大家好，今天小编来为大家解答电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适这个问题，不建议买洋房的楼层吗北京很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适
买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?
一楼
优点：
1、进出比较方便，适合有老人的家庭。
2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
缺点：
1、一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
2、夏天一楼的蚊虫比较多。
3、没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
4、一楼排水容易堵。
(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)
5、楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼
优点：
1、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
2、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。
缺点：
有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。
(买房的时候，要注意有没有电梯。)
其它楼层
除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。
洋房一楼带地下负一楼好吗
前几天一位网友问我，说准备买一套洋房底跃，就是一楼带80平米地下室（就是负一楼），带120平米花园的这种户型房子，这种房子是不是很好呢？
我就给他说，这个不能简单的说好或者不好，这种房子有其好的一面，也有其不好的一面。
这要看你这负一楼地下室对你是不是有需要，或者这种一楼的住宅，你是不是喜欢，如果需要，购买的还是不错，如果不需要，购买了后就没有太多的意义。
一楼带地下负一楼有什么样的优势和劣势要判断这洋房一楼带地下室的房子是否值得购买，我们先来分析这种房子有什么优势和劣势。
㈠、优势的地方：
地下室有几个好处，这里适当的总结一些。
?、增加了使用面积。一般来说，洋房房的地下室的面积和上面居住的面积是一样大小，甚至面积还有可能大一些，地下室在地下，你自己在装修的时候，还可以把面积挖大一些，可以增加更大的使用空间。
?、防潮。一楼直接连接地面，是很潮湿的，如果带有负一楼设计，那一楼就减少了潮湿的可能，更能够适合居住。
?、进出方便。一楼不用乘电梯，不用爬楼梯，进出非常方便，特别是老人家，或者乘轮椅的，这就太方便了。
?、夏天凉快。一楼沾地气，本来就凉快，而地下室在夏天就更凉快，夏天在地下室休息，不用开空调，享受自然带来的凉爽。
?、增加附加值。一般的地下室是不计算在产权面积上的，这多出来的地下一层面积就增加你这套房的附加值。不但你自己能够享用，而且你以后出售的时候，也比其他房子有较多的附加值，更能够让人接受。
㈡、劣势的地方：
洋房的地下室有几个劣势，一定不要忽略了。
?、地下室潮湿，空气不流通。有地下室一楼很干燥，但地下一层很潮湿，并且地下室不通风，这就导致地下室的湿气不能排除，久而久之地下室的家具就会发霉，地下室气味也难闻。
?、地下室不适合居住。地下室一般是天井采光，只能有一部分有采光；并且潮湿，空气不流动，这种环境下，是不适合居住的。
?、装修花钱。地下室你不但要装修，而且在装修的时候，必须把防水做好。如果你地下一层的防水做的不好，那地下一层就会漏水和潮湿，积水严重，永远不会有干燥的机会。这是购买有地下一层的房子的重点和难点。
?、蚊虫多。居住在一楼，不管你有不有地下室，这蚊虫多的情况，都无法避免。
怎么选择购买一楼带地下室有好处也有不好的地方，对于我们面对购房做出选择的时候，怎么来选择呢？这里给大家几点意见。
?、坡地上的地下室可以购买。如果一套房建筑在一个坡地上，这坡地一边高一边低，那低的地方彩光就很好，甚至不影响地下一层的采光，那这种地下一层就可以购买。
比如重庆是山城，小区里面本身是有坡地的，很多洋房或者别墅的地下室就建筑在这些坡地上，地下室的采光就很好。
?、对地下室有特殊需求的可以购买。有一次一位网友说，我家里有三吨茅台，我这酒放在哪里，我就建议买套洋房带地下室，就可以解决这个问题。
如果你是一个瑜伽爱好者，那地下室可以做成瑜伽练习室；或者你是一个影迷，可以做成家庭影院；还可以做成棋牌室、健身房、室内游泳池等等。
?、家里有小孩子可以购买。小孩子有很多玩具，穿的衣服更新的比较快，不用的又舍不得丢掉的，那就可以放置在地下室。如果你没有这增加的地下室，这些东西放在家里面，就会影响居住体验。
在买房面对选择的时候，看这地下室对你有不有作用，如果对你有很大的作用，我觉得是可以购买的，如果说这地下室对你没有作用，那买了也没有价值，反而还会增加你的购房成本和装修成本。
从上面几点分析来看
购买一楼的房子我觉得很不错，至于说一楼带地下室这种房子，就需要面对选择了。
这种物业，有好的一方面，也有不好的一方面。好的方面是增加你的使用空间，增加这房的附加值；不好的一方面是装修很花钱，防水防潮是一个重点和难点。
具体的选择，就看这地下一层对你是否有用，能够使用，就可以购买，反之就不要购买。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
一楼洋房好出手吗
相对于其他房型而言，一楼洋房不太好出手。因为一楼洋房存在以下几个问题：首先，可能会有安全问题，容易受到入室盗窃等风险；其次，存在风水问题，可能会影响房屋的市场价值；此外，一楼的采光通常较差，居住体验也有一定的影响。因此，如果想要选择一个好出手的房型，不建议选择一楼洋房。
上海市中心2亿的洋房、北京二环胡同四合院3亿，您觉得买哪个好为什么
两处地产均值得拥有，您觉得买得起它们的主人真的是为了住吗？象我这工薪族能有个蜗居的地也是万分的满足了。
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