这篇文章给大家聊聊关于管清友称「投资是大部分人最快的亏钱方式，学好技术，才能知道自己如何亏钱」，如何看待这一观点，以及管清友不建议随便投资对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵
- 管清友称「投资是大部分人最快的亏钱方式，学好技术，才能知道自己如何亏钱」，如何看待这一观点
- 投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本
- 管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗
现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵
房子以后是不可能再继续大涨了，我认为未来楼市将会进入萧条的时期，房住不炒，今后一定能够落实到位。所以这个时候，不用再担心今后房价继续大涨，现在不买以后买不起的想法是多余的，说这话的人也是不负责任的。
话虽如此，对于刚需购房，我认为买得起的时候就可以购买，不要等。等房价下跌再买的想法没问题，关键是当房价下跌后，你担心后面还会继续大跌，于是又想再等等看。这么一等可能就是一辈子了。
作为刚需，房子是用来住的，而不是投资的。那么现在买完，就是后面房价下跌，对于自己其实影响并不大。比如我2014年买完房子，这几年我的房子上涨了一倍左右，可是我这房子是拿来住的，而不是投资。它涨得再多，我也不会卖掉。所以房价的波动对于刚需者并没有那么重要，重要的是购买的房子住得舒服。
几年后，我认为房子比现在便宜，这个时候如果是投资性购房，那么我建议还是不要投资房产了。房价今后就是不下跌，继续上涨，每年涨幅也难以超过10%。与其把钱拿去投资房产，每年拿几个点的收益。还不如把钱拿去理财，年收益10%左右，并不是那么的难。
综上所述，刚需只要买得起房就可以买，而对于投资者，我认为现在房产已经不适合投资了。
管清友称「投资是大部分人最快的亏钱方式，学好技术，才能知道自己如何亏钱」，如何看待这一观点
此话非常有道理，特别是对非专业投资者，利用业余时间研究股票基金的人，大部分人长期收益并不好。我们单位有个号称股神的人，股市好的时候挣了点钱，老是嘲笑那些把钱存在银行的同事，不会钱生钱，这几年股市钱不好挣了，以前挣的钱又亏进去了，现在不敢吭声到股市找钱了，人沉黙很多。不是专业投资者，不如把钱买固定资产，贵重金属，保值升值更稳妥。
投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本
我是疯狂太原人，一直专注房地产的媒体人，欢迎大家关注。
为了让粉丝更直观、简单明了的看清楚，我们暂且以投资200万总价的房产为例：
1、全款购买
昨天央妈刚宣布了降准，在美国加息的影响下，下一步我国加息的可能性也非常大。仅在目前各大银行售卖的理财产品，以200万全部购买年化收益率5.5%的理财计算，5年收益为200万*5.5%*5年=55万。
加上房产契税、维修基金、物业费等各项成本，5年大概10万元。
即投资房产5年后卖出265万，涨幅达到32.5%，才能算是不赔本。
2、按揭购买
既然是投资，我们就按照二套房计算，目前国内二套房房贷利率普遍上涨20~30%，假设按照贷款利率6.1%计算，30%首付即60万元。
60万资金成本：60万*5.5%*5年=16.5万
140万的利息成本：140万*6.1%*5年=42.7万
税费、维修基金、物业费等成本：10万元
即按揭买房5年后卖出（200+16.5+42.7+10）万元=269.2万元，即涨幅达到34.6%，才能算不赔本。
这还是在基准利率没有上调前的结果，按照博鳌亚洲论坛的调调，基准利率上调也是大概率事件，因此投资房产5年卖出至少要保证房价涨幅超过40%才有可能不赔钱。
认同我的观点，请在文章下面点赞、转发，并关注我。管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗
说实在的，对清友老师的这个观点，有点不赞成。
如果观点成立，就意味着金融与房地产的关系颠倒了。要知道，房地产能够如此疯狂地发展，靠的是谁？不就是金融吗？如果不是金融的疯狂支持，房地产凭什么疯狂地发展，房价、地价凭什么疯狂地上涨，老百姓口袋里的钱凭什么疯狂地塞到钢筋混凝土中。
房地产的疯狂和房价的疯狂，都是金融一手托起的，也是金融大力推动的。看看开发商的负债当中，来自于银行的钱占了多大的比重。尤其重要的是，从2003年房地产放开到现在，金融机构投放到房地产市场的资金，占了全部新增资金的多大比重，房地产贷款的增长率是多高。这个账，可能很难算。相反，这些年实体经济得到了多少资金支持，尤其是中小企业、民营企业，在全部新增贷款中的比重有多大，也是一个不太好算的账。算多了，就会引发社会矛盾。
所以，说金融不如房地产，这话有点不切实际。这些年，金融通过向房地产市场无节制地投放资金，并从房价快速上涨中获得多少利润，金融机构心里最清楚。至于影视，那就没有必要拿出来比较了，太没有意义了。钱都给明星放进口袋了，比什么效益呢？开发明星与影视明星不都一样，而提供支撑着，则是金融，是金融造就了房地产，也是金融造就了明星。很多企业能够大笔大笔地给明星钱，花的实际也是银行的钱。而银行的钱来自哪里？企业和居民啊。企业和居民的钱被银行用于放贷，然后银行给开发商拿去炒地，让少数企业拿去装扮明星。这到底算恶性循环，还是其他现象，需要深入剖析。
在过去的十多年里，金融和房地产是一家的，是紧紧绑在一起的，可以说是利益共同体。金融能够如此快速地膨胀，房地产是最大贡献者。只是，房价的快速上涨，已经让房地产业需要重新判断、重新界定了。而中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，实际已经也给金融下达了禁令，对房地产精制金融支持，要告一段落，要悠着点，要充分考虑风险，而不能只顾眼前利益。
OK，关于管清友称「投资是大部分人最快的亏钱方式，学好技术，才能知道自己如何亏钱」，如何看待这一观点和管清友不建议随便投资的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
