大家好，今天给各位分享租房子新小区好还是老小区好的一些知识，其中也会对为什么不建议租老式房呢进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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为什么有些炒房客特别喜欢投资房龄比较老的房子
这几年房价一路飙涨，其实从这个角度来说，无论你买入什么房子，过一段时间，房价都会涨，当然了，不同的房子涨幅是不同的！
要说炒房，我们经常统称为炒房客，炒家，其实这些人有不同的流派，不同的流派的操作手法是截然不同的。当然了，本质上都是一样，买入，卖出，有一定的合理差价，盈利退出，不过也有一些流派是长期持有的，买入后就不再卖出。具体流派的名字我就不说了，不同的流派在不同的带头人领导下，延伸出不同的理论。
题主说某些炒房客喜欢老破小，这样的流派是存在的，老破小，也有自己的魅力的！好的老破小升值空间大。
老破小的房子定义：
老：老指的是建筑时间老，楼龄老，确切的说法是从建成时间开始计算，不是拿地时间，也不是交楼时间，更不是房产证出证时间，而是这栋建筑物落成时间，有的房改房，即便建成了20多年了，但是尚未缴纳土地出让金，意味着至今尚未拿地（交易的时候交土地出让金），他们的楼龄要算20多年的。
所谓老，通常至少20年以上才勉强算老，有的老可能楼龄已经25年，超过30年了。
破:显然由于楼龄较高，导致房子的结构可能是混合结构，砖混结构，装修，装饰较差，外墙有点破破烂烂，通风采光可能也比较差。
小：面积，通常是建筑面积，40平方米以下是比较小的。
老破小房子的特点：
1地理位置好：
多年前建的房子才是老啊，所以这个老破小所在位置通常已经经过多年的发展，地段好，通常可能是繁华地带，闹中带静，周边配套的设施比较好
2学位好：
老城区可能有良好的学位，房价比较坚挺，比较适合刚需，容易出手，
3总价低：
比较适合单身一族的过渡房，或者勉强作为收入略差的婚房，学位房，对于炒房客来说投入较少，出手也比较容易。
4老破小改造升值空间大：
老破小的房子看上去破破烂烂，不堪入目，但是经过炒房客的妙手回春，装修一下，就有一种精品公寓的感觉，颜值提升，眼缘立即增加了，这是老破小提升价值的重要途径。对于炒房客来说，老破小变成了老美小，价值高了，还容易卖出去了，节省了买家的入住装修成本（时间，精力）。
炒房就是要将买入价格和卖出价格之间最大化，无疑，破变成美是非常重大的升值空间。通过装修，装修让人眼前一亮。
所以炒作老破小确实有这么一个流派，某些人就是喜欢折腾老破小的，而且老破小还非常适合ABC手法，这是炒房的一个俗语。
购买老破小要注意，1楼龄太老贷款有难度的，比较适合一次性付款，2装修的水准如何要仔细看看？有的炒家装修质量不错，有的可能有点敷衍。
租房子新小区好还是老小区好
租房子选择新小区好！原因，第一，环境，新小区的配套设施设施好，环境优美，一般都配有公园和游乐设施！
第二，学校，新的小区一般周边都会有好的学校，因为开发商不会无故去开发一个楼盘，肯定是周边有好的公共设施。
第三，老小区环境差，还要担心小偷小摸，这点新小区就会做的比较好！
为什么很多人都建议不买拆迁安置房拆迁安置房后期会有什么样的问题
我的一个小姨，花了50多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。
买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下30多万元。
然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：
第一：安置房的质量较差一些从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。
无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。
比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。
起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。
除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。
第二：安置房的住户，矛盾多住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。
有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。
而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。
我小姨的隔壁邻居，是一个60多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。
有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。
还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。
可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。
可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。
第三：安置房的物业管理差安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。
在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。
比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。
一栋楼只有2台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。
光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。
第四：安置房的过户很麻烦和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。
小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。
把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。
打个比方，隔壁的商品房价格是5000元一平米，想要以4500元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是3500元一平，就算是以2500元的价格挂出去，也是无人问津的。
两者之间的差距，就是这么的明显。
总结总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。
出租房单间一天用十几度电正常吗
正常
正常来说租房一天使用5度电到10度电还是比较正常的。
具体用电量还要看房子内的电器设施和使用情况，如果有多种家用电器且频繁使用，如夏季需要开空调，电磁炉，洗衣机等，一天10度电也是正常的。而如果电器设施不算特别多，使用率也不高，一天10度电就不太正常了。总之，租房一天用电量的正常范围在5度电到10度电之间。
关于本次租房子新小区好还是老小区好和为什么不建议租老式房呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
