各位老铁们好，相信很多人对海景房为什么不适合住都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于海景房为什么不适合住以及为什么不建议住海景房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥
- 海景房为什么不适合住
- 有没有买过海景房的盆友！海景房好不好适合不适合购买居住
- 为什么在海口老有人说，本地人不买海景房，说这些话的人住过海景房体验过海景房吗
海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥
海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥？冷眼认为海景房居住价值低，投资风险大。因此不是一个合适的投资产品。
一、海景房升值空间有限，投资风险巨大。1、海景房的核心价值的海景并不是居住必备因素，在中国虽然少但不稀缺，房价溢价能力有限。海景房的海景资源的确提升房屋的价值，增加项目的溢价。但是海景并不是居住的必备因素，只是提升房屋附加值的一个要素，对房价提升有限。
另外一方面中国是一个沿海的国家，发达城市都靠近东部沿海，海景资源虽然非常少，但并不稀缺，能欣赏到海景资源的城市数不胜数，能度假的城市也非常多，购房者不会仅仅因为海景资源这一个要素就购房。
2、海景房出租时间短、竞争激烈，没有优质旅游资源海景房，出租率低。海景房除了海南一带的房子，大部分并不是一年四季都有优美的海景，也不是一年四季都适宜度假居住的。只能在短暂春夏季节能吸引游客居住，其余月份只能空置，极大影响出租回报率。
其次中国海景资源丰富，海景度假区之间竞争非常激烈。如果海景房周边没有优越的旅游资源，仅仅依靠海景房，并不能吸引游客入住，租金溢价能力低，回报率不高。
3、海景房潜在客户少，价格升值空间有限。海景房因为居住价值低（下文有详细讲解），购买者主要是投资客、养老客、度假客，这部分客户数量稀少，远远低于海景房的供应，因此整个海景房的市场是供大于求，房屋升值价值十分有限，不会带来较高的溢价。
二、海景房居住价值低，无法吸引大量购房者居住。1、海景资源虽然带来独特景观，但海风、湿气、台风对房屋侵害极大，维护成本很高。海景资源虽然给房子带来独特的景观资源，但是也会对房子带来极大的损害。首先海景房仅靠海边，面临巨大的海风甚至台风的侵袭，对房屋质量会造成极大的损害，其次海风中盐分非常大，湿气大，对家具会逐步侵蚀，造成使用寿命极大的减少，增加维护成本。
2、海景房的居住环境并不宜居，长期居住会的某些慢性疾病。海景房短暂居住能让购房者欣赏优美的海景，但是如果长期居住，就要面对无时不在的湿气环境，面对每年几次台风的侵袭，甚至长期居住会得风湿病等长期疾病。
3、海景房周边配套设施不齐全，完全靠开发商建设。一般而言城市不会建设在海边附近，因为会面临台风或者涨潮等各种自然灾害，因此大部分海景房都是城市边缘地带或者位于旅游区，周边配备设施十分匮乏。
如果海景房位于城市边缘地带，这就意味着配套设施档次较低，基本不能满足基本的生活需求，需要开发商去建设开发，但是对于开发商而言，这些配套设施建设资金压力大，根本无力承受。
如果海景房位于旅游区，那整个区域的配套设施是根据旅游区的定位而设置的，居住生活并不方便。
综上所述：冷眼认为海景房投资回报低，投资风险大、居住环境并不优越、维护成本大，配套设施不齐全，并不一个好的投资产品。我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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海景房为什么不适合住
海景房的景色确实非常美丽，但它并不适合每个人。首先，海景房通常比其他类型的房屋更昂贵，这意味着它不适合那些预算有限的人。
其次，海景房往往在海边，海边的气候变化比内陆地区更加剧烈，并且容易受到漫长的海岸线以及海水的侵蚀，这可能会导致房子的维修成本大幅增加。
此外，海景房更容易受到自然灾害的影响，例如风暴、洪水和海啸，这不仅可能对房屋造成损坏，还可能对人们的安全造成威胁。总之，虽然海景房拥有迷人的景色，但更高的价格、更高的维修成本和潜在的安全风险都使它不适合住。
有没有买过海景房的盆友！海景房好不好适合不适合购买居住
现在有一套海景房，坐标山东青岛，图二图三的中央位置，西侧南侧都有海，所以比较有参考价值。我不觉得风有多大，空气有多潮湿。主要是看季节吧，大风天，哪都风大，潮湿天哪都潮湿。潮湿重也就一天两天，开个空调就过去了。再说了，北方能有多潮。
不排除有风，但也就四月份，十二月份有风，但这点完全不能掩盖优点。没事了骑骑单车跑跑步，即使不爱运动，每天一开床看到美丽的风景，一天心情都很舒畅。
为什么在海口老有人说，本地人不买海景房，说这些话的人住过海景房体验过海景房吗
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！
作为一个住在海景房的海南人，我来说说。首先我觉得住在海景房，虽然并不在海口，但是还是有些参考性。确实有很多好处也有很多相对其他位置的房子的缺点。下面我详细说一下我住在海南海景房的一些看法。
一、住在海南海景房的优点，有风景优美，每天开窗就是无敌大海景，整个人的心情都会变好一点，还可以看到一些小渔船在海上劳作，还有就是住在海南的海景房会比其他地方会凉快点，我住在十楼，每天中午下午时分，开一点客厅的窗口，就会有很凉快的风吹进来。这些是我觉得住在海景房的一些好处。
二、下面说一下海景房的一些缺点。海景房的风很大，这是优点也是缺点，特别是海南的台风季节，风力更是比其他地方大，很多时候都怕风会把窗户吹开，还有就是在一些风大一点的季节，只要窗关的稍微不那么严密，就会有风很大的呜呜声，还有一点就是在海南的夏天，中午开窗睡午觉，吹多海风，起来的时候会觉得整个人会有些累，而且吹多海风，会感觉整个人都有点黏黏的，就是有些不舒服的感觉。海南海景房还有个缺点就是会比其他位置的房子会更加潮湿，这点在海口地区会更加明显，琼北地区的冬天本就相对潮湿，海口的海景房更是这样。还有一点缺点就是我个人的看法，就是离海边太近了，有时候开窗睡总会听到海浪的声音，说实话如果经常在这种环境下的话，那种声音确实挺吵的。没有想象中那么美妙。
三、这就是我觉得居住在海南的海景房的一些优点与缺点，但是并未达到题主说的海景房那么让人抗拒，住在什么位置的房子，总是有各自的优点与缺点的。具体怎么选择看个人的喜好。我住在海南的海景房已经十来年了，这些是一些我的真实看法。
以上就是我的回答，希望对你有所帮助！
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