大家好，今天来为大家解答为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭这个问题的一些问题点，包括为什么不建议先买理财险也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
买人寿理财终身保险合算吗
谢谢悟空邀请。
这个问题有点意思。要分清楚几个方面的问题，不能一概而论。
首先，要知道产品的缴费方式：保险产品一般有趸交(就是一次性交费)；三年交，五年交，十年交，二十年交。多种方式。理财性产品一般是交的时间越短，相对交的总保费越少。换句话说，相同保险期间内，相同的保费，交费期越短收益相对越高。其次，一定要清楚，产品的保险期间。理财产品有定期，譬如15年，20年或者到被保人的70岁或者80岁指定的时间。
相对于定期来说，他还有终身型产品。题主所说的就是终身型。终身产品意思就是要到被保险人身故为止。这个期间是不固定的。
中途放弃原有的计划，提前支取，只能拿合同中约定的现金价值，一般都会有损失本金的风险。
学会看懂合同约定的现金价值很关键，有的高，有的很低，悬殊还是蛮大滴。
第三，一定要非常清晰的知道，产品的厘定利率，投资这个产品的目的是什么？想在什么时间节点解决什么样的问题，把产品结合起来综合考虑一下，是否适合自己的规划。
保险产品的收益率相关的因素有本金，投资的期限，产品的厘定利率以及现金价值，还有在保险期间内的客户出险理赔率等多方面相关。
不要惯性思维，拿银行的理财产品收益率和保险的理财产品收益率直接比较。
五年内短期要用的资金不建议买保险产品。保险产品是家庭资产的稳健的平衡工具。
在保险公司买理财怎么样
保险公司的理财产品怎样？我只能告诉你，稳定，长期，可期待，具有抵御风险，强制储蓄的功用。
相对于目前让大家胆寒的P2P投资，相信不少人入坑后血本无归，一天到晚所谓的“维权”，看着自己的联络群都是难友联盟，心里难道不痛吗？那些钱都是你们怎么辛苦才挣回来的，甚至还有一些老啊婆省吃俭用，投进去结果是打水漂，他们都是什么心情？！养老钱，棺材本，轻而易举就被忽悠走了。但是，保险公司的理财产品，白纸黑字的合同这些保底收益，请问除了听信谗言，退保的损失本金外，还有连本金都被蚕食的吗？
投资房产，炒房的，资金投入大吧，动不动就百万，千万，虽然说这都是硬资产，房子就在那里，只要政策不偏，投资房产是可预期最高的方法了，而且这几年，也有不少人趁着楼市涨潮，差价一夜之间赚到笑。以上当然我说的都是有家底，对于楼市有一定研究，能够套到猛料的人，大家不仿想想，国家不断出台限制购房贷款，房产税，CRS隐形财富人员等等措施，富豪纷纷售楼套现，投资转场国外，各种风声不绝于耳，楼市也纷纷降价，房价虽然有所下降，但是价格一直处在高位，投资房产最现实的问题就是高投入，套现难，收益难料，但是理财保险呢，投入多少视家庭收入状况，视资产积累情况，温饱解决不了，也没人会建议你买理财产品，因为保费你也不可能交得起，理财型讲究的是时间价值，你太注重现金收益，只会更容易陷入被套牢的陷阱。
理财型产品，对于一部分人来说，强制储蓄极为重要，他们对资金的支出，总是没有限度，买买买，或者对奢侈品高消费不眨眼，试问一下，区区百万又算得了什么，花了就花了，能给自己留下什么？啥都没有，人情？生活垃圾？当你经济危机的时候，还有谁会像你春风得意时一样巴结你？！老了，谁又能接济你的落魄？！如果懂得强制储蓄，积少成多，未来可是您的现金流。
当然，作为一名有良心，讲责任的保险代理人，在你家经济条件不是特别优越，储蓄不是特别多的时候，没必要人云亦云，先问问自己保障型保险买了多少，特别是重疾，意外险，如果都有了，钱放着又没去处，理财保险一定是你未来财富增长的希望，不用质疑。
就算是马云，马化腾，李嘉诚这样的大亨，对于保险，都是恭恭敬敬的，钱都不是大风刮来的，需要积累，需要长期稳定增加才算，打江山难，守江山更难。
为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭
强制要求贷款客户购买保险或理财等产品，否则就不放款，这是违规的捆绑销售行为。
首先要明确，这种捆绑销售是违规的，包括有的银行是要求存入一笔定期，也是违规的。银行之所以对贷款户有那么多“附加要求”，主要是因为银行的各项营销任务实在是太重了。
在银行的前台部门，每天都有数不清、完不成的各项营销任务，拉存款、办信用卡、卖理财、卖基金、卖保险、卖信托、卖贵金属、签约第三方存管等，每一项任务完不成都要面临扣钱的惩罚，对自然客户开展正常营销收效甚微，于是只能找有求于银行的贷款户下手。
其次，如果贷款户的贷款资质不是很好的话，为了保证放款，最好配合银行方的要求购买产品。对于贷款资质不是很好的客户，如果只有这一家银行有可能放款，那么最好不要跟银行闹。因为对于信用有瑕疵的客户，银行很容易就找到借口不批贷款，到时候损失惨重的还是自己。所以要接受花点代价才能拿到贷款的现实。
但是，如果是确信自己贷款资质十分良好的客户，就不要纵容银行的这种行为。可以选择换一家银行贷款，房贷、车贷一般都不会只指定一家银行，通常至少也有2-3家可供选择。如果只有一家可以贷款的，可以向当地银保监会投诉这种捆绑销售的行为。银行业都是欺软怕硬的，比起营销任务，被上级监管部门抓住问题挨处罚是更为严重的事情，一旦向上投诉，银行肯定不敢再对你捆绑销售了。
所以，遇到银行对贷款客户的违规捆绑销售行为，要结合自身的情况进行分析，再决定该如何处理，总之要以能获批贷款为大前提，不要盲目抵抗，也不要一味忍让。
保险公司的开门红理财到底能不能买
当下保险公司的开门红理财主要指的是以寿险公司的年金险为主要代表的理财型保险。这类保险由于一般在年末年初保险公司才会主推，而年末投保的一律指定为来年的1月1日才生效（计入新一年的保费规模），故此名为“开门红”。
这类产品的形态不同于一般的保障型产品组合，往往就是单独一个主险或附加一个万能账户；其名称后缀则冠以“年金险”或“（年金型）”字样，缴费期一般在3、5年，最长不超过10年，而保障期限呢，有些直接设置为终身；有些则以主险带附加万能账户模式，主险设置为定期，附加万能账户不限期，形成事实上的终身保险。它的实质就是分红险+万能险的组合。
由于保费门槛相对较高，一般为3年缴3万元起，5年缴2万元起，10年缴1.2万或1.5万元起，其成为保险公司做大保费规模的利器。简单总结这类开门红理财险的特点就是：缴费期短、受益期长、保费较高、资金动用相对灵活。而收益嘛？则众说纷纭，有很多认可的，也有很多嫌低的。到底值不值得买呢？作为从业13年的资深保代，我认为要全面认识了解理财险的本质和功能。
首先，正确认识理财险的本质。“保险姓保”——这既是监管层给保险的功能定位，也是保险的本来面目。寿险的产品从保障定位来说，大致可以分为人身保障型和资产保障型。人身保障型就是大家常见的生死险、意外险、医疗点和重疾险等；而资产保障型就是以这类年金险为代表的理财险。通俗地说，一个保人，一个保钱。因而从这个分类可以知道，理财险的核心功能是在于对资产的保全，是保住已经赚到的财富。因此，它不是用来赚钱的工具。
但凡想用理财险来赚钱的，首先就是选错了工具。打一个通俗的比方，如果把当前的主要金融理财工具当做一支足球队的话，如外汇、期货是前锋，股票、基金、银行理财等算作是中场，储蓄存款、债券、国债等是后卫的话，保险就是那个守门员。它的作用是防守，不是进攻。
其次，理财险到底靠不靠谱？由于理财险的核心功能是保全资产，因此它的收益不可能很高，是偏中低档的。我们可以从产品的安全性、收益性和流动性三个维度来评价。
理财险的特色就在于需要较长时间的积累，并通过复利的模式，让资金来实现稳健增值。寿险公司的利润来源主要是死差、费差和利差。死差是指实际死亡的人群比预估的要少，费差则是源于降低管理成本，而利差则主要依靠保险公司的投资能力。而保险资金的运用则以安全为主，并受到监管的严格限制，主要投往国家的重大基础设施工程和少部分配置优质的金融资产。因此它的回报是低风险长周期的，因而这类产品的安全性毋庸置疑。
尽管保险公司该类产品建议书各种专业术语堆砌，普通人不容易看懂，然而根据其演示利率测算，其回本的时间大致在8-9年间；本金翻一番的时间大致需要18-20年；而此后每十年左右本金增加一倍，依此类推。当然，不排除部分保险公司采用较高利率演示，得出的演示数据会显得收益更高。根据观察这类客户的投资年报，这么些年来，这类产品建议书上的中档利率还是基本能实现的，头部保险公司甚至能达到中高档间的结算利率。而通过贴现换算，这类产品的实际年回报率大概在2%-4%之间。
理财险产品的核心在于它的万能账户的运作。所谓万能账户，实际就相当于一个万能险。不但资金投资局限相对少很多，而且资金动用非常灵活，某种意义上可以视为一个债券基金。因而万能账户的资金可以通过保单贷款、现金领取和终结账户等方式，实现灵活动用。所以，这类产品的流动性也非常强。
第三，到底哪些人适合买？正是基于其长期稳健的回报以及可灵活设置领取的功能，这类理财险最适合用来做养老金和低龄子女的教育金、婚嫁金、创业金等储备性用途；同时由于其可分离投被保人和受益人，部分保险公司还创新了保险金信托，也可以用来做家庭财富的保全和大额资产的传承工具。而对于一般的家庭而言，在未配备基本的人身保障型保险的前提下，是不建议投保理财险的。不然，那就是本末倒置。
综合上述分析，如果在投保了基本的保障型保险以后，经济条件允许，可以投保此类理财险来为自己当养老金或子女教育金、婚嫁金这类未来的刚性支出做储备，也可以用来做大额保单实现家庭资产的保全和传承。除此外，都不适合购买此类产品。（偷偷地说一下，在资金允许的前提下（一般10万起），产品名带有“至尊”的理财险（四年回本）更值得购买喔！）
本人主页头条文章《保险公司的开门红产品到底值不值得买？》对此有更详细论述，欢迎参阅！
关于本次为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭和为什么不建议先买理财险的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
