大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下融创暴雷！40亿债务展期！期房还能买吗的问题，以及和为啥不建议买期房的原因的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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融创暴雷！40亿债务展期！期房还能买吗
我自己在唐山买的融创的房子，合同是2023年12月31号交房，因为疫情各行各业都受影响挺大的，房子有可能会延期交房，但是我选择相信融创，值得购买！孙老板，你要挺住！
买期房2年左右交房，会被坑吗
感谢邀请
理论上，绝大多数的楼盘，都有坑，只是坑大坑小的问题。
期房相比较现房，缺点是不能实地看，只能看沙盘，看房时，置业顾问把楼盘说的天花乱坠，正所谓一顿介绍猛如虎，最后杂草一米五，这就存在很多的不确定性。
既然说到“坑”了，最后讨论的就是坑大坑小的问题了。
大坑有哪些？
最大的坑莫过于烂尾了。烂尾楼是很多购房者心中的痛，辛辛苦苦把钱攒够了，辛辛苦苦精挑细选看了好一阵，时间、精力、金钱都花了，满心憧憬着未来的美好生活，结果楼盘烂尾了，这是最坑人的了。
烂尾楼多见于小开发商，还有五证不全的楼，这就要求购房者看房时对开发商资质进行了解，不能太冲动了。
第二大坑，办不下房产证。
虽然很多购房者都知道买房要看五证齐全的房，即使这样，仍然防不胜防，很多楼因为不按规划建设，导致后期验收不通过，迟迟办不下来房产证。
第三大坑，产权性质发生了变化。
买房时说的70年产权，结果最后，因为各种原因，住宅变成了公寓，70年的年限变成了50年。
第四大坑，延迟交房。
延迟交房原因很多，有外部原因，有不可抗力原因，有内部原因，这个坑现在比较少了。
第五大坑，被退房。
很多人买房的时候，因为价格便宜，加上开发商的承诺，买了五证不全的房，等到最后所有证件办齐了之后，因为房价过快上涨，开发商要违约，这个坑多见于房价过快上涨的时间段。
第六大坑，承诺无法兑现。
买房时，说层高有多高，装修标准有多高，材料有多好，绿化率有多好，学区有多好，窗户有多大，小区配套设施有多好，物业有多好，设计有多科学合理，最后的结果是，到了交房时间，到了上学时间，到处都是维权的业主，不分大开发商还是小开发商，都存在这类问题。
所以，防坑指南学了不少，最后却发现防不胜防，所以，不要想会不会被坑，要想这个坑大不大，只能尽可能的减少，不能完全避免。
开发的楼盘迟迟不能办房贷，这样的房子买来会有风险么
肯定有问题
1、开发商是资金存活的，贷款批了是客户还贷，开发商拿钱，如果不给办贷款项目手续估计有问题。看开发商五证全不全，跟售楼处或开发商咨询为什么不批贷款。
2、如果项目五证齐全，手续没问题。90%的可能开发商已经把项目的土地证或大房产证抵押给了银行，已经从银行贷款，只有开发商先还了贷款解压后，业主才能报贷款。
买期房有什么缺点
您好！感谢邀请！
现在所售新楼盘以期房为主。一般从购买饭入住都要两年左右。
买的价格是现在的行情价，收房是两年后。并且很多时侯是还两年贷款后才能看见房。
期房风险有
1.若没有网签，不能及时备案，很有可能一房两卖好几年都不知情。
2.楼盘成烂尾楼，开发商跑路。
3.户型与销售时不符。因为看图纸看不出不能动的剪力墙，售楼员说的可以改可以砸的地方，交房时发现是承重墙。
4.延期办理房产证或者其他原因办不了房产证。
5.交房时间拖延。
6.绿化和配套在交房时和营销时所承诺不符。
7.周边规划出现变化，比如买房时规划40米外是18层高层，后来中途变更成30层。
8.房屋内部质量和外墙防水情况。
以上是我能想到的一些可能性，也的确有这样的事发生。
所以，购买期房时要看开发商实力和口碑很重要。相对小开发商来说，风险能低一些。
每个地方的开发商情况还得当地人最清楚，如果想买山东烟台的期房新楼盘，可以关注我或者联系我。
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