各位老铁们好，相信很多人对为什么有人会放心地投资东南亚房地产 都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么有人会放心地投资东南亚房地产 以及为什么不建议投资东南亚的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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刘备，孙权为什么不向南边发展，占领东南亚
每个人都不是上帝视角，不同时代的人有着不同的时代局限，后人觉得很容易，可那时的人却不会那样想，刘备和孙权不是比曹操少人口少土地吗，占领东南亚不就行了嘛，是可以这样做，只是现实不是那样子！
刘备和孙权没有后来人的思维，他们都是大陆思想主义者，不是海权主义者，那个时代的人压根就没有对海洋有多重视，也不知海洋的价值，你让他们具有一千多年后的大航海思想实在难为他们啦，自己的地盘都经营不过来，哪还有心思和精力去拓展海外事业，去占领东南亚呢！当时刘备和孙权好不容易打下了自己的地盘，他们想的是如何巩固和发展自己的实力，自然要在自己的地盘努力经营了，你让他们去出海占领东南亚，这是不可思议事情，一说出来，所有的大臣都会反对，都觉得老大他老人家脑袋是不是发疯了，在大家眼里海外之地就是不毛之地，荒无人烟的地方，去那里有什么用啊，根本就是浪费精力和时间！再说那时的人对海洋认识不足啊，几乎不知道海外到底有什么国家啊，东南亚是什么地方一无所知，不知道的地方就花费精力去占领，不就是愚蠢嘛，就算你揍上帝视角说东南亚多好，可大家不清楚，就觉得你发疯了，坚决反对，好好的大陆不发展，去占领海外的东南亚，不就是舍本取末，愚蠢之致嘛，刘备和孙权就算有那个想法，大家肯定反对，你根本做不到啊！
以当时的航海技术，去占领东南亚也是个问题，出海要船，要指南针，还要人力，海上风浪大，气候变幻莫测，危险的很啊！没有大船和牢靠的指南针，你想出海就是天方夜谭，当时就东吴有水军有船，可那也是小船，不是深海用的大船，出海的船和河流行驶的的船是两回事，当时还真不具有建造出远海的造船技术啊，造不了怎么出海啊，再说也没有那个财力物力去制造啊，这是很花钱的主，刘备和孙权还真没有那么多钱啊，造个一两艘，没有意义啊，出到海面就被风浪给掀翻了，还有什么用呢！所以说大家没有那个冒险进取的精神，政治上，大家也不支持，关键还是技术不过关，连钱都不够，占领东南亚就只能是幻想，还是老老实实经营自己的地盘吧，没有那个能力就不要干超出自己力量范围的事，最后只能徒劳无功！
当时最好的航海技术就是孙权了，他也派恒温去过台湾，结果回来的只有两成的人，去台湾都伤成这样，那更远的东南亚不就更危险嘛，孙权的水军也是出访过南洋诸国，你要想派大军去占领东南亚，难度大啊，人家也是有军队的，你千里迢迢去打，有把握战胜对手吗，这么远后勤补给不了，后方帮不了啊，搞搞贸易还行，海军占领东南亚就要大规模的海军投入了，孙权实在做不了，也没那个意愿去做，毕竟谁也不能担保真能占领东南亚啊，冒险的事还是不做吧！
为什么东南亚足球水平普遍很差
为什么东南亚足球水平普遍很差？1，这个问题相比较中国足球来说，就是个伪命题！更不应该说东南亚足球水平普遍很差！2，起码在青少年国字号的亚洲级别的赛事上，我们的球队已经是与东南亚的越南，泰国，印度尼西亚，甚至是柬埔寨，菲律宾等队在比赛中没有什么优势了！3，国家队在世界杯预选赛小组赛上也被菲律宾队逼平，我们真的没有底气说这句话！除非提问题的这位不看或者不了解亚洲足球赛事！4，这些年东南亚一些国家的足球发展迅速，尤其是以越南队的表现最亮眼！在2022年卡塔尔世界杯亚洲区预选赛G组的比赛中，越南队4战积十分排小组第一！而且1：0战胜种子队阿联酋队！5，曾经的国足以1：5输给泰国队的历史，只要是球迷就不会忘记！导致西班牙教练卡马乔下课，也创造了国足的一个最差成绩记录！6，而泰国队在G组排名第二，在一场比赛中以1：2输给马来西亚！看到这里，你还敢说东南亚足球水平普遍很差吗？
为什么有人会放心地投资东南亚房地产
近年来，得益于“一带一路”战略的实施，中国投资东南亚地产的人开始增多，曼谷、河内、新加坡、普吉、金边、吉隆坡都是中国投资者最青睐的东南亚城市。资料显示，仅2017年中国对东南亚和南亚的房地产投资相继投入25亿美元，是2016年的4倍。
对于中国居民投资东南亚房地产的原因，业内专家表示，一方面，一些中国投资者把东南亚地区当作首要目的，主要看中其自然环境和气候优势，通常度假、自住、投资需求等目的都皆有之。另一方面，东南亚置业有很强的地理优势。3-5小时的飞行距离，相较于飞十几个小时去欧美国家，中国人还更愿意去东南亚。而且，东南亚大多数地区的人都听得懂中文，相较于讲英文的国家来说，有了彼此沟通的条件。
而我们认为，中国人放心投资东南亚房地产主要有以下几个因素：首先，东南亚经济增长强劲。随着“一带一路”的战略实施，以及世界工厂转移，人口红利释放，也拉动了东南亚当地经济发展和基础设施建设，2017年菲律宾GDP增长5.8%、柬埔寨GDP增长7%，泰国GDP增长2.8%、马来西亚GDP增长4.9%。东南亚各国经济的迅猛发展，带动了海外游资持续进入，这也很大程度上促进了当地房地产的发展。
再者，东南亚各国投资成本低，房产维护费用低，物业价格也低，这让投资者看到了其未来升值的空间。在泰国曼谷，60-100万人民币的总价就可以购置一套精装修的公寓。而这在欧美国家是不可想象的，美国平均房价大约是200多万人民币左右，像纽约等大城市也要400万人民币一套。从投资性价性来看，中国投资炒房者肯定会选择路程不太远，房价不太高的东南亚地区。此外，东南亚各国的物业费要比欧美国家低得多，每月只要几十元到几百元人民币不等。还有房屋的维护保养费用也是欧美国家明显高于东南亚各国。
再次，投资外汇市场的朋友都知道，美元和欧元汇率波动很大，虽然贵为世界前二大主要货币，但投资者弄不好就会面对损失。从目前来看，人民币兑美元的趋势持续走低，造成了中国人跑到美国、英国去置业并不是很明智。而东南亚市场各国间的汇率相对稳定，波动幅度小。如果从汇率角度上考虑，投资东南亚房产可将汇兑损失风险降至最低。
最后，再来看投资回报率，由于泰国房价水平低，所以租赁投资回报率高达6.49%，明显高于香港3.26%和新加坡2.94%，而反观美国、欧盟、澳大利亚、加拿大等发达国家，所带来的投资回报率都低于新兴市场。很多中国人去东南亚买房，并不是急于再抛售，而是想获得稳定的投资回报。再来看国内一二线城市房地产投资回报率基本上2%都不到。而三四线城市更惨，二手房很难租得出去。
如今在上海的街头巷尾，人们大多都在讨论去东南亚投资房产，希望分享到东南亚经济腾飞的红利，坐上东南亚房价飞涨之前的最后末班车。不过，也有稳健的投资者却更偏爱投资欧美国家的房地产，在2017年中国人海外购房目标国家中，美国仍是中国高净值人群海外置业的首选，关注度高达27.7%。从目前情况看，东南亚房价不高、投资回报率高，是中国高净值人群最理想的资产多元化投资的场所。不过，东南亚小国对抗金融风险的能力薄弱，房价也随时可能有较大波幅，所以，投资者在去东南亚投资房产时，还需多加考察，谨慎投资为妙。
东南亚地区吸引人们向往的旅游因素有哪些
大家好，我是个旅行爱好者，东南亚地区吸引人们向往旅游因素有哪些？我很高兴能回答这个问答。
现在人们的生活水平不断提高，旅游已成为人们生活的一部分，好多人都喜欢去东南亚地区旅游，那么，人们为什厶喜欢去东东南亚旅游？我认为东南亚地区吸引人们向往的旅游因素有以下几点:
一，异国风情
东南亚地区虽然和我国都是亚洲地区，但地域风情，人文文化完全不一样，比如泰国是旅游业最发达的国家，他们的不同地域特色，人土风情吸引了各国游客观光旅游。
二，价格便宜
东南亚地区不管是机票还是门票比起国内来说要便宜的多，比如去越南旅游，那费用很低的，就是一般的学生党都能消费的起，而且那边吃的住的都很便宜，很适合大众消费。
三，出国游热
现在人出国游很崇尚，比如你周围朋友出国游了，把照片发朋友圈了，大家都很羡慕，去东南亚游，过过出国游的瘾。
四，签证方便
现在出国游的签证最方便的就是东南亚地区了，有些地方，为了吸引游客，还办理就地签证，满足了人们说走就走的愿望。
五，距离近
东南亚地区与我国比较近，比较方便，不必经受远珵奔波劳累。
六，宗教信仰
东南亚地区的国家，大多数都是佛教徒，特别是印度，是佛教的发源地，国内的佛教徒都喜欢去那里观光旅游。
以上几点就是人们喜欢去东南亚旅游的原因，有可能不够全面，但大至应该就这几个，当然只是我个人认为的，希望能帮到你。
文章分享结束，为什么有人会放心地投资东南亚房地产 和为什么不建议投资东南亚的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
