style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢的一些知识，其中也会对为什么专家建议买公寓进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
专家公寓是什么意思
为特定人群提供独立或半独立自主使用的建筑。
公寓经常以居住者的性质冠名，如学生公寓，运动员公寓，专家公寓，青年公寓，老年公寓等。公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，也在使用周期中江省发生变化。住宅的设施配套标准是以家庭为单位，公寓的设施配套标准是以楼群为单位。
目前，国内还没有通用的公寓设计标准。
现在有些人选择买公寓，部分专家不看好，这些买公寓的人以后怎么办
感谢邀请！
公寓投资的未来趋势，真的不好说，有好有坏吧。不管怎样，都要面对。已经购置了公寓的，以后如何处理，小编意见如下：
1、根据市场做决策
公寓的属性大概有居住、出租、融资、工商注册之类的，在什么样的市场状况下，作相应的决策。好租的时候，就出租；不好租的时候，可以自住；有人接手，就出售回款。
2、要合理对待公寓
公寓本质上是一种投资，投资就有风险，选择公寓类型的投资品，事先就应该对这类产品做合理预判，理性分析，后期出现什么状况，都在投资预判内，不应该将投资的决策权交给销售顾问，也不应该将后果甩给别人。
3、不论好坏，都要面对
公寓更多的属性应该是投资，投资属性中，更多的是出租盈利。所以，选择公寓产品前，应重点考察公寓所在的区位，区位能辐射到的人口，尤其是商务人口，交通配套，比如公交车场、地铁站、机场等，市政配套，比如毗邻办公区、行政区；这些因素是非常重要的，有利于公寓后期出租，一旦公寓囊括这些因素，后期出租是很抢手的。如未囊括这些因素，后期出租会有空置，就尽量多渠道推广，增加公寓自身的设施设备，合理价位出租，也是可以的。
公寓投资，不是出于居住需求考虑，建议要慎重。房产无小事，律师维权中，欢迎“关注”！为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
公寓养老自住的优点
一、减轻子女的压力
当今很多家庭的子女们承受着巨大的压力，在生活中，不仅要照顾自己的孩子，还要照顾父母双方的四位老年父母，在工作中，子女们也面临着升职和赚钱养家的压力，两端都会使孩子来回忙碌，导致两端都认为子女不照顾老人。
现在的家庭里，一个孩子的居多，再加上现在又是个竞争很激烈的社会，子女们往往忙着赚钱养家，根本无心无力照顾老人。老人们住进老年公寓可以使子女们减少生活上对于老人们的关心，从而有更多的精力去工作生活。
虽然说老人入住了老年公寓不但能使老人得到安全保障，又能减轻老人的孤独感，但是老人入住公寓后还是需要子女经常看望，还可以经常接父母回家小住，让老人觉得你很关心他们，这也是十分重要的。
二、让老人享受到良好的服务
目前，除了公办老年公寓中的一些特殊情况外，绝大多数老人选择住老年公寓是付费买服务，如果老年公寓提供的服务不好或者有照顾不周到的，老人们都可以直接提出自己的意见或是选择去其他的老年公寓。
为此，所有的老年公寓都竭尽所能给老人提供各种良好的服务。而且现在大多数老年公寓都有自己的医疗诊所，或与医院合作。医生每天或定期拜访老人，检查老人的健康状况，并时刻注意老人的变化。
三、生活更加规律
每天按时起居的生活有利于老人的身心健康。老年公寓里的生活是十分有规律的，一日三餐十分准时，且实行营养搭配。另外，活动和休息时间也有人掌握和调节，使得老年人在老年公寓里能够吃得香、睡得好，精神也十分好。
四、发展自己的兴趣
大多数老年公寓都设有活动室，如看书，看电影，上网，打麻将，羽毛球，乒乓球等，一些好的老年公寓还设有卡拉OK室，游泳池，舞蹈室，书画室等。可以使老人的一天过得充实。
生活中总有很多人有其相伴一生的爱好，例如写作，画画，下棋，垂钓等。这些爱好，往往是老人们在年轻时因生活等原因，不可能全身心投入的，年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的老年公寓里，就可以有充分的时间来干自己喜欢干的事情。
五、消除孤独感
人与人之间相处，代沟是一大问题。而老人在老年公寓里，由于几乎都是同龄人，基本上不存在代沟问题。正由于是同龄人，他们在聊天时，对过往时代中，许多相似的经历及共同的追忆，很容易让彼此找到共同的话题、形成相似的见解而成为知心的朋友。
老人最大的恐惧是孤独。当老人在子女的家中，子女去上班，孙女上课时，自己整日独自呆在空旷的房间里，非常容易产生孤单感。如果在老年公寓中，会有一群年龄相似的老人和有类似经验的朋友，一起聊天交谈，会使老人的孤独感大大减少。
六、让老人与子女间感情更融洽
很多老人的观念是养儿为防老，因此老人选择和他们的子女在一起生活，由于观念和习惯的差异，或多或少会有摩擦和冲突，影响父母与子女之间的关系，老年人住在老年公寓，适当的分开会使彼此更加想念对方。
关于为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢和为什么专家建议买公寓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
