今天给各位分享商场开业前出售的格子铺，有大红本，值得投资吗的知识，其中也会对商场为什么不建议投资进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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步行街商场餐饮内铺能投资吗
可以选择沿街店铺进行投资的，沿街店铺对比商场的区别，一个是投入相对而言较小，再一个是外卖什么的也比较好进行，毕竟现在餐饮业线上线下一起发展会发展的比较好，现在外卖非常的火热。
城市的门面和商场的商铺哪个更值得购买
我从事金融行业好多年，对这个问题有点经验之谈。以前一句老话，叫一铺养三代，这个在2000年以前我也觉得是真理。最近几年，特别是网店发展以后，实体店越来越难做，我发现商铺投资也不是肯定能赚钱，特别是商场的商铺，投资风险更大。为什么呢，要投资的朋友注意，商场里的商铺门面往往就是一张图纸，因为现代商场每一层都是开放式的，不可能像以前老市场一样一间一间隔开，投资人根本找不到具体哪几个平方是你的，而在你需要融资的时候，银行没办法给你做抵押贷款的，银行只做沿街独立门面的商铺，产权清晰。你所购买的商场里的门面只是图纸的上的面积，看商场招商好不好，好的话回报还可以，商场倒闭你一分钱都没有。我一个绍兴朋友，几年前282万投资了轻纺城的一个门面，由于轻纺城生意不好，去年底76万卖了，亏大了。所以说，投资商铺最好只买沿街的独立门面，不要投资商场里的门面，风险巨大。
商场开业前出售的格子铺，有大红本，值得投资吗
目前的商铺投资价值处于两极分化的走势，因为现在房价非常高，所以导致了大部分地区的商铺其实投资价值较低。
就好比三四五线城市，人口红利正在退去，但是房价却非常高，这个时候你贸然去投资这里的商铺，就会以很高的价格接盘，并且出现有铺无人租的情况，得不偿失，脱手还十分困难。
而对于一线和新一线的商铺来说，只要你能够买到一些符合标准和门槛的铺子，租售回报率还是不错的。就好比：
1、必须是一楼沿街的商铺；
2、必须是可以重餐饮的商铺；
3、必须是可以自营的，不能是包租的商铺；
4、不要商场类的商铺；
5、最好是新铺；
因为对于现在来说，电商冲击实体的影响非常大，而只有体验类和餐饮类的商铺才有更好的租售市场和空间。所以购买一楼沿街、可以重餐饮的商铺，竞争能力强，获得租售回报率也会相对较高。
而另一方面，商场类的商铺其实很容易因为开放商的实力而转变，如果不是那些强大的开放商，比如万达，万科，百联等，很难有大品牌入驻，更不会有资金维持活动，吸引人流。所以，如果买商场类商铺，一旦选错，就是整个“凉凉”的局面。
最后，就是要懂得看租售回报率，一般一线和新一线的商铺租售回报率要在7%以上。一定要跑赢定存收益，接近通货膨胀，达到保值甚至升值的结果。否则，低于7%回报率的商铺是真的没有太高投资价值。
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2020年，能投资做商场店铺吗有何建议
如果投资方向是实体零售店，投资商场店铺是可行的，风险小于投资街边店。原因在于：
第一，从消费者购物习惯来讲，大家越来越倾向于把购物娱乐休闲餐饮集中起来，这就导致了商场或者说城市商业综合体（shoppingmall）成为了人们去“逛”的首选。商业综合体天然就具有聚客的能力。尤其是万象城、万达广场等这些领先的积累了丰富运营经验的新型的城市商业综合体。在这里开店铺，自然是可行的。
第二，城市商业综合体营业面积巨大，经营的品类和项目众多，几乎涵盖了人们生活需求的各个方面。作为综合体内的店铺经营者，可选的经营品类和项目很多，选择的余地大，而且不管你经营什么品类，一般都不会是那个品类独你一家。在同行竞争的同时，大家也都在努力共同作着吸引该品类客流的工作。这也是街边店不可比拟的优势。
第三，先进的大型商业综合体不仅管理规范，而且数字化程度也很高，还能够和商户分享大数据，对商户的经营给与指导，给商户赋能，提升商户的经营管理水平。
因此，投资做商场店铺，或者我们就把商场定义为城市商业综合体，在这里投资店铺是可行的。
当然，城市商业综合体里面经营的品类很多，和其他创业一样，想在这里开店成功也是很艰苦的，还要注意以下三个方面：
首先，选对品类和方向。结合自己和综合体的优势，选趋势好的，自己资源多的，或者本身擅长的，才有可能成功。
其次，所选项目要有较高的毛利率。城市综合体内的经营商户费用是偏高的，如果商品和项目的毛利率不能支撑费用率，期待靠薄利多销，风险还是很大的。
第三，要注意线上线下结合。纯线下零售已经遇到了瓶颈，必须走线上线下结合的经营之路。一方面要利用商业综合体本身的线上导流的工具，一方面还是要坚持自建线上引流的系统。
2020年是个特别的时期，1月2月各城市综合体关门歇业，商户们面临巨大的压力，商场也面临巨大的压力，危中往往有机，综合体在逐步恢复正常的时候，也会对体内经营的项目进行回顾调整，租金和收费下降是个大概率事件。所以具体到2020年，我也觉得这个投资是可以的。
文章到此结束，如果本次分享的商场开业前出售的格子铺，有大红本，值得投资吗和商场为什么不建议投资的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
