今天给各位分享自己看房和中介看房的区别是什么的知识，其中也会对中介不建议你自己去看房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么卖二手房的中介要自己看房
现在卖二手房基本上都是要挂在中介平台买卖，中介有责任也有义务去实地看房，现在中介平台都有VR看房的功能，所以他们都会在基本信息挂出来以后，上门拍照，然后传到系统内，供买房的客户在线查看！所以看房也是中介日常工作必不可少的一环！
希望我的回答可以帮助到您，感谢！
一手房中介带去和自己去什么区别
一手房在市场上进行销售，开发商都会通过广告进行宣传，从而吸引购房者上门进行认购。而购买一手房，其实除了找开发商直属的售楼部，也可以通过房产中介进行购买，而这二者之间到底有何差异，通过以下几点就可以明白了。
一、价格
售楼部的销售价格都是开发商提前订好的价格，购房者直接上门选择户型之后，与售楼小姐开始谈房屋价格的时候。其实是没有多大的议价空间的。首先。售楼部看房时，因为你是属于自己主动上门的。开发商首先就处于主动地位。其次售楼小姐并没有多少议价的权利。就算可以，一百、二百的议价空间，我想你也看不上。还是要找售楼部的领导。而找到领导之后讨论的价格其实也就是比售楼小姐多一点点。但这时你已经谈过二次价格了，在你看来房屋价格基本也就这样了，可能就开始付款签合同了。
通过中介买一手房的价格，其实比直接到售楼部可以优惠不少，当然不会特别多。至少一二万是可以省下来的。究其原因是，中介是通过代理开发商的楼盘代为销售。中介费用是由开发商进行支付的。为了佣金，中介自然会卖力推荐，而你看中房屋后，为了成交，议价之类的事情自然会由中介去负责处理了。其次，中介提供的房价是属于中介领导和开发商领导谈定的团购价，因为是走量的。比一般个人的零售价格自然有差距。当然越大的中介机构，手里的团购价格也就更优惠，而且通过中介看一手房，中介都是一对一专人服务。甚至开盘时排队的情况下，还可以通过他们排队，到你时直接过去就可以了。
二、节省时间
开发商自己手里的楼盘数量一共就那么几个，最多也就三四个一起销售，购房者可以选择的余地不大，而通过中介，则因为他们是和大量的开发商都有合作，数量可能达到上百个楼盘之多，直接找到中介，可以提前进行选择。想要购买的楼盘，看房时通过中介免费提供车辆车接车送。节省自己个人找售楼部时大量时间。毕竟时间就是金钱吗。
三、风险问题
开发商进行销售时，售楼小姐，都是从来不会主动说起开发商资质之类的问题的。可如果通过中介机构，发生了纠纷问题，中介也是需要承担相应的责任的。因此为了避免风险问题。中介都会提前审核好开发商的五证等情况。对于购房者而言。这类房屋自然可以不用担心开发商自身存在的问题了。
以上，就是购房者想要购买一手房时，选择直接找中介和售楼部之间的差距了。当然在这里也要说明一下，本人不是房产中介，也不是为他们做广告的。只是对中介和售楼部之间的差距做个说明。
自己看房和中介看房的区别是什么
自己看房和中介看房，是有别的喔，本人做过一段时间的房产顾问，下面简单讲一下。??????
都知道和中介看房，是要付中介费的。毕竟中介付出了劳动，收取中介费是天经地义的事。关于中介费，国内各个地方有所不同。有的地方收取2.5个点，有的地方收取3个点，还有的中介之间由于恶性竞争，收取1.5和1个点的都有。反之，一些房源由于是独家房源，可能中介费还收得高一些。??????
如果购房者是首次购房，没有任何经验，建议还是找靠谱的中介联系看房吧。毕竟买房是人生大事，房款一般数额巨大。一旦购房过程中，出了任何差错，比如售房人不是业主本人，待售的房子产权有问题，或者正在被法院查封，等等，也可以找中介帮忙处理。还有涉及到解压，贷款，抵押等各种程序，花一点中介费交给中介打理，也是买个省心，值得的。网上不时有报到有客人为了省中介费，自己找业主购房，结果吃了大亏，房产交易过程中发生了意外情况，比如交了房款房子还没法转移到自己名下，甚至售房的人拿到房款或定金跑路的。到了这个时候，购房人只有欲哭无泪，申诉过程路漫漫，最后心力交瘁，得不偿失。??????
另外，跟中介看房，还有的好处就是根据你的需要帮你匹配的房源足够多，省去了自己找房的麻烦。这种情况在二手房买卖中尤其普遍。试想你哪有那么多时间和经历自己一套套的看房？而且自己找房又太盲目，看多了不满意，眼花缭乱了。有中介帮你匹配房源，你要省事省心多了。当然，你可千万不要既根跟中介看了房，又想省中介费，去私下跟业主成交，在中介行业这叫跑单。这种情况中介那边迟早会知道，然后会依照相关法律程序依法讨回中介费的。???
当然，还有一种情况就是购房者本身就经验丰富，有过多次跟房产打交道的经验，对贷款，抵押，网签等流程，以及当下房产行情，交易过程中的风险把控都很熟悉的情况，也可以自己找售房着者交易，这样就可以省去中介费，不用多说了。??????
以上几种情况都是针对的二手房。关于一手房的情况，又有所不同，你可以找中介，也可以不用找，不过很多一手楼盘中介销售都是不用付中介费的。只是从中介那边看房，有可能拿得到团购价，比你自己去售楼处购房的情况优惠，而且还可能挑到更好的户型也不一定。看你自己掂量了。??????
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中介看房记录有效吗
当然是有效的，中介防止跳单，或者跳单后找回都是靠这个。如果在看房前就准备跳单一定不要用自己注册的手机号码给中介打电话，如果看房时中介让你填一些表格也不要填，如果中介表示不填表就不能看房，直接告诉中介不在你这看了找别的中介，最后也会带你看房的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的自己看房和中介看房的区别是什么和中介不建议你自己去看房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
