style="text-indent:2em;">今天给各位分享为什么居住楼层不要超过六楼的知识,其中也会对专家建议居住楼层进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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为什么居住楼层不要超过六楼
最佳楼层——六七层。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
下面列出各楼层的优缺点:
一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了
四、五层优:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
六、七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
多少楼层是比较好的
对于楼层选择的问题老J已经说过很多次了,但是有人需要问,需要了解老J还是要回答的。
对于我们居住的楼房来说,我们无非就是遇到两种情况,一种就是无前楼遮挡的房子;另一种是有前楼遮挡的房子。我们还是老规矩分情况来说下一下。
无前楼遮挡的情况:对于无前楼遮挡的住宅来说,我们选择楼层的焦点就不在采光上了。而在于噪音和价格上。
对于楼房来说一般随着楼层的增加单价也是在不断增加的。但是顶层又会相比中上的楼层便宜一些。所以对于楼层的选择价格层面也未必是越低越好。
对于噪音来说,这是我们前楼无遮挡的住户最关心的。现在的前楼无遮挡的房子多为临街的房子。而临界就意味着噪音。所以说,噪音就是我们选择的指标。对于噪音来说,有实验数据测量的沿街楼30-80米区间的噪音相对较小。因此我们对于10-27楼的选择就可以划上重点。
因此,在结合价格因素,我们选择10层左右就是很不错的楼层了!
前楼有遮挡的房子:对于有前楼遮挡的情况来说,采光就是我们选择房子的关键。因为再好的房子没了采光也是在扯淡的。
那么对于采光我们如何选择呢?下面我们两个方式。
因为我们对采光的要求大多来源于冬季。所以在冬季以外依靠蹲守是不能得到准确数据的。所以我们可以根据老J的方法来参考。
沙盘法
这个方法比较传统。我们可以借助置业顾问的激光笔,模拟冬至日的太阳角度照射沙盘的模型。来判断自己楼的采光和遮挡情况。虽然这个方法看着不靠谱。但是也不失为一个快速判断采光的好办法。
计算法
这个方式就是通过公式计算:该公式计算的是冬至日正午的前楼遮挡问题,以确保全年的无前楼遮挡采光。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)
这里老J对于计算方法就不再赘述了,大家可以根据自己的实际情况来计算采光的楼层问题。
有消防栓的楼层好吗
有消防栓的楼层是比较安全的。消防栓是防火设施中的一个重要组成部分,是灭火的重要设备之一。消防栓可以提供足够的水压和流量,是灭火救援工作的必要设备之一。
因此,在火灾发生时,消防栓可以为消防人员提供足够的水源,从而增加灭火的可能性,帮助避免火势扩大,减少人员伤亡和财产损失。
此外,通常情况下,具有消防设施的楼层也会受到消防部门的更多关注和检查,因此在火灾发生时,消防人员可以更加快速地进行灭火和救援。
总之,有消防栓的楼层相对而言是比较安全的,建议租房或购房时优先考虑具有消防设施的楼层进行选择,以确保居住安全。
最好的楼层是几楼
一般的,根据楼层总数的不同,最好的楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处,这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优势,又避免了底层和顶层的缺点。楼层有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。
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