很多朋友对于现在县城的建材城门面房一万一平方能买吗和为什么我不建议你买商铺不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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商场里的商铺能买吗
能买，但需要看位置。如果在商场比较好的位置，人流量大的位置，那可以买，对于一些不好的位置，人流差的位置建议不买。
最关键还有一个问题，就是看商场的运营能力，能不能让商场经营好也是关键因素。
商业综合体商铺能买吗有什么建议
商业综合体的商铺还能买吗？不能一概而论。需要考虑以下几方面因素：
1、城市建设规划。看该综合体商铺是否属于城市中央商务区，周边是否有地铁、重点学校、大型社区、商务办公区等配套，市政规划中附近是否还有其他的商业综合体，是否存在同质化现象，是否有稳定的消费群体等。
2、商铺具体位置。综合体商铺也有内铺和外铺之分，通常情况下，一楼的沿街铺、商场入口处的商铺，甚至是一楼的过道铺，都会比二楼以上的商铺更优质，收益稳定易出租，其它的内铺受空间环境、消费群体的影响有局限性。
3、运营团队实力。商场内铺都是实行统一招商、统一管理，优质运营团队专业性较强，在设计规划和引流等方面都会有专业的人员去做，可以把项目运营的很成功。如果仅仅是听了销售人员的口头宣传，开发商再让第三方与投资者签订租赁合约，或者许诺较高的回报率返租等，里面的猫腻有很多，比如一旦出现工程烂尾、开发商中途跑路、承诺得不到兑现等情况，购房者的权益很难有保障。
整体来说，不建议购买商场内铺，原因如下：
一是投资者无自主经营权，等于把钱交给别人去打理，坐等收租的事情没有想象的那样简单。所谓合伙的生意不好做，投资内铺同样的道理。
二是目前城市正处于大开发阶段，城市在不断扩容，商圈在在不断转移，今天火热的地方明天有可能变得冷清。商圈和消费群体走了，商铺搬不走。
三是政策的连续性得不到持续，城市管理者基本上三五年一次更换，换了人也会换项目，今天上马一个项目，明天启动一个工程，城市地标建筑不停的换地方，烂尾停工的项目不是没有。
四是整体商业环境受线上营销冲击已经变差，消费主力军年轻一代消费习惯和消费方式的改变，以传统零售为主导的实体店生意很难做，实体店的生存空间被大幅压缩，投资商铺有风险，何况还是内铺。
商铺到底有没有投资的价值懂的人进来谈谈呢
现在许多人并没有成熟的商业计划，只是有闲钱、想置业，才会想去买商铺的，这就有很多坑了。
第一个问题：售后包租的商铺要不要买？
记住一点，真正成熟的商铺，通常是不需要承诺售后包租的。
就像真正优质公司的原始股，不会保本保收益的卖给普通人一样。
当然肯定有例外，但规律大体不变，所有所谓命运赠送的礼物，都早在暗中标好了价格。承诺包租，大部分是开发商的套路，收益已提前计算到了房价里面。如果是有信誉的开发商，包租收益是能够正常履行的，如果遇到无良开发商，可能连包租承诺都做不到。
第二个问题：地段很好、人来人往的街区的铺子，要不要买？
买商铺和买住宅，不是一个路数，可能大部分人都没意识到这一点。
住宅的话，看看地段、政府规划、城市人流、和土地供应，大概心里就能有一个判断。但商铺的话，就算在同一个路段、同样的人流量，因为运营水平不同、经营的业态不同，收益差距很大。
北京有个叫王府井的地方，可以说是北京的黄金地段。但同一个十字路口上，东西南北的铺子、运营的水平不一样，人气就是大不同。
对于商铺来说，人多不重要，有消费意愿的人流才重要。这就非常的考验运营水平。普通人缺少的恰恰是专业的运营能力。
对于我们普通人来说，能买到的商铺、写字楼大多是散售的，一间一间分割开，产权很分散。这样子各自为战，从一开始，就容易落了下风。因为是散售，小业主只会关注租金的高低，会将铺子出租给任何一个愿意出高价的租户，长期运营品质很难保证；同样因为是小业主，也找不到好的资源去对接高端商铺。
所以就会出现这样的情况，看上去地理位置很黄金的一条街、很摩登的一幢办公楼，里面却可能什么类型的店铺、公司都有：开淘宝店的、搞教育培训的、批发服装的、甚至开小旅馆的...又脏又乱，毫无规划。
好地段也被搞得冷清了。而如果是整体出售的话，持有者更有实力、经验更丰富，也更能从更高的格局来运营。
散售出去的写字楼、商铺，品质是最难保证的，半层或整层出售的会好一些，一栋楼整体出售的更好。当然最好的是搞定制化，产权不卖，开发商自己持有或找专业的代理行来管理。有商业运营经验的开发商会特别强调，这栋小区配套写字楼是整体出售给一家企业了；那座地上地下各三层的商场，是开发商自己持有的，已经和很多知名品牌签了约，不会散卖的。
所以，如果你没有成熟的生意计划、也没想好商铺买下来要租给谁，还是谨慎点好。
中国这几年大批的建购物中心，密度实在太高了，尤其是一些三四线小城市还在遍地建商场、写字楼。消费的地方多了、人民群众的收入却没大的增长，蛋糕就是那么大，想吃到一口，必须要越来越精细化的运营。
我们作为个人，买间商铺放在那里，什么都不管，就指望着赚租金——似乎真的不太现实。个人买房产，住宅是最安全的，其次是买写字楼，而商铺的收益波动就非常大了。买间商铺，可能是一台发财机器、但也有可能是吸血海绵。
现在县城的建材城门面房一万一平方能买吗
我本人就是做建材生意的，对于这个问题我来谈谈我的看法，县城一般介于农村小镇和城市之间，应该还是有一定市场的，一般情况下县城商品住宅都在六七千以上，一个商铺一万每平米真的不贵，再者建材产品不同于其他商品，买家都要去实体店看看，只有亲临市场看看心里才踏实。实体店有很大的市场需求，网上产品买了心里不踏实。所以我建议可以买。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的现在县城的建材城门面房一万一平方能买吗和为什么我不建议你买商铺问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
