大家好，关于物业服务差，屡次提出意见都不改正，物业费到底交不交，不交违法，交了违心很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于为什么不建议物业服务的知识，希望对各位有所帮助！
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对物业服务管理的意见和建议怎么写
总结你平时遇到的物业管理难题，归纳分析厉害关系，提出解决问题的方法和建议，如果集团是房产公司，应该就房屋上下水管道、消防设施、卫生间防水、屋面防水等方面所遇到的问题，写出你的意见和看法。希望对你有帮助！
为什么很多人都建议不买拆迁安置房拆迁安置房后期会有什么样的问题
我的一个小姨，花了50多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。
买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下30多万元。
然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：
第一：安置房的质量较差一些从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。
无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。
比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。
起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。
除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。
第二：安置房的住户，矛盾多住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。
有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。
而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。
我小姨的隔壁邻居，是一个60多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。
有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。
还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。
可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。
可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。
第三：安置房的物业管理差安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。
在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。
比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。
一栋楼只有2台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。
光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。
第四：安置房的过户很麻烦和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。
小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。
把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。
打个比方，隔壁的商品房价格是5000元一平米，想要以4500元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是3500元一平，就算是以2500元的价格挂出去，也是无人问津的。
两者之间的差距，就是这么的明显。
总结总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。
物业服务差，屡次提出意见都不改正，物业费到底交不交，不交违法，交了违心
因内容不详，根据题意理解：
第一、物业服务质量差
理解为：大多数业主不满意小区物业公司的服务质量，
第二、屡次提出意见都不改正
理解为：业委会代表广大业主屡次找过物业公司沟通，效果不大。
首先业主应该依法依规，有不可推卸的义务缴纳物业费！
唯一不交物业费的条件是：业委会在多次与物业沟通、交流后均无法促进物业公司更改（只论交流，内容略）服务质量后，业委会可以向业主大会提交“因物业公司服务不到位，要求降低物业费”议题，供全体业主表决，一旦通过业主表决同意后，业主可按新标准缴纳物业费。
假设物业公司继续降低服务质量，业委会或者占总户数20%的业主可以发起召开业主大会选聘新的物业公司，或者选择其他服务方式对业主服务。
物业合理化建议有哪些
，1登记公示小区业主户数及各户物业服务面积，对公共公分摊面积涉及水、电、电梯等必须每月逐项立表记录水、电用量，核算成本各个业主分摊用电水的费用，并向业主予以公示。
2白昼定岗定员确定保安岗亭、巡岗保安人员及确定巡视小区重要隐患部位。确定保洁员岗位。物业小区资料归档立卷标准。
3做好物业小区保安、保洁、业主车辆出入小区及车位有序停放服务，修整小区园林绿化，维修养护小区公共实施。
4按照国家核定的物业服务收费标准，预售或是逐月收取接受物业服务的业主物业费公摊的水电费。
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