。

至于是否购买,这个关键看个人需求。

有人说买房就是买地段,如何选择好地段呢

“地段”对于房子的价格影响作用确实是非常大的。

“买房就是买地段”这句话本质上确实没有什么问题,“地段”对于一套房产的价值影响也可以说是最大的。曾经著名的买房三要素(地段、地段、地段),某种意义上来说也是有着一定的道理的。毕竟地段好预示着房屋周边的配套非常完备,生活的便捷性较强,这样区域也就会不断吸引到其他人的关注,区域内的房价也必然会跟着水涨船高。

买房子如何选择好的“地段”呢?

这其实是一个比较系统的问题,首先就是要看几大核心配套资源的影响因素,再就是要从城市发展的角度看预期。

配套资源其实主要就是交通配套、商业配套、生活配套、医疗配套、教育配套。这其中目前来看教育配套、交通配套、生活配套显得格外重要。所有的配套资源其实都决定了未来的居住品质,全面的配套也会让生活显得更加的便捷。

在考虑已经成型的配套因素以为,其实还要从城市发展的角度去看待这个问题,比如一个城市规划了新区,未来的潜在配套极为丰富,那么这个区域未来的潜在地段价值也就会相应的提升。

买房其实还是要从自身的需求出发。

“地段”虽然在买房的过程中非常重要,但其实也不是绝对的,毕竟如果你工作的地方相对较偏,那么你居住在城市的绝对中心也不一定就是个方便的事。这时候你就要综合地评估房子的选址问题。

而且地段好的房子普遍价格较高,这对于购买需求也是有很大影响的,在购买力不足的情况下,即便指导这个房子的地段非常好,但是也很难最终实现购买。说白了最终还是得结合自身的各方面综合实力去选择最终的房子。

有些特殊房子的价格可能与地段无关。

这里所指的一半都是“别墅豪宅”,由于该类房产受容积率等因素的限制,往往都会建设在城市的周边区域,地段上可能没有太大的优势,但产品本身的品质及自身的配套都会非常过硬,因此该类型房产的价值往往也比较高,具备较强的特殊性。

以上个人意见仅供参考。

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