大家好，今天来为大家解答冬季施工费计取原则这个问题的一些问题点，包括工程材料超耗解决办法也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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遇到开发商质量问题如何解决
遇到开发商质量问题如何解决？首先只能说提问者提出的问题是没有表述全面的。
那么究竟应该通过什么途径来解决开发商房屋交付业主使用过程中的质量问题呢？
第一：业主在收房验房过程中首先应该根据合同规定的内容及标准，基本符合协议内容才开始收房过程的第一步。如果与购房合同中的条款有明显相违背的地方而直接影响业主合法权益应该拒绝收房。
第二：要全面调查核实开发商的开发资质，具体为国有土地使用权证。建设用地规划许可证。建设工程施工许可证。建筑工程开发许可证。房屋预售许可证等有效证件是否齐全。
第三：根据房屋的设计平面图和结构图纸对室内的平面布局和结构进行对照看有无重大改变。如发现问题，宜釆用拍照等方式进行证据固定。
第四：邀请对建筑行业比较内行的亲戚或者朋友对室内的各项分项工程进行验收，如砌体结构，内部粉饰及強度，砌体水平及垂直度，粉饰平面及光浩度，最关键的是防水部份的检测等。
综上所述，重点来了，如果在收房过程中发现了一些比较多的问题到底要如何解决呢？下面是本人根据在建筑行业多年的经验给各位提出一些意见和建议来与大家分享。
一：首先应该就在收房过程中发现的问题尽量用图文并茂的形式呈现出来，并逐条记录在册，
二对照购房合同条款，把发现的问题及时与售楼部或者开发商沟通并给出自己的整改意见和期限。
三：如果开发商方面无视业主的合理要求釆用拖延无视的态度。业主方可以以开发商违反合同为由申请退房退款并承担违约责任。四：也可以通过请业主委员会或者所在街道办事处社区等相关部门出面协调解决。
五：如果上述一切手段无法解决问题，可以聘请律师作为自诉案件请人民法院仲裁或判决以维护自身合法权益。
六：需要注意的是广大业主们在维护自身权益的时候要注意尽量做到有理有据合理合法。要避免一些冲动和过急的行为，只要这样我们就能使问题得到彻底解决。以上?见，仅凭参考，欢迎讨论。
冬季施工费计取原则
冬季施工增加费指建设项目的某些工程，根据施工组织设计的安排需在冬季施工，以致引起需采取的防寒保温设施、人工与机械的工效降低以及技术作业过程的改变等，所增加的有关费用。
1.2.(1)冬季施工增加费的内容
①因冬季施工所需增加的一切人工、机械与材料的支出。
②施工机具所需修建暖棚(包括拆、移)，增加油脂及其他保温设备。
③因施工组织设计确定，需增加的一切保温、加温及照明等有关支出。
④与冬季施工有关的其他各项费用，如清除工作地点的冰雪等费用。
3.原则上凡施工组织设计安排在冬季施工的工程量，不论采用何种冬季施工措施，均应计算冬季施工增加费。为简化概算的编制工作，采用全年均衡施工，并根据各类工程的特点和冬季施工地区划分表所确定的温度区及冬季施工期限，制定了各温度区不同工程类别的冬季施工增加费费率。有具体施工措施的可按施工方案计取，不再计取费率。
4.工程在冬雨季施工期间，为了保证工程质量和施工安全，采取防寒保温或防雨排水措施所发生的消耗材料、燃料、人工，以及劳动工效降低和机械作业效率降低所增加的费用
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