style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈今年还适合卖房子吗，以及专家建议发房票对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
今年还适合卖房子吗
今年适合不合适卖房？这个问题争议其实蛮大的，我觉得要作出正确的判断必须搞清楚三个问题，第一中国经济处于什么周期，第二当前的房地产处于什么周期，第三信贷周期对房地产有何影响。只要这三个问题搞清楚了，就能根据房地产趋势作出卖与不卖的决定。
首先，不可否认中国经济正处于下行周期，受全球新冠疫情大流行的影响，经济出现加速下行的态势。应该看到中国经济已经从增量经济时代进入了一个存量经济时代，也就是说各个产业的发展已经碰到天花板，很难通过一项改革或者一个产业兴起带动整体突破。有的经济学家认为中国经济正步入第四次消费升级的阶段，这与客观现实极不相符，十多亿人口已经丧失消费能力，三亿中等收入群体在房贷、车贷、卡贷的重压下也失去消费升级能力，在全球经济衰退的背景下，内需和外需都处于极度疲软的状态，经济下行的深度只会不断加剧。
其次，中国是一个投资驱动型经济，其特点就是高杠杆、高通胀，改革开放40年，M2年平均增速在15%，长期来看货币增长是一条向上直线，但短期波动也是正常形态，尤其在2017年资管新规实施后货币出现短暂紧缩，2018年开始V型反转，今年货币投放又进入一个新的高峰。每次货币宽松都会带动一波房地产热，这次肯定也不例外。
再次，房地产业已经成为我国经济发展的引擎，以房地产为主导的新城镇化建设带动了钢铁、建材、水泥等相关上游产业和家电、装修等下游行业的发展。土地财政已经成为地方政府的主要财政收入来源，房地产占大中型银行贷款的比例超过40%，房地产不仅绑架了政府，而且绑架银行，已经大到不能倒。此轮货币宽松难以阻止新增货币流入房地产，最近新地王的出现和限价抢购就是一个信号。
但是必须看到宏观经济周期已经进入衰退期，信贷周期已是强弩之末，债务率攀升和汇率波动增加以及流动性陷阱的出现释发了不好的现象。深圳断供潮苗头的出现以及法拍房和二手房数量增加，预示房地产风险已经开始暴露，而且房屋空置率达20%以上，房屋库存也在上升。种种迹象表明表明房地产泡沫的破灭已经不远，因此聪明的投资者应该趁这一波房地产高点迅速出清手中房产，落袋为安。
专家：到房价低的小城市投资买房很难赚钱，对此你怎么认为的
房价的走势其实因素有很多，说到底无外乎三人口导向为基础，任何城市房价的高低都与城市经济发展基础，人口导向为基本，以北上广深为例，城市经理发展快速，就业岗位多，人口大面积倒流，造成城市房价供不应求，而政府的土地供应也是相对来说较慢，房价居高不下，造成了房价只是城市中一小部分高收入群体的资本，而在这些地方拥有房子本身也成为了一种身份地位的象征，而前段时间鹤岗的房价，也行成了反面教材，当地城市经济发展脆弱，本地人口大量外流，外地人口不进入，造成大量的空置房，无人问津，房价自然而然也就走下坡路！第二，以政府口号，开发商大肆夸耀为资本，形成的房价，以乳山为例，前几年政府风风火火的搞开发，打着海景度假的口号，造成外地资本大量进入，房价一下被带火，后期却因为产业配套跟不上，人口导向外流，无人接手，大量房子空置，房子无人问津，本地人经济实力也有限，无人去购买，外地人也不去居住，造成房价一下被拉下水，形成白菜价！之前鄂尔多斯的鬼城也是如此，因煤炭造就大量富豪，大量资本家诞生，而政府的产业规划也不到位，没有形成产业调整，一味的盖房子，后来煤炭资源的陨落，产业配套跟不上，无法导入人口，所以行成大量鬼城，房价虽然没有乳山鹤岗那样的白菜价格，相对于煤炭之前也有不小的降幅，第三，政府的正确引导，控制房价，以重庆，长沙为例，虽然城市经济发展良好，但是政府的大量供应土地，也适应一定的房票制度，遏制炒房客，形成良好的房价供应市场！
现在网上很多人讨论自己的老家45线小城市也出现房价过高情况，工资34千，房价78千，其实这些本身也是受了大城市的影响，外地人因为政策或者经济问题无法在大城市买房子，拥入老家成为首选，造成房价过高，本身也是一种问题，希望国家政府能够用资本能够完善城市产业布局，让老百姓在工作岗位挣到钱才是硬道理，靠房价拉动的经济，早晚有一天会出现问题！
本人的一点小小捉见，谢谢
房地产今年行情怎么样
今年房地产行情不如前几年那么快了，这么老贵一百多万买套房，上班的话要还半辈子房贷我是没钱买，反正开发商还是一个劲儿的在盖楼，也许是国家规划的吧。
好多小区的楼房晚上没有多少亮灯的，也许是买了没人住吧！
好了，关于今年还适合卖房子吗和专家建议发房票的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
