大家好，如果您还对年前该不该买卖房产会是个好时机吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享年前该不该买卖房产会是个好时机吗的知识，包括年前为什么不建议建仓的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
年前该不该买卖房产会是个好时机吗
20天以后……
你会发现售楼处的各种优惠没有了;
20天以后……
你会发现售楼部的各种福利取消了;
原因是因为上市公司业绩报表是截止到12月31号，过了12月31号，就是2019年，开发商不着急了。所以，12月是买上市房企一年中最好的买房机会，请抓住最后优惠的小尾巴，早买早受益。
2018只剩最后几天了。。。
想想92年的北京、上海、深圳……
当时让你在这买房
你会买吗？
城市在发展
你所看到的
并不仅仅是看到的
投资就是投资前景，未来。
为什么年底要去买房呢？
因为年底买房有8大好处，这是你在平时享受不到的！我们可以分别从以下8个角度分析：
1，从购房者自身角度来看年底买房，竞争压力最小！年底是传统的楼市淡季。因为气温低、天气冷，大家都喜欢缩在家里，不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套心水房，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地，也相对大了很多。而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。淡季买房就不一样，不仅可以挑挑拣拣，说不定还有机会遇到一些笋盘以及业主因为年底资金周转紧张、财产分割等急需转手的骤降盘，有时市价500-600万的房子，直接狂降100万。
2,从房产销售的角度来看年底买房，折扣最大！房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。到了年底，不管是卖一手房的置业顾问，还是二手门店的房地产经纪人，都想着快过年了，多开几单，冲下业绩，说不定进入公司的精英会，开开心心过个好年。这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现！而年前购房市场相对冷清，这个时候房产销售为了吸引你去买房，他会尽力帮争取最大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。
3,从开发商的角度来看年底买房，优惠力度最大！一般开发商年底都会搞活动，集中推盘、消化尾盘、目标清盘，这个时候的力度是一年当中最大的。一方面，开发商要拿出一份漂亮的销售报表，冲刺业绩，回笼资金；另外一方面，年底了，开发商也急需钱，开发商也要面对年底债务催收，尤其是农民工工资，这两年是不是很少听到农民工讨薪的新闻了？所以，到了年底，开发商还是会极大的诚意，搞活动送优惠，打折降价砸金蛋抽红包，售楼部的活动场面都会搞得很大，吸引大量购房者关注。这时买房，优惠力度也是最大的。从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的，选择这个时候买房也最划算。
4,从买卖双方力量对比的角度来看年底买房，更为有利！年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。在楼市火爆期容易发生的跳涨，业主坐地起价几乎不可能发生。这时，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这个时候就属于卖方市场了，想要争取优惠的空间也会缩小很多。所以，年前买房，对购房者更为有利。
5，从政府调控的角度来看年底买房，政策风险最低！为什么这么说呢？一方面，楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报导，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。还记得2015年的“330新政”吗？一旦政策开始松动，再想买房可就难了。那就不只是价格的问题了，说不定连购房的资格都没有。就现在的楼市政策而言，年底买房风险是最低的，早买早安心。
6,从房价历史波动的角度来看年底买房，就是低位建仓！按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，引发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下子就热起来，房价也就水涨船高了。另外，就目前的市场来看，经历过两年多的集中调控，价格已经趋于底部，套用一句股市中的术语，这个时候买房就是低位建仓，避免了“买涨不买跌”的坑。
7，从土地的供求关系来看年后房企积极拿地，地价推高房价！正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。
8，从房源的角度来说年底买房，可供挑选的余地更大！年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在年底集中开盘，新房的市场的房源增多。而年前，一般买房人少，在市场稍显冷淡的，房源可挑选的余地更大；在二手房方面，就目前的市场来看，二手房源相对新房来说，没有那么火热，二手房源也充足，另外，如果卖家着急出手的，可议价的空间也变大。
如果你碰到了适合自己的房子，又刚好力所能及，就千万不要错过。
为什么封闭期的基金，没建仓也会亏损，亏的是啥
不少投资人喜欢购买新基金，此时我们就要面对基金的募集期、封闭期和开放期等不同的时间段，基金的净值也会出现涨跌变化。
处于封闭期的基金，开始建仓了吗？会不会出现亏损呢？下面详细和大家说说。
01正确区分“基金募集期”与“基金封闭期”开放基金从资金募集到正常交易，通常要经历三大周期，募集期、封闭期和正常申购赎回期。
第一，募集期期间，基金公司通过直销机构或者银行等代销机构，向投资者销售新发近，募集资金。在这个阶段，投资人只能买入基金，不能卖出份额。募集期最长不超过三个月，如果提前达到份额数，募集期可以提前结束；如果无法达到预期规模，则基金不能成立；如果超出份额限制，则不能确认。
基金公司为了避免募集的资金量过大，进而影响投资效率，通常会对募集限额进行限制，根据既定的限额实行按比例配售。
第二，封闭期，此时开放式基金已经完成募资，基金管理人根据基金契约或者招募说明书开始建仓，这段时间，基金不接受申购和赎回。封闭期是开放式基金的必经阶段，它为基金经理提供了相对平稳的建仓时间，基金经理要尽快达成基金预期的持仓仓位。例如，某混合型基金要求持股比例超过80%，即封闭期结束，基金经理要完成建仓。
新基金的封闭期不得超过3个月，具体持续时间，由基金经理根据市场行情、建仓速度以及基金规模确定。最近的新发基金封闭期都比较短，不少基金十几天就开放申购赎回了。
第三，正常申购赎回期，封闭期结束，新发基金就可以正常申购和赎回了，投资人可以根据开放基金当天的净值，自由买入或者卖出。综上，进入封闭期的基金已经开始进行建仓，有了股票买卖的操作，基金自然会出现盈利或者亏损。题主应该是弄混了“封闭期”与“募集期”的概念，导致误判。
02封闭期的基金为什么会出现亏损？第一，不同类型的基金，封闭期表现各不相同。经过20多年的发展，如今的基金市场存量基金已经超过6000支，种类繁多，不同的基金差别很大。
货币型基金和债券型基金的主要投资标的是“固收类资产”，因此封闭期内通常能够获取收益，只是由于封闭期间尚处于建仓期，收益水平相对较低。
主动型基金和被动型基金主要投资“股票市场”，因此封闭期的收益情况就无法确定，如果建仓时恰逢股市大跌，封闭期结束，净值跌破1月，也是有可能的。
第二，股票买卖导致出现亏损。新基金发行时，对于基金的持股比例是有严格限制的。根据《证券投资基金运作管理办法》第四章基金的投资和收益分配，股票型基金要有60%以上的基金资产投资于股票，债券型基金要有80%以上的基金资产投资于债券。
对于股票型基金而言，基金经理要在封闭期内，大量购入股票，保证基金在三个月之内完成建仓，持股比例达到相关法律法规的要求。
建仓的过程中，哪怕市场节节下跌，基金经理也必须持续买入，此时，基金净值就会出现下跌，基金出现亏损也就不足为奇了。
在市场下挫的行情中，封闭期内基金出现的亏损，正是股票投资的损失，毕竟股票型基金的业绩表现，是与A股市场同步的。
基金的建仓规则，也是很多人不愿意买入新基金的原因。规则限定之下，基金经理的决策空间很小，哪怕对于市场表现不看好，基金经理也必须快速吸纳股票，在超短期的封闭期内，完成建仓。
第三，基金各项费用导致净值下跌。除了购买股票可能导致亏损之外，基金的各项费用也是处于封闭期内基金亏损的原因。
除了申购和赎回费用之外，基金费用还涉及管理费、托管费和销售服务费等等。这些钱主要用于基金的日常运营管理、用于支付基金经理报仇、支付银行保管费或者支付销售机构佣金。
通常，上述的相关费用是按日计提的，无论基金的业绩表现如何，是赚钱还是亏钱，基金公司都会根据投资人持有基金的份额，按比例收取费用。
因此，基金虽然处于封闭期，还是需要支付各类费用，进而导致投资者权益减少，基金出现小幅度亏损。
综上，处于封闭期的基金已经开始建仓，对于货币型基金和债券型基金而言，出现亏损的可能性微乎其微；但是对于股票型基金而言，基金经理买卖股票的行为，就可能导致亏损；除此之外，基金的相关费用，也是基金亏损的重要原因。
以上是我的一点看法，希望对你有帮助，也欢迎在留言区一起探讨。
我是正好，专注小白理财的80后巨蟹男，请关注@正好的成长笔记，和我一起慢慢变富。
码字很辛苦，新手求祝福，请您点个赞！
证券股可以建仓吗后期行情如何分析
券商股，目前估值提升和业绩持续提升的逻辑目前已经弱化，而目前是否买入券商股，则取决于目前技术性超跌反弹和护盘作用，对此两者的判断，是否具备跑赢市场的能力和条件。
应该说，在年初以来，券商股盈利和估值双节的预期非常高，期间也伴随着牛市的预期，因此券商股的年初到3288的高点区间弹性和涨幅都大。而从3288下跌以来，外围因素和国内流动性宽松预期收紧因素，导致了这些预期的下降，从4月的两市累积成交水平来看开始萎缩，是否保持相对高位还是继续萎缩，目前看中性偏不乐观。而进入五月之后，市场成交水平的所谓速度和趋势更加明显，假设，在五月之后，因为外围关税因素和市场进入科创板落地前的整理和观望状态，则券商的业绩环比水平会在四月平均下降40%的基础上继续下降。
而从四月已发布的券商业绩快报来看，券商的业绩月度环比水平下降均值达到40%以上，而从四月对比三月的两市累积成交水平来看，事实上环比下降幅度估计不足10%而券商整体业绩增速环比却下降40%，应该说，券商的自营业务即市场整体股价上涨增速下降是主要因素，反而经纪业务不是决定券商4月业绩增速环比下降的关键因素。
因此，无论从两市每日成交均值水平还是券商自营业务来看，业绩增速下降，环比水平进入负增长也是可以预期的事。而年初券商的估值盈利双击的条件逐步丧失。
因此，总结起来，券商是否可以抄底，应该说目前具备技术型低点确认，长期趋势还有待确认，券商自身的业绩增速和确定性都下降，不具备在目前这个位置继续保持预期和实际业绩增速持续提升的条件，目前的估值水平下行压力会持续增加。唯独护盘和超跌反弹的因素在增加，这个不足以作为长线买点和持有的逻辑条件。
十一之前需要把手里的股票都清仓吗
国庆中秋双节将至，又到了讨论持股还是空仓过节的老话题了。思路决定仓位。无论是否到了节假日，每个人的思路决定了它在股市上的仓位。觉得现在是趋势向上，牛市震荡行情，那就是持仓，反之，认为现在的行情是熊市反弹，还会有更低出现，那必须要空仓，节假日的到来，并不是真正的持股或空仓的理由，隐藏在背后的真实目的，是对当前股市的实质性判断。短线操作空仓，中长线持股不动。目前行情趋势依然向好，牛市大的格局没有改变，牛市短线回调下跌，特别是部分个股下跌幅度大，重仓的投资者套牢亏损严重，对即将到来的双节，如何应对，到底是持股还是持币，心里没有底。从个人角度而言，行情大的趋势方向没有改变，中长线持有互联网券商股肯定不会因节日空仓的，但是二成短线资金操作转债ETF，考虑时间长，国内外不可预测的因素太多，决定利用缩量震荡上涨的机会，减仓持币过节。
关于年前该不该买卖房产会是个好时机吗和年前为什么不建议建仓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
