大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海出现“收缩型城市”，都市圈投资是否还能稳赚不赔的问题，以及和不建议买房的收缩城市的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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广西贵港会成为收缩型城市吗
正宗肾绝，我大江大河大平原贵港大把土地开发，广西其它城市收缩，贵港都不会，贵港总人口排广西14地级市里第三，市区建成面积排第六，沿边沿海通世界各地是主流，广西不会不发展沿海沿边，南宁，崇左向东南发展靠近钦北防，贵港向西南发展靠近南宁钦州北海，玉林也是向南发展靠近钦北防，所以讲贵港南宁玉林崇左钦北防都不会收缩，至于其它就不知了
有人说一线城市房价会持续上涨，三四线城市要跌，为什么
您好！
一线城市的房价上行趋势已成为行业共识。人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。
此外，在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间。
从供需比来看，同策咨询研究部的数据显示，供需比偏低的城市中，上海2014年常住人口达到了2425.68万人，人口基数多，且处于稳定增加状态。由于上海是整个长三角地区经济中心，产业聚集效应明显，而且2014年其城镇人均可支配收入达到了47710元，在国内位于前列，这些都会对其未来的潜在需求构成有效支撑。
而在个别重点二线城市，也出现了较好的趋势。以天津市为例，尤其是滨海新区经济发展速度快，是京津冀地区中的重要一极，而且其人口规模庞大，但天津的住宅供给量和库存量也较大，故其供需比较为均衡。
据相关机构的分析，一线城市由于经济发展良好，人口聚集力较强，住宅价格存上涨动力。此外，今年入市的高价住宅用地均集中于一线城市，将带来新建住宅产品向中高端发展，从而推动未来住宅价格的提升。
一线城市以北京为例，润泽墅郡销售总监吴优对中国房地产报记者表示，2016年北京的楼市应该还会好一段时间，因为从2010年限购到2016年会释放一批购房客户，在2016年应该还会延续刚需的旺盛，但是高端房产会有些遇冷，因为高端客户被消耗过多了。整体来说北京的楼市应该在2016年相对稳定，而高端市场会淡一些。
同策咨询研究部总监张宏伟分析，对于北上广深四大一线城市来说，由于经济发展快，有更多的就业机会，人口持续流入，未来的住宅需求将保持平稳上升，但由于城市规模的限制，供地将会受到一定限制，所以供需比较低。部分二线城市，如福州、合肥、石家庄供需比也在1.1以下，像合肥和石家庄这种区域性城市，人口流入较快，其住宅需求也较大。供需比低的城市，未来房价有可能会继续上涨。
二三线城市房价将
整体下行
尽管个别二三线城市依据自身的各种优势条件，房价趋势存在上涨动力，但从整体二三线城市的趋势来看，仍有多数城市并不乐观。城市分化现象明显。
以二线城市为例，相关机构的数据显示，二线城市商品住宅市场分化明显，除武汉、南京等热点城市外，兰州、温州、宁波商品住宅库存正在逐步得到去化，房价将保持相对平稳;东北地区城市楼市疲软，库存去化压力较大，房价存下行压力。三线城市除珠海、保定、廊坊等外，大部分住宅价格存在下跌预期，部分城市前期供应量较大而需求有限致库存高企，部分城市经济、产业发展较慢或不及周边城市，市场需求被周边吸纳能力较强的城市分流，2016年预计这些城市新建住宅价格存下跌预期，但不会出现断崖式下跌。
重点二线城市中，成都、厦门、天津、杭州、西安、南京，排名位于中上游，经济发展程度较好，基本上属于人口导入型城市，也具备一定的投资价值。比较重要的二线城市中，武汉、苏州和重庆，供需比排名位于中游，主要原因在于这三个城市土地供给量偏大，导致其供需比上升。东北城市和部分西北城市，供需比偏高，城市投资价值较低。东北的城市哈尔滨、长春、沈阳、大连，由于人口外流以及经济发展状况不佳，需求减少，加之沈阳、长春等城市库存较高，所以供需比普遍偏高;青岛、呼和浩特等城市由于库存高企，目前主要处于去库存状态。
据相关机构分析，2016年，不同城市房地产市场发展将更加差异化，部分三线城市或面临库存去化压力，或受制于经济、产业发展、人口吸纳力等因素影响，房价将面临下跌预期。
国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任刘勇对于未来5年房价趋势，判断认为，焦点不在一线城市，一线城市涨得再高都没问题，就算交房地产税也只是抑制一下房价。中国房地产的本质问题还是在二三线城市，这些城市需要就地城镇化，把配套发展起来。而一线城市就是要疏散功能到周边小城市。
望采纳
襄阳是收缩型城市吗
所谓收缩型城市，是相对扩张型城市而言的，当城市产业发展扩张，会出现人口流入大于流出，这个时候城市就是扩张型城市。当城市产业发展衰退，会出现人口流出大于流入，这是时候城市就是收缩型城市。
回到题目襄阳是否是收缩型的城市，这要仔细分析襄阳的产业后，才能得出襄阳是否收缩性城市的结论。
襄阳的产业，主要有，1，汽车制造和其配套的工业，2，航天军工极其配套产业，3，电力极其配套产业，3，普通的工业产品等几大类，下面具体分析一下。
1，汽车制造包括整车制造和配套的零部件加工，以及为之配套的装备制造业。整车有二汽的东风中型和轻型商用车，乘用车方面有东风日产的天籁和英菲尼迪，以及东风雪铁龙整车的部分总成。新能源汽车方面，东风的新能源旅行车公司的城市公交车，山东宝雅的新能源汽车，以及众泰的新能源汽车以及配套产业。还有相关的汽车总成配套产业，东风康明斯发动机，乘用车雪铁龙的发动机，以及东风德纳车桥等，还有发动机的零部件产业，比如压铸类的襄阳美利信和集美等。总之，襄阳汽车高新开发区作为国家级的开发区，集聚了一大批的汽车产业企业，还有许多汽车配套产业在开发区以外。汽车作为国家重点支柱产业，湖北作为中国的一个重要的汽车制造基地，在湖北汽车工业走廊，以武汉为龙头，襄阳为龙身，十堰为龙尾，形成了一套完整的汽车经济链，参与世界的竞争。
2，航天军工也是襄阳的一大特色产业，随着中国的航天事业在世界的崛起，运载火箭发射神舟飞船天宫航天站的建立等等一系列的超级工程的完成，其背后的航天事业的发展空间也是非常巨大的，这是一个朝阳行业。
3，中国在世界的特高压变电技术和设备方面的竞争力，是一个和高铁一样拥有领先世界的技术，随着一带一路走出国门，中国一系列的超级工程实施，都有中国特高压变电技术的影子，襄阳作为中国特高压变电技术和设备的重要制造基地，这是中国国有企业在世界上拥有竞争优势的一个重要的领域。
4，其他工业品类，还有部分的高铁制造企业，和电子电器制造等，限于就不仔细分析了。
5，农业和旅游业等其他产业，由于襄阳的地理位置，其发展速度和规模，也高于全国平均水平。
综上所述，汽车和航天和特高压电工等，都是朝阳产业，随着中国经济的发展，东部沿海发展基本接近发达国家，产业升级和转移已经成为主基调，其发展的加速度呈现回落趋势。反观中部地区，由于其发展起点相对低，东部产业转移，襄阳作为中部崛起的一个重要的支点，产业发展速度将越来越快，具体体现在近些年GDP已经超过宜昌，位居湖北第二位。作为昔日的传统的人口输出大地，近些年人口回流很明显，已经明显的呈现出人口净流入的态势，在房地产方面已经有突出的体现，就是感觉房价越来越高，比全国平均水平涨得快，跌的慢。
可以最后得出结论，襄阳是一个扩张型城市，目前的趋势还会在后续的可以看到的二十年里，一直延续下去。
上海出现“收缩型城市”，都市圈投资是否还能稳赚不赔
从目前的收缩型城市来看，有主动性收缩型城市和被动性收缩型城市。我国相关部门于今年4月份第一次发布了收缩型城市名录，并且还提出了“收缩型中小城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中”。主要体现在机构性危机型城市、大城市周边收缩型城市、欠发达地区收缩型城市、边界型收缩型城市和数据调整型收缩型城市。
这里提出的上海出现收缩型城市，不是指上海成为收缩型城市，而是主要是指临近洋山港港口的临港新城出现了收缩型城市的迹象！
上海洋山港在上海东部地区且贴近东海，在2008年的规划中逆打造新城区，规划面积达300平方公里，人口规划数量120万人。可是经过十来年的发展，并没有达到预期的要求，而且人口增长率十分缓慢。于是在2018年对上海临港新区进行的规划收缩，把人口数量从120万缩短少现在的控制人口60万。
因此，也并归类为收缩型城市。还有上海金山等周边区域也出现了人口增长缓慢，甚至下降等情况。
对于整个上海的人口规划是进行控制性的人口规划。在2017～2035城市总体规划纲要中明确，从现在的人口数量2415万，到2035年控制在2450万以内，每年人口增长数量才几万人。简直对上海人口极具增长潜力的构成了巨大的压力。也可以说上海是有意为之，只要有口子开出来，上海人口到2035年要达到3000万也是易如反掌。
可上海的人口控制目标也不是无条件的人口目标控制，一个1+7上海都市圈也正在形成。周边地区的苏州、无锡、南通、舟山、宁波、嘉兴和湖州纳入到上海都市圈的范围内。一种都市圈的大局观念也是正在逐步形成，这也是上海人口不增长却可以保持全球竞争力的信心所在。
在上海总人口控制目标规定的情况下，人口逐步向市中心转移也是大势所趋。从全球发达国家出现周边郊区向市中心转移的现象也是普遍现象。
上海周边地区的人口还会继续向市中心集中。而周边城市（7个城市）通过交通轨道实现通勤目标，人口出现了波浪形现象—-上海市中心的人口密集度继续加大，周边区域的金山、松江、青浦等的人口会继续下降，但靠近上海的南通、昆山、嘉善地区还会急剧上升。形成一个人口规模巨大的上海都市圈格局！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的上海出现“收缩型城市”，都市圈投资是否还能稳赚不赔和不建议买房的收缩城市问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
