老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于请问火车道旁边的房子能买不,噪音大不,或者是违建和不建议买小区边的房子的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享请问火车道旁边的房子能买不,噪音大不,或者是违建以及不建议买小区边的房子的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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请问火车道旁边的房子能买不,噪音大不,或者是违建
我来回答吧,首先我是小时铁路子弟,现在退休了。从小住在铁路边的铁路工房,铁路边的房子要买首先要看产权,路边50米以内的土地从清朝京张铁路开始就是修铁路就征用了的,在这范围内的公建住房只能售卖转让给铁路职工,第二是噪音,现在的电气化铁路,已经是封闭运行,火车司机在市区住宅区没有特殊情况不许鸣笛,轨道都是整体焊接没有噪音。建议如果不是铁路职工还是回避路边住宅。
大楼盘边上的小楼盘能买吗
1、房产公司破产,主要原因基本上是资金周转出现了问题,既然资金周转出现了问题,相应的施工进度也会受到影响,放缓施工进度,推延施工周期,用时间换取资金链的盘活,一般情况下,开发商破产相应的开发的楼盘也会受到影响
2、开发商破产,能否购买所开发的楼盘,建议暂缓购买,即使有实力的开发商接盘,也有个接收手续、接收移交的过程,也是严重影响交付周期的,同时原设计的规划、配置等都很难调整,接收的开发地产也是按照原规划执行,调整规划建设的变化不会太大
3、开发商破产后,资金链的断裂,影响施工总包单位、影响供货材料单位,一系列的财务经济问题,都需要解决和处理,严重影响楼盘开发的时间和交付周期
4、一旦开发企业破产,很难保证开发楼盘的质量,监管、控制质量等都很难有一个很好的管理制度了,所以楼盘的质量,相应配套都很难达到设计的标准,有可能都会降配标准
5、若是即将交付的楼盘,因开发商的破产影响有可能会小些,若是购买,还是要考虑后期开发商办理房产等一系列的问题的延后问题
6、建议购买大品牌开发的楼盘,有规划有保障有很好的物业支撑,大型开发企业有一定管理制度和楼盘配置要求,不会轻易调整产品质量,所以建议你选择适合你的规划好的大型开发商开发的楼盘。
医院对面的小区能不能买
不在意风水布局的情况下是可以买的,医院都是建设在人员密集的地区,整体地段优越,规划和配套都非常完善,而且家里有老人和小孩的家庭,老人身体其实相对来说不太稳定,有突发疾病,住在医院旁节省时间和精力,再有就是出租非常快,房屋利用率高。
住宅旁边有高架,噪音是不是特别的大,房子是不是不能买
噪音其实是其次的,最主要的问题是汽车尾气污染,不方便开窗。
现在都是隔音窗,关上窗户的话,噪音基本上正常范畴,不会影响睡觉的。
但是没办法开窗,太脏了,没几天纱窗上就黑乎乎的一层。
所以,尽量远离高架吧。
我外婆家下面就是上海南浦大桥,高架桥,就是这个问题。那还是30楼,靠桥那面的窗户都很脏。
@Leo三石法律顾问您身边的房产律师。
文章分享结束,请问火车道旁边的房子能买不,噪音大不,或者是违建和不建议买小区边的房子的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!