style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议把房贷延长到40年，以及如何看待工行还房贷年龄延长至70岁对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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贷款期限30年买房是否值得
题主的问题实际上可分两个部分来看待，一是要不要买房，二是现在买还是过段时间买。
我们先来看要不要买房，我的建议是买。中国人几千年的传统思想，安家立业，有房才有家。没有房子落脚，就像无根的浮萍随时漂浮，没有家的感觉。而且现今的中国越来越富裕，人们看重生活品质，房子就是满足这种需求的第一选择。还有现在的小伙子要结婚，没有房子是很难找到高品质的老婆的。且你父母已考虑为你付买房子的首付，有了后方的支持，为了以后的美好生活，那更坚定了买房子的决心。
然后是什么时候买？当确定要买房，什么时候买最主要的是担心房子不要买亏了，还有自己目前收入能发支撑支付房贷后的生活。
一、宏观来看国家的24万亿资金在今后几年进入市场肯定会造成人民币的进一步贬值，变得越来越不值钱了；且会有一定比例的资金进入房市，支撑房价；房子还是保值的，且应当尽早买来规避贬值风险。
二、就长沙来看，属于国内新一线城市，GDP排在全国大中城市前15名，且对整个湖南省都有很强大的虹吸力度，属于人口净流入为区域，还是能支撑长沙目前的房价。
三、题主提到目前的工资收入不高，怕影响自己的生活，我认为可以从两方面来解决。首先合理规划自己的生活支出，并努力工作赚钱，变压力为动力，人有时是需要一定的压力来促进自己的成长。再次买房时根据自己的实际支付能力可以考虑房子的面积不需要太大，毕竟刚需满足住的功能最重要，以后有钱了可以置换大房子。还有地段也可以考虑稍微偏离市中心，但规划有前景的地方，即解决了房价过高问题也便于以后的升值空间。
四、今年上半年受新冠肺炎疫情影响，房子成交和房价处于低迷期，也正是题主入手的一个好时机。
综上所述，建议题主要买房，且尽快买，但具体买怎么样的房子可参考上面的建议。
各位有什么建议，欢迎评论！
欠房贷40万，手里有钱用不到，要不要提前还今年理财利息太低
很高兴回复你的问题。
首先请你考虑一下你的房贷情况：
1，房贷总年份？
2，已经还贷年份？
3，房贷种类？公积金贷款还是商业贷款？
4，实际房贷利率？
5，还贷方式？等额还是等本还款？
如果你还款已经一半期限或是利率比较低的公积金贷款，则建议你不必提前还贷，而选择严重低估的银行股进行投资。
1，如果你希望风险较小，收益较大，你可买入严重低估，分红较高的优质国有大行或股份制银行，如建设银行，兴业银行。
2，如果你希望风险适中，收益可能很大，你可以考虑买入严重低估，有较高成长性，有较好资产质量，历年分红比例合理的优质城商行，如杭州银行，南京银行。
以上个股数据与分析仅供参考，欢迎关注与讨论！
如何看待工行还房贷年龄延长至70岁
首先，看看新闻：
4月19日，21世纪经济报道记者从工行了解到，为适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻居民的经济压力，工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，此前借款人年龄与贷款期限之和上限为70年。
同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。工行将持续认真贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。
记者从多个分行层面了解到，这一政策已经执行，但也有二级分行表示尚未开始执行。此外，截至发稿，四大行中，只有工行对此进行调整，其他行暂未有相应动作。
这意味着：
（1）这对那些年龄超过40岁的，可以延长贷款期限，降低月供款；
（2）目前银行做按揭客户比较少是60岁以上，这部分客群有但不多，年限延长5年会减少月供，但对于年轻人买房来说也起不到关联的作用，所以对银行来说，影响不大；
（3）按揭政策对房价的影响，1是利率，2是首付的成数，这两点才是关键；
（4）现在房价已得到有效的抑制，短期内估计应该不会有太大的变化。
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房贷40万，分20年还是30年还款合算，为什么
谢邀。如果目前工资不太高，建议贷30年，房贷利息跟其他贷款类型比起来，是非常低的，如果等额本息，现在每个月还2000多，二三十年后在利息不变的情况下，仍然还2000多，还是比较划算的。如果贷20年，每个月还款压力增大，生活品质会随之降低。当然如果你不差钱的话，随意，想怎么玩就怎么玩。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
