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30多名外国政要确诊,三国首脑隔离,全球高房价楼市能挺住吗
楼市重要,还是生命重要?命都难保,保楼市这个摆设有什么用?大人物要保命,小人物要保命,大家都要保命要紧。留得青山在,不怕没柴烧。房子是住的,挖空心思让它狂涨,都是聪明人干的糊涂事,涨去涨来,没有什么新鲜感。充其量,也是人在骗人,人在害人,人在坑人。观的观,看的看,不买高房价,房子成了稀巴烂。个人观点。
美日的制造业流失是房地产泡沫造成的高房价对制造业有何影响
美国制造业和日本制造业流失是不一样的原因,美国的原因基本和房地产无关的,流失的基本就是劳动密集型企业,和污染严重的炼钢和粗放型企业,高精尖的企业基本在美国,你见过硅谷的公司总部在国外?还是飞机航天和精密仪器关键科技公司在国外?日本的制造业流失基本就是谎言,制造业和制造技术别混淆,岛国出口企业基本是为了成本的原因,老龄化和长期地震的国土确实需要一部分企业走出去,资源也是一个方面的问题,核心的企业以技术为基础的基本在本土,毕竟科技核心的东西不可能合资,技术需要保密,说说房地产对于制造业来说基本和我们两回事,首先我们的企业或者根本提高不了技术和科技,差距和美国日本挺大的,企业不挣钱和房地产屁关系没有,别说企业把钱没用来开发,汽车行业说明了问题,合资几十年,有多少自主的技术?连发动机变速箱的研发都没有,可见技术不是那么好学的,企业利润没有,钱大把的有,只能投机房地产了,别怪房地产,要怪把房地产垄断成暴利行业的zf,逐利是企业的本质,也是资本家和人的本性,房地产最大的问题就是太大的泡沫,泡沫挤压了其他企业的资金和利润,地价上涨导致了企业成本上涨,这是企业艰难的原因,不是企业倒闭的绝对因素,技术才是,产品质量上升去啊全世界开厂利润还不是企业的?
为什么我们房价收入比远高于欧美
这几年土地,房产税是收入高峰期。
中国房价为什么这么高,国外也是这样吗
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。
我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品。
我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性。
1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会。我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比。
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