大家好，今天给各位分享买一层公寓出租合适吗的一些知识，其中也会对公寓为啥不建议买一层进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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现在公寓那么实用，为什么大部分人还不能接受呢
我一个学妹，2015年买的房子一个公寓45万，当时隔壁的住宅一万块钱，80平房子，首付也就是24万，首付差不多，但她选择了公寓，现在公寓能卖50多万，而住宅现在能卖200万，差距肉眼可见。两个房子的租金都差不多3000左右。
目前公寓，不能落户，不能上学，首付五成，贷款利率高，贷款年限只能贷十年。
公寓的水电现在大部分都可以申请民用水电，费用一样了，公寓的物业费一般是五六个，是住宅的两倍。
公寓年轻人住着感觉还可以，大部分时间就是回来睡个觉。
公寓楼通透性差，会感觉比较闷，也没有燃气，做饭只能是电磁炉，而且很容易弄的一屋子都是油烟，也没有阳台。
公寓正常都是一幢或者两幢，没有小区的那种绿化和环境，小孩游乐场也没有。只是一个住的地方。
公寓户数太多，一层几十户，人多，密度大，居住体验差。
等以后想卖的时候，卖不上价，价格高了，税费就高，没有人买，价格低了，不愿意卖。只能长期出租。
买一层公寓出租合适吗
买一层公寓出租合适
这个问没有绝对行就看你干什么，如果开旅馆是合适的。
如果开盘房子不贵地脚好，你的资金可以支撑，是可以买一层做旅馆或者开民宿，及时不想做这些，可以出租，都是有很好收益，但这个是在前几年，然后等着房子升值，但现在可能要慎行了，因为房子增值不是很大了。
公寓的优势和劣势是什么
先了解下公寓的两种性质：1、住宅性质公寓（65-70年产权）
2、商用性质（40年产权）
再来了解下公寓各性质下的权属：1、住宅性质的公寓享有70年产权，在住宅性质上和普通住宅没多大区别（民用水电，可落户）。
2、商业性质公寓和商铺写字楼同样商业产权40年（商用水电，不能分户，不能落户，可注册）
公寓目前的优势和劣势，这个要看怎么对比了，只能简单说下：1、优势：面积小、总价低，易出租。
2、劣势：户型不规整（功能区的缺失），商业的没有独立卫生间，一般不可有明火。
其实：公寓项目售卖一直还不错的原因是总价低，易出租。相对公寓这种历史问题的遗留名词，我相信以后会逐步被取消。
公司购买公寓的优缺点
公司购买的公寓的优点与缺点是:优点，公司出钱为公司员工购买公寓，可以奖励给工作特别突出，做出成绩的员工，能获奖员工有获得感成就感而更愿意留下来做出更好的成绩，同时也激励公司员工努力工作，就有可能获得自己居住的房子，这是很大的激励措施。
缺点是:由于给员工公寓的奖励方法很难做到真正公平，甚至有可能造成争议而影响了员工的士气，有点好事变成坏事的风险。
另外就是获奖员工有可能获得了公寓，却出现其他状况的风险。
文章分享结束，买一层公寓出租合适吗和公寓为啥不建议买一层的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
