大家好，今天小编来为大家解答什么叫新区，卫星城，他俩有区别吗这个问题，不建议投资卫星城很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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田园城市与卫星城市的区别
田园城市：
1.为健康生活及产业设计的城市2.规模足以提供丰富的社会生活但不超这一限度3.四周有永久性的农业地带围绕，土地归公众所有由一委员会掌管卫星城市：在大城市附近，并在生产、经济和文化生活方面受中心城市吸引而发展起来的城镇区别：
1.田园城市是一种"乌托邦"式理想，而卫星城市具有其现实意义2.田园城市是想在大城市周围建设一系列较小规模城市来吸引大城市人口，而卫星城是一种自发式的分散布置3.田园城市独立性较强而卫星城对中心城市的依赖性较高
新城、开发区、卫星城的定义是什么，有什么区别
中心城区就是住城区,也就是老城区,开发区大多是新区,卫星城是一些大城市郊区的新城,就想月亮和地球的关系一样,新城则是是另外开发一个城市,和老的城市有一定的依附关系,小集镇则是许多小镇集中在一起,形成一个区域,比如义乌
什么叫新区，卫星城，他俩有区别吗
卫星城（SatelliteCtiy）是指在大城市外围建立的既有就业岗位，又有较完善的住宅和公共设施的城镇，是在大城市郊区或其以外附近地区，为分散中心城市（母城）的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。
因其围绕中心城市象卫星一样，故名。建立这种城镇旨在控制大城市的过度扩展，疏散过分集中的人口和工业。卫星城虽有一定的独立性，但是在行政管理、经济、文化以及生活上同它所依托的大城市(母城)有较密切的联系，与母城之间保持一定的距离，一般以农田或绿带隔离，但有便捷的交通联系。卫星城概念产生于英国，美国的泰勒正式提出并使用“卫星城（SatelliteCtiy）”这一形象性的概念。新区是城市的扩展青岛西海岸值得投资吗
青岛西海岸房子是值得买的，但是现在短期投资风险已经很大，请谨慎。
根据青岛三湾三城的建设规划，青岛将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市中心区域，灵山湾就是青岛西海岸新区，将是青岛的西部城区。
现在根据山东省新旧动能转换重大工程规划，青岛是试验区，而青岛西海岸新区是排名第一的重点园区，可以说青岛西海岸新区将引领青岛的，甚至山东的新旧动能转换重大工程实施，青岛西海岸新区的发展前途无可限量。
青岛西海岸新区的地铁线路也在规划建设，地铁13号2018年将会开通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通能力。地铁1号线加快建设，连接主城区，建成后青黄将更加便捷的连接到一起，增强和主城区的通勤能力，住西海岸新区工作在市南将会更加便利。
青岛西海岸新区的风景也不比市南崂山差，这里也有山，也有海，沿海一线风景也很美，环境上的吸引力也很强。我去过薛家岛好几次，海边，公路，风景，很美。
青岛西海岸新区的房价相对青岛主城区的房价还是低一些的，相比市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，西海岸新区在8000到2万多的房价，还是有一定升值空间。
但需要注意的是，青岛西海岸新区长期发展确实很好，但并不是说青岛西海岸新区的房价会一直涨。
青岛现在限购，对于控制房价不合理上涨有一系列限购限售限价限贷政策。
青岛西海岸新区属于限购区域，只有青岛户口和交了一年社保的才可以买，外地户口不能买，限制了投资买房的需求。
青岛限售政策，买了房子需要拿到房产证2年后才可以卖。新房交付到拿证基本需要3年，这样在青岛西海岸新区买新房基本需要5年才可以卖，限制了投资买房的流通。
青岛限价政策，开发商开盘价格不能超过去年最高价，要不就不能开盘，限制了开发商涨价。
青岛限贷政策，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停贷，增加了投资买房的成本。
而且现在青岛西海岸新区的房价已经很高了，现在青岛西海岸新区房价在8000到2万多，已经涨了一倍多，连张家楼镇上的房价都已经8000多了。加上青岛的限购政策，可以说青岛西海岸新区房价短期增长到顶，不会大涨了。
房子是住的，不是炒的。青岛这一系列限购措施将会在2018年继续执行，而且将长期执行。所以，青岛西海岸新区长期发展潜力巨大，青岛西海岸新区房子也是值得买的，但是现在短期投资风险是很大的，请谨慎。
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