老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买房楼顶的好处和弊端和买房不建议买楼顶的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买房楼顶的好处和弊端以及买房不建议买楼顶的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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大家买楼房，以前有人说不能买顶楼，现在顶楼怎么样
大家在买楼房的时候，以前有人说不能买顶楼，现在的顶楼完全可以购买，放心的选择顶楼就OK了。
??买房之前，一家人商量有一个大概的购房方案。这里面包括，地理位置，购房面积，什么样的户型更适合一家人喜欢的风格，选择那个楼层花钱少面积多，出行更方便，以及公交、地铁、学校、超市等等。有了一个大概的方向，然后按照这个标准去选择房子。每个家庭的经济基础和喜好不同，有些购房者喜欢顶楼，因为顶楼优惠政策比较多。
??选择购买顶楼的好处很多，因为买顶楼比较划算，顶楼设计复式比较多，相当于买一层送一层。因为顶楼特别看好的人不是很多，开发商的这种促销手段，吸引了更多的购房者。天下没有免费的午餐，顶楼带阁楼有它的优点，同时也存在着缺点，这就是买一层送一层的原因。十几年前买顶楼带阁楼电梯楼还好一些，板楼就没有那么幸运了。
??板楼楼层不是很高，也就是六层七层的样子，上、下楼不拿东西还好一些，如果买菜买米上楼确实很有难度。顶楼的楼顶有坡度还好一些，没有坡度的顶楼上面，遇到下雨天可能会出现存水情况，顶楼施工的时候安装排水管，下雨水可以随时流下去。楼顶上面是平的，也是最后一道施工工艺，避免不了会有抹的不平整地方。容易出现渗水情况。
??顶楼冬天冷夏天热，但是顶楼也有它的优点。区域不同，有些开发商顶楼送阁楼，还附加露天阳台。在我们这边十几年前就有这样的户型。而且露天阳台面积比较大，这样一来，顶楼比中间楼层签购房合同还快。顶楼送阁楼，还有露天阳台，每平米价格还低很多，露天阳台开发商允许做飘窗，可以养花种草，还可以种植无土绿色蔬菜。
选择购买顶楼，优惠条件比较丰厚，保温层做的好，冬暖夏凉，优质防水涂料，??不用担心顶楼出现渗水情况发生。以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。
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原创首发2020.2.1日发布于北京。
高层顶楼大屋檐利弊
1.
优点:私密性较高,视野开阔,一般不会有大型遮挡物,采光及通风条件会比较好,而且可以免受蚊虫困扰,价格通常也会比中间楼层更低一些,能够有效的节约购房开支。
2.
缺点:顶层夏季会比较热,冬季会比较冷,长时间开空调或地暖,用电成本会增高,并且屋顶出现渗漏的几率也是比较大的。另外,购买高层的顶楼,出行全靠电梯
洋房顶楼为什么买不到
1因为洋房顶楼的采光、视野等有诸多优点，所以在市场上的需求很高，供应相对较少，导致买不到的情况较为普遍。2此外，洋房一般存在的问题是楼房面积经过分割后不平均，楼层高的房子建筑面积相对较小，因此洋房顶楼价格相对更高，不是每个购房者都能接受的。3如果想买到洋房顶楼，可以考虑采取以下方法：一是关注多渠道，密切关注房源信息和房产中介的动态，以及对即将建成的洋房预售情况的了解；二是可以通过加价、加快交易等方式，提高竞争力，抢购心仪的洋房顶楼。
买房楼顶的好处和弊端
好处是采光好,视野好,空气好,屋顶不会有噪音,价格便宜,缺点是夏天会闷热,等电梯时间长,有漏水的可能,二手房不好卖。其实很多房子的顶楼是可以买的,比如5层的房子如果买顶楼,一般开发商都会送阁楼,这样实际使用面积就大了。
采光也非常好
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