style="text-indent:2em;">大家好，关于共有房产一方可以捐赠给国家吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于专家建议把房子捐给国家的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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电视剧《安家》里江奶奶把属于自己那层捐国家，其他两层能出售么
昨晚播的两集《安家》说的是：江奶奶与其两个外甥共有一套三层的老洋房，江奶奶的老伴宋老师身患肝癌，俩人感情甚笃，于是，江奶奶想将房子卖了，好带老伴去国外治病。房似锦为了了却江奶奶的心愿，她几经辗转，为江奶奶找到买家并促成其一次性付款，正要成交时，江奶奶的两个外甥却以各种理由推脱签字，而这边宋老师已病重住进ICU急需用钱，然而外甥们却拖着不肯交易，最终拖到老人过世。宋老师过世后不久，江奶奶也因伤心过度离开了人世。江奶奶临终前已做了遗嘱公证，将自己住的那层老洋房无偿捐给了国家。最后故事交待：这样一来，外甥们这辈子都卖不出套房子了。
《中华人民共和国物权法》（以下简称：《物权法》）第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。“第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”那么江奶奶和其外甥共有的老洋房是按份共有，还是共同共有？
从故事情节来看，江奶奶和其两个外甥各自拥有房屋的一层，似乎应该是按份共有，即每人享有老洋房的一层房屋的所有权。但具体还得以房产证上的记载为准。房产证上到底是怎么写的，故事交待得不是很清楚，只是说房产证上有江奶奶和其两个外甥的名字，究竟是按份共有还是共同共有则未细叙。我们就此逐一解读
先说一下按份共有《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”就电视情节来看，如果是按份共有的话，江奶奶的外甥是完全有权转让其房屋产权的份额，即出售其各自所有的老洋房的一层房屋，即使江奶奶将其所有的一层房屋捐赠给国家。
再来看下共同共有《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”可见，共同共有人要出售共有房屋的话，必须征得全体共有人的同意（按份共有如要整体出售，需经占份额三分之二以上的按份共有人的同意）。那是不是说，如果剧中的老洋房是三人共同共有的话，那么，江奶奶将其所有的房屋捐给国家之后，因江奶奶已经过世，两个外甥是不是就不能卖房了呢？
我们继续看《物权法》的规定。《物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”剧中的共有人之一江奶奶已经过世，显然已构成“共有的基础丧失”和俩外甥“需要分割”的“重大理由”。因此，江奶奶的外甥完全有理由提出对老洋房进行分割的请求。
共有房产一方可以捐赠给国家吗
可以捐献给国家。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。或者可以以立遗嘱的方式捐献给国家。
你支持江奶奶的做法，把房产捐献给国家吗
江奶奶和宋爷爷感情那么好，卖房子是为了救治宋爷爷，因为外甥的私心，房子没有卖成，导致宋爷爷去世，江奶奶为了保留对江爷爷的怀念，将房子交给国家妥善保管，是对老洋房最大的保护。我支持江奶奶的做法，将老洋房公益捐给国家。这样房子修缮和维护都有国家投资，是对老洋房最大的保护，同时也是对宋爷爷最大的怀念。捐的好！！！
电视剧《安家》中老洋房2层捐献国家后真的不能交易了吗
电视剧《安家》您提到的剧情，如果在现实生活中，有一些细节是需要注意的。
例如:捐献给国家或个人的公正，需两位外甥与老人同时在场，三方共同达成一致，该公正才更具法律效应。也就是您的第一个问题。
至于第二个问题，这份遗嘱是否合法，两位外甥可以进行申诉，具体判罚还需要法院依据遗嘱具体条款而定。
那么再这种情况下，能否买卖呢？并非不能。事实上，对于这种情况，两个外甥其实是可以申请按照市场价向国家买回二层产权，之后再将江家花园上市交易，在这个过程中，两外甥只不过是不能得到江奶奶的那部分房产罢了。
我都希望善有善报恶有恶报，但是在现实生活中，想让恶人有恶报还需要我们更多地了解法律，善用法律，这才是真正能够使我们拿到应得的，也避免恶人占了便宜。
关于共有房产一方可以捐赠给国家吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
