style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈是先交钱还是先过户有什么需要注意的，以及专家建议房产上交对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
房子是资产还是负债
1、贷款还完前，房子是银行的资产，是房奴的负债。
2、只有一套全款房，房子既不是资产，也不是负债。
3、全款两套房，一套自住，一套出租，或者出售，第二套房子，就是资产。
4、资产，是能够产生现金流的东西，大多数人没有。
5、有贷款的房子，是在给银行创造现金流，一旦没钱还贷，银行就能把房子收走。
6、就算有一套房，没负债，每年需要养房子，变不了现金，也不是资产。
7、全国大多数人，没有资产，只有负债，现实残酷。
8、很多人觉得买房，自己就是有产一族，其实自我安慰罢了。
9、贷款买房，买的是负债，所以银行特别热衷。
10、房贷，几乎是银行最优质的资产，每月、每年，稳定贡献现金流。
11、所以，用户提前还贷，银行不高兴。
12、必要的金融知识，还是要有，买房、投资，千万不能盲目。
13、很多人，一辈子在为了负债，拼命赚钱，毫无意义。
大家买房是喜欢买毛坯的还是精装修的为什么
大家买房时都会纠结这个问题。我在这先列举一下购毛坯房的优缺点：优点是1：可以根据自己的喜好自由装修设计，户型，墙体，管道和地面，施工时的问题一目了然。2：装修质量有保证，选材和设计自己都可以把关。3：购房成本低，装修费用自己可以把控，精装房一般要多出两千一平米。4：验收简单，要求国家强制性标准，这给开发商留下了投机的空白。毛坯房的缺点是：1：装修费心。如果是外行，选材上有可能会吃亏，如果搭配不好，起不到预期的效果。2：会耗费大量的时间和精力，真是费心费时又费力。
再来说说精装房的优点：1：避免了自主装修的烦恼，拎包入住，简单省事方便。2：装修成本低，由于是集中采购，规模化运作。精装房的缺点是：1装修质量没有保障，细节问题处理不到位，材料质量缩水，承诺不能兑现，交房与样板房不一致，装修存在的隐患，室内空气不达标，交房以后的出现的各种各样的问题无人负责。2：风格单一，统一的装修风格难免会是千篇一律的结果。3：验收复杂。精装房没有出台相关验收标准。
选择什么样的房子因人而异。毛坯房适合一些有闲钱对居住环境要求高或者收入一般的工薪阶层；而精装房适合一些有经济实力且没空或者是购房来做投资出租的人。
希望你对你选择购房有所帮助[祈祷][祈祷][祈祷]
首次买房考虑多大合适
这个问题没有绝对答案。
首先，你有多大能力做多大事。如果你手上资金充裕，综合考虑首付款数和贷款数，根据自己的喜好去选购房产。
其次，如果资金并不是绝对充裕，就要考虑首付款比例和和贷款比例，首付不够肯定买不了房；从自己的承受能力出发，首付付多少，贷多少，每月还贷额多少，用这些指标去衡量可以买多大的房子。
再次，房子是做什么用途也关系到买多大房子。比如买学区房，房价肯定比较高。如果承受力足够，可以根据家中成员数选购两房、三房甚至四房房产。如果承受力不够，可以选购小户型挂户口，学区房出租贴补还贷，然后在附近租房等。
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房产交易中，是先交钱还是先过户有什么需要注意的
您好，我本人是房产中介从业者，所处位置是太原市。因为不了解您当地的具体情况，所以以我们这里的程序给您提供一个参考。您最好是去当地房管局做个详细了解。
我们这里二手房过户有房管局严格要求的房款资金监管程序。这个程序就是在过户之前，业主本人在房管局开设资金监管账户，房管局会出具资金监管协议，协议内容有业主信息收款账户信息和收款条件等必要项目。账户开设好之后，经由买卖双方确认信息无误后，买方将购房款（贷款者将首付款）存入卖方开设的资金监管账户中，待房管局资金监管部门确定该笔房款到账后打印网签合同，之后双方签署网签合同然后办理过户手续。待房本名字由卖方变更为买方名字后，资金解冻，业主可以提走房款。这样有个好处就是，房管局作为国家公务机关，提供了担保，对买卖双方都有保障，卖方不用担心过了户我收不到钱；买方不用担心给了钱了房子过户不过来。这就是太原的程序。
最后还是希望您本人去您所在地区房管局做咨询，然后跟业主商量好，双方达成一致。衷心祝您顺利办完手续。以上分享希望对您有用。
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关于本次是先交钱还是先过户有什么需要注意的和专家建议房产上交的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
