大家好，今天给各位分享物业不作为，没有签合同，还让你交物业费，该怎么维权的一些知识，其中也会对不签合同的改正建议进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
中标后采购人不签合同怎么处罚
为了避免在中标、成交通知书下发后，采购人、采购代理机构或供应商拒绝签订政府采购合同，《政府采购法》第七十一条规定，采购人在中标、成交通知书发出后不与中标、成交供应商签订采购合同的，责令限期改正，给予警告，可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报。《政府采购法实施条例》第七十二条则对供应商在中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的情形处罚进行了明确，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。
《政府采购法》第七十七条第一款对供应商追究法律责任的内容包括：处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
公司不签劳动合同如何跟老板谈判
公司不签劳动合同，可以同老板谈如果不签劳动合同，企业肯定会有劳动纠纷的风险，会有两倍工资的赔偿的风险。
如果老板认没有签劳动合同的动作，直接向当地劳动部门或劳动监察部门反馈投诉由劳动部门上门责令公司改正，与员工签订劳动合同。
如果公司执意不与员工签订劳动合同，员工可以联名或个人直接向劳动仲委员会提交劳动仲裁申请并要求公司给予经济赔偿。
没签合同离职不发工资怎么办
在我国劳动合同对于我们个人的劳动关系有真比较重要的作用。我们在发生劳动纠纷时，可以凭借这类合同对自己的合法权益进行保护。如果在离职的时候没有签订劳动合同，用人单位拒不支付工资，我们可以到劳动部门进行仲裁处理。
根据《劳动法》《劳动合同法》：建立劳动关系应当签订劳动合同并且应当及时足额发放工资。
一、未签订劳动合同而辞职时老板又不支付工资的，有以下几种解决途径：
1、和老板协商解决;
2、当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁要回工资。该程序是专门为了解决劳资纠纷的，效果很好，不用交任何费用;
3、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉;
4、可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。
二、需要注意的问题：
1、时效问题。申请劳动仲裁的，自劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。
2、证据问题。证明劳动关系的存在，比如同事、工作证，工作服都可以。
三、相关法律法规：
工资支付暂行规定
第八条对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。
第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
《中华人民共和国劳动法》
第四十八条国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，抱国务院备案。
第四十九条确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素：
(一)劳动者本人及平均赡养人口的最低生活费用;
(二)社会平均工资水平;
(三)劳动生产率;
(四)就业状况;
(五)地区之间经济发展水平的差异。
第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第五十一条劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
我么可以到劳动部门进行办理这类事件，也可以到法院对这类事件进行相应的起诉，保护自身的合法权益不受侵害。我国对没有签订劳动合同的当事人合法权益进行详细的解答，劳动者可以根据这泪法律进行维权。
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物业不作为，没有签合同，还让你交物业费，该怎么维权
根据国家最新修订《物业管理条例》规定，物业公司应当按照物业服务合同履行提供相应服务。若物业公司违法物业服务合同规定，导致小区业主财产、人身安全受到损失和侵害，需要承担相应的法律责任。
业主具有监督权
小区业主根据《物业服务合同》中的约定，监督物业公司履行物业服务内容和质量。具体有三项权利：一是可以就物业服务过程中出现的问题，提出自己的意见和建议；二是对物业使用公用部位、公共设施设备和公共场地情况等享有监督权和知情权；三是监督物业使用公共维修基金、公用部位和公共设施设备费用情况。
物业管理费用使用情况应当公示
物业管理费用主要包括物业管理人员薪酬福利费、小区公共设施运行维护费、小区保洁费、小区绿化养护费、小区秩序维护费、办公费、固定资产折旧费等主要费用。根据《物业服务收费管理办法》第8条规定，物业公司应当按照当地政府价格管理部门要求实行明码标价。并且在小区显著位置将各项收费内容和标准进行公示。
根据相应司法解释，要求物业公司就费用使用明细、收益情况等账目公开公示。为避免物业公司价格欺诈，明确要求物业公司每季度均应向所有业主公示季度收支明细账目、物业工作总结。同时，业主可以根据物业公布费用情况进行核查，若存在额外收取费用情况，小区业主可向物价主管部门投诉，主管部门应认真回复居民关切。
6种情况，业主可拒交物业费
1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。
2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。
3.物业公司服务太差，要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。不过，按照现行判例中，物业费还是要交纳，具体交纳多少，要根据举证情况来判定。
4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交超出部分。
5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。
6.经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。
对物业管差、不作为，业主可通过3种方式应对
1.协商解决
业主在行使监督权过程中，发现小区环境差、绿化不好、儿童配套等公共设施不全、安全秩序管理混乱、车位设置不合理、违章搭建等问题，可以直接向物业提出建议，要求物业整改。在实际过程中，小区物业要么是开发商下属物业公司，要么与开发商有紧密联系的物业公司，如果与物业协商无果，可以直接向开发商协商解决关切事项，或者由开发商督促物业公司指派代表与业主协商解决问题。
2.投诉或举报
物业公司一般受所在街道和房管部门主管，业主遇到无法协商解决的问题，可以通过向街道和房管部门投诉或举报。由主管部门出面安排相关人员组成协商会谈小组，切实解决业主们的关切。一般情况下，遇到类似问题的业主可以集中反映，有利于问题解决。当然，业主还可以通过收集相应证据，直接申请仲裁和起诉物业公司。
3.更换物业
小区业主对物业公司管理实在不满意，可更换物业公司，重新选聘物业。更换物业需要召开业主大会。这里要注意的是，业主大会参会业主人数要过半、建筑面积要过半，在“双过半”情况下，可以决定通过更换物业公司。当超过小区面积和人数2/3同意可更换物业公司。物业更换在现实中往往会遇到不少麻烦，业主们需要本着实事求是精神，依法依规行使自己的权利。
当然，物业工作是一项复杂工作，需要业主和物业的共同努力，不能单方面情绪影响到整个小区环境和谐，希望凡事尽可能通过协商来处理，业主按时交纳物业费，物业提供满意服务，这是我们每一个人的期望。
物业不作为，没有签合同，还让你交物业费，该怎么维权和不签合同的改正建议的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
