style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗的一些知识点，和专家建议降低首付比率的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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二手房首付真的可以走高评估价而降低或者达到零首付嘛
我觉得很难达到。购买二手房子风险高，二手房一般首付款还是蛮高的。
而且，二手房的首付牵扯到贷款，这里又牵扯到银行政策的评估、还有房子所在地地税局的估价，二手房子的缴税比例。再加上二手房子本身的抵押查封情况、以及房贷支付情况状态、还有共有权人分割意见等等，我觉得走高评估价根本就影响不了二手房子本身风险实质性问题，所以我不大看好通过高评估计降低二手房首付方案。
降低首付，甚至零首付购房政策出现，反映出房地产市场哪些走向
如果出现低首付甚至零首付的购房政策也不出乎意料，因为拉动经济的“”三驾马车”中，受疫情影响，外贸出口压力增加，就要着力在投资与刺激消费上做文章。
但是房价不会有大的波动，理由是：1，国家“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”的既定政策不变；2，投机房地产已无暴力可谋；3，降首付、零利率分析要附加刚需、改善、从严审查还贷能力等条件。
一句话，再不能让房地产成为“脱缰的野马”，这关系到社会的稳定。
买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗
可以提高首付，也可以缩短贷款年限。
但如果缩短贷款年限的话，月供就高。
现在银行贷款审核比较严，如果月供高的话，银行会看您的银行流水。
现在基本上银行规定，月收入要达到月供的2.2倍。
具体地方政策不一样，可以咨询银行，基本上都差不多，收入是一定要覆盖月供的，没有覆盖的话，银行很难给您批贷款。
买房首付3成还是4成好
3成好。一般以下四种首付款+贷款方式，更划算（考虑以后提前还款）:
支付三成，然后贷款25年，使用等额本息。
支付四成，贷款25年，使用等额本金。
支付三成，贷款25年，使用等额本金。
支付四成，贷款25年，使用等额本息。
关于买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
