大家好，关于loft自住会舒服吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于自己住 不建议loft的知识，希望对各位有所帮助！
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买loft公寓自住好不好
会后悔的。
这里我们就先不说什么投资啊，以后增值的问题。
1.loft公寓多为40年产权。当然也有70年产权的公寓(平层)。
有人可能看到有70年就松口气了，那我们细分。
2.公寓类多为商水电，当然后面可以转为民电水。
看到这里我估计跟着又有看着不错的。
3.公寓类多为一梯多户，反正我见到过较为均匀的是3梯12户，多的2梯32户。
有人可能再次不介意。那就说些实际的。
4.公寓楼物业费比住宅类贵。
5.公寓再怎么70年，(这里插个话，你这是想要落户，那还是挺好的，集体户口)，再怎么民电民水，公寓建造的构造肯定没有住宅类好，通风，阳光照射。
6loft公寓，上下爬楼梯时间长了很烦的。
7.这个缺点也不算公寓本身，也看看买家和房价，公寓首付50%，最多商贷10年。
8.公寓这玩意，我觉得不是资深房哥房姐，普通人投资风险真的大。
loft自住适合买吗都是小产权啊，怎么样
感谢邀请；
首先纠正一下题主，loft一般都是40年的商业产权，而并非小产权；小产权指的是没有产权或者是当地不支持上市交易的房屋；至于loft自住的话合适与否还得看个人需求和喜好；
原因如下；
第一、首先一般情况下，商住公寓是不支持落户和不划分学区的，而且多为商水商电；而按照题主的说法，地处三线城市，loft精装户型，中介说能落户，带学区，还是民水民电；
建议题主亲自去确认一下该中介所说的是否为真实的情况，如果当真如此，能落户，带学区，还是民水民电，那还是有一定的购买价值；
第二、值得注意的问题就是公寓的二手转让税费比较高，但如果题主考虑自住，未来也没有再次出售转让的想法，那么可以忽略不计；
第三、不得不说loft的空间面积比较大，基本上算是买一层赠送一层，还可以注册公司进行商业活动，所以loft房屋功能性整体来说比较强；但是loft的层高一般都不是很高以及公寓的容积率比较高，如果题主居住起来没有压抑的感觉，那也可以建议入手；
故综上所述，loft如果真为题主所言带学区，支持落户，民水民电；而且题主比较喜欢这样的户型，而且也符合个人的住房需求那还是值得购买的；个人拙见，仅供参考；
loft自住会舒服吗
loft公寓自住谈不上特别舒服，它的舒适度是要比平层住宅略差一点的。
loft公寓一般是属于商住两用性质的居多，也有极少一部分是纯住宅性质。说说我所知道的loft公寓情况。
loft公寓这种房子，一般不太懂的人或者没有长期住过的人，可能对它很敢兴趣，觉得上下两层可以做成两个世界的样子，貌似很有趣的样子。但是实际上却并非如此。下面我就分别说说诸葛磊自己的亲身感受。
loft公寓示意图
就单纯的居住而言。纯自住的话，loft公寓并没有没有想象的那样舒服，我之前在北京工作的时候，领导就是买的这种loft住宅。上下两层，一个平层50平，叠加后100平，但是领导有一次给我吐槽，loft这不叫房子，住着不方便。我实地也去过一次，第一感觉，下层空间比较狭小，而且有楼梯的话，也占据了一部分空间；上层空间也很紧凑。客厅放沙发和孩子的游乐设施后，基本就没多大空间可用了，老大晚上回家办公我估计只能在餐桌上办公，因为实在没地了。
就办公而言。我在北京的创业公司也租赁过loft公寓办公，我有一个很大体会，就是loft公寓的上层空间使用率非常低，因为要爬楼梯，比较麻烦，所以上层空间大多情况下属于空置状态。或者上层用来堆放一些杂物。长期在loft办公，还有一个体会就是，透风透气性比住宅实在是差远了，如果没有换气、空气或新风设备，住Loft就实在是太闷了。
总结一下，自住要住的舒服的话尽量还是选择平层住宅吧。术业有专攻！
平层住宅示意图
loft作为住房有什么优缺点
您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。
loft，原本是指那些仓房或是阁楼改造的住房，但是，在我们国家，loft户型住房基本上都是具有大跳高空间的公寓住宅，俨然已经成为一种住房户型代表种类了，可以理解成是复试住房的一种，但是从很多特点上又与传统复式住宅有较大区别。因为loft户型住房装修之后看起来比较有逼格，所以很多朋友都喜欢loft户型。在这里，我们就具体说说，loft住房有哪些优缺点。
loft住房的优点整体具有较大的挑高尺寸。loft公寓的挑高尺寸都是比较大的，普遍挑高都在4m以上，有的甚至能达到5m以上。这就使得loft公寓有着非常大的可利用空间，基本上都能达到房屋面积的170%以上，比如50㎡的loft，其内部实际可利用面积可以达到85㎡以上。客厅采光条件和视野一流。几乎所有loft公寓的客厅窗子都是玻璃幕墙形式的，采光条件和视野都是无以伦比的好，对室内其他区域空间的采光也有一定的加成，而且看上去非常大气有逼格。空间设计自由度非常高。大多数loft公寓在毛坯状态下是非常开阔的，而且有相当一部分甚至没有二层楼板，由户主完全自主设计并分割功能区，自由度和宽容度都非常高，更容易实现高逼格的设计表现。购房总价较低。因为loft公寓面积普遍集中在30㎡到50㎡之间，就算单价稍高，但是购房总价也要比其他大中户型商品住房的总价略低一些，这也是多数购买loft公寓的原因之一。不限购。loft公寓基本上都是商住楼，所以在一些住房及户口比较紧张的大城市，这种商住楼是不在限购范围之内的。loft公寓的缺点房屋产权年限短。loft公寓一般都是商住楼，其性质与传统的商品住宅有较大区别，产权年限要比商品住宅短，一般都是在40年左右，而商品住宅的产权都是70年的。但是这也没什么可担心的，目前我们国家产权都是自动续期。公摊面积大，得房率低。几乎100%的loft都是高层公寓，而且一般都是一楼有大堂、总楼层较高的高层公寓，其公摊面积基本上都在25%以上，夸张的甚至可以达到32%，得房率是比较低的。装修成本高。因为loft具有大挑高和几乎完全的开阔度，在装修的时候需要自己砌墙分割功能区，并且需要自己构建楼板，这就在相当程度上提高了装修成本。生活成本高。因为loft是商住楼，所以商水商电，水电单价要明显高于民用水电价格，生活成本也随之提高；除此之外，像这种loft公寓，有些是没有燃气管道设施的，或多或少会对生活造成一些不便。整体通透性差。loft的采光和视野虽然说是一流的，但是大多数loft都是单面开窗，所以其通透性是非常差的，室内通风压力非常大，夏季闷热，所以一般都需要一些通风辅助设施来进行室内通风换气。总结建议loft住宅在我们国家属于新兴起的户型结构，在很多大城市的商圈地段是非常盛行的，loft的确有不错的设计表现力，装修好的loft住房无论是在视觉表现和空间层次表现上都是非常不错的，常给人一种不同的视觉冲击。但是，也仅仅就是这样了，除此之外，无论是从居住舒适度还是从房屋总价值来说，都不如商品住宅。
所以，loft公寓，仅建议做过渡性住房或是投资性住房来购买，长期自住的还是建议购买传统商品住宅。
我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。
OK，关于loft自住会舒服吗和自己住 不建议loft的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
