style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享专家建议收房地产税，以及为什么有专家不停地鼓动征房产税的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租
谢邀。
这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？
持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。
上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。
国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。
目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。
房地产税即将试点，多套房要不要卖
你先把自己的房子，按照市场价挂出去，除了房屋中介给你打电话，你看看有没有真正的买家
每个月降十万，连挂三四次试试
直到真正的客户出现，这里才是能够成交的实价附近
有的房子，不是降价不降价的问题，而是永远都没人要，比如，我看过一栋别墅，报价180万，听起来很便宜，结果我到那里一看，很大的别墅区长满了荒草，白送给人，都没人去，因为一家人住在里面，到了晚上，连门也不敢出……
房产税最近如何了
说到房产税我们发现，在今年3月以后就很少听到房产税的消息了。那么房产税现在是个什么状态了呢？
房产税，最初的设想其实是来取代我们现在的土地收入的。当初专家的设想是在2017年的时候，房产税征收可以征收1.7万亿的房产税，差不多可以追平土地出让金的收入。这里面的意图很明显，就是想降低房产的建设成本，然后拉低房价。
但是，房产税在2017年并没有如约而至。而2017年全年的土地出让金收入达到5.2万亿，这可以说是当初设想的3倍。也许就是土地出让金的高涨让房产税的出台变得没有意义吧。房产税就进入了草案的修改和商议阶段。
原本来说，房产税的提出已经很多年了，按照其他税费来说早就应该出台征收了，但是房产会却更像是在等待一个横空出世的时机。也许房产税的出台要想“哪吒”的出世一样，一出台就要具备完整的能力，所以对于房产税的各项审议还是很谨慎的。
早在今年年初，不少学者指出如果今年房产税可以顺利上会的话，应该会在年内完成立法的工作，但是整个三月过去也没有房产税的消息，就说明房产税今年流产了。
之后的一段时间内我们发现5个月的时间内相关部门22次提到了房产税，也说明房产税的受重视程度可见一斑。之后，还有不少专家指出，房产税应该在2020年左右出台。不过按照现在的情况来说，草案审议上会还需要时机，是否可以一次通过，还是继续修改尚未定论。
所以说，关于房产税的现状还是在筹备阶段，期盼房产税到来的人们也只能耐着性子继续等着了。
为什么有专家不停地鼓动征房产税
真正的专家，从经济层面考虑，并懂得财税政策；伪专家，未必懂得房产税，就是想让富人多缴税。谢谢信任和直接邀问！回答一下：
真专家用心良苦。通俗讲，就是贫富差距增大了，需要通过税收调节社会劳动分配，向富裕地区或有钱人多征税，然后，通过转移性支出，平衡低收入地区或家庭。
如何衡量贫富差距呢？根据联合国有关组织规定，基尼系数警戒线是0.4，近15年我国基尼系数在0.4-0.5区间，而且有向变大的趋势，贫富两极化出现多年，已经引起经济学家的高度关注。
高基尼系数是经济高速发展过程中的常见现象，是市场有效配置资源的自然结果，我国东部、中部、西部的基尼系数亦呈现出东高西低的分布规律。
而且，我国居民家庭70%的资产配置在房产，出现了家庭多套房或空置房现象。很明显嘛，穷人哪会买得起房？更不要说购买多套房了。
因此，经济学家提出，让有钱人或炒房客承担更多的社会责任，通过房产税调节家庭收入，从而转移社会财富。
伪专家瞎胡扯淡。为什么说伪专家瞎胡扯淡呢？因为这些所谓的专家，根本就不知道什么是房地产税或房产税，照搬土地私有制国家的房产税做法。实际上，照搬西方房产税根本行不通，必须结合我国的实际。
我国房地产的实际是什么呢？城镇建设用地属于国家，通过土地使用权让渡方式有条件地使用土地，商品房住宅用地使用年限70年，工业用地使用年限为50年，商业用地使用年限40年。
土地属于国家的，伪专家让国家赋税吗？换句话说，我国已经取消了地租，取而代之的是土地出让金，也就是地价款。反映在房价中，就是楼面地价。而且，房价中的土地增值税，等于购房者已经承担过土地增值税，伪专家让购房者重复缴税吗？
即便是撇开土地，单纯说房屋，房屋不是年年再折旧吗？而且，房屋属于财产，家庭轿车也属于财产，家庭电视、空调、冰箱等家具家电都是财产，按照房产应负房产税的逻辑，要不要缴轿车税、电视税、空调税？家庭储蓄要不要缴货币税？
老百姓心目中的房产税。老百姓心目中的房产税，其实，属于财产税。和个人所得税一样，收入高多缴税。按照这个逻辑，家庭拥有多套房产，也应该缴房产税。
到底房产中的哪些环节不好处理？说白了，土地在增值，房屋在贬值，房价包括地价、房屋价、税费。购房的时候，房产证没有单列房价中地价、房屋价、税费分别为多少。
问题就来了，土地怎么越用越增值，房屋越用越贬值，土地增值是购房者劳动创造的吗？不是啊！如果将房产税的应税额分出来，涉及千家万户，涉及新旧房屋，或许，征收的房产税，还不够征税本身的成本支出。比如，征收1亿元房产税，征收成本1.5亿元，还不如不征收呢。
房产税的问题，很复杂，就让专家搞明白吧。老百姓放心好了，和农村宅基地建房一样，用来生活居住的商品房住宅具有福利性质，即便是今后纳入了房产税征收范围，也会减免或非常低，低得几乎可以忽略不计。
回答到这里。谢谢阅读！
关于专家建议收房地产税的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
