大家好，关于为什么不建议定居泰国很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不建议在泰国买房吗的知识，希望对各位有所帮助！
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在泰国买房合适不合适
凡事都是一把双刃剑。有利也有弊。买房子呢是人生一件大事情。所以说一定要考虑好利与弊。作为一个长期呆在泰国的人。我来说说在泰国买房子的优点和缺点。
先来说说优点：1:在泰国买房子是永久产权的，如果你买了房意思就是永远都是你的。2、泰国的房子没有公摊面积，买多少平方就是多少平方。买房的税也比国内少。3、泰国的房子全部都是已经装修好了的。也算是精装修。你买了房可以直接拎包入住！
4、泰国的房子租金比较高，回报率比较快。拿曼谷的房价为例子一套100万人民币的房子租金一个月在3000人民币左右。想对于国内泰国的房子也很好出租（因为游客比较多）
5、在泰国外国人不可以购买别墅只能购买公寓，泰国的公寓都是以小户型为主。（一室一厅）泰国的房价也不是特别高，在曼谷最市中心的房价为3万人民币左右。您的邻居也可能是外国人，也有可能是泰国的有钱人（泰国有钱人会买公寓投资）视野比较广阔！
现在来说说缺点。1：泰国每个月房子的物管费很高。水电费比较高！
2：泰国不是买了房就可以拿长期签证。如果在这边买了房签证是一个很大的问题。也有一定程度房子租不出去。
3：其实本人一个朋友在泰国房地产公司上班曾经给我说过。在泰国买房，泰国人跟中国人的价格是不一样的，泰国人会便宜个百分之二十左右。这点是很坑的。
4：泰国的房子不好脱手。因为你买的房子便宜卖了。也还没有人家泰国人买新房便宜。你就只能卖给中国人。
5：泰国现在是快大选期间了。社会不太稳定。一朝天子一朝臣，外国人来置业，风险太大了。
最后本人建议来泰国买房投资之前，一定要先了解下行情，千万别被中介给忽悠的脑子发热。很多中国人在泰国被坑的！
想要在泰国买房，能买吗
外国人在泰国买房需要这些条件：
1、外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
2、外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。
3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。
4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
为什么不建议定居泰国
因为不适合定居。
虽然泰国法律没有禁止移民和拿永居，但是实际操作让人得不到国籍和永居权。
而法律又让外国人无法在泰国拥有土地，假如你找了泰国人做伴侣，你可以用伴侣的名义去买块地盖个大房子有个大院子了，但是假如哪天你们离婚了，这个大房子大院子跟你没关系，都是泰国人的，这种婚姻关系可就微妙了，腰杆子先天不直。对方跟你离婚，可以完全拥有房产，而你要是想离开对方，就失去一切。
在泰购置房产有风险吗哪些细节是魔鬼有哪些流程
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2019年03月23日
关注在泰国购买土地、别墅、陶豪、以及商铺是有风险的，首先购买这三类房产需要注册公司购买；泰国法律明确规定外国公民不允许购买这几类房地产产品，公司购买首先要注册公司；注册公司要泰国人占股51%；外国人最多49%；所以你公司购买的房地产你只拥有49%的股权；其二，购买时候必须是泰国股东用他们的姓名登记签名，说白了，你购买的房产只承认付款你付了49%，实际拥有者不是你；其三，成立公司你就要交税，你要有会计给你做账和年终报表，交税最低税额一年大约要承担5-6万株，不能长期报亏损，否则公司会被取缔；会计费用每月最低3500泰铢、一年下来大约4-5万株；年终报表大约2万泰铢，这样你一年下来养别墅的费用就要大约12万泰铢！这还不算正常的物业费垃圾清运费等其他费用！在泰国购买公寓可以增值吗？答案那是肯定的，但是增幅不像国内一年都有可能翻番这样的事情发生，泰国正常的涨幅应该在每年8%-15%！所以你要是想短期炒作来赚钱很难，除非你碰上了政府限价商品房（一般每平方不会超过5万泰铢一平方）；但是泰国置业是你获取长期回报的一个选择，现在曼谷公寓回报率大约在4%-6%左右！比国内的2%要多不少！病情是永久产权，可以给你的后代留下永远属于你家的财产??！还有一个选择泰国房产记住一定要买地铁边上的房产，这样你的房子出租率会有保障??；自住的话无所谓，你要你喜欢就好??
关于为什么不建议定居泰国和不建议在泰国买房吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
