老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于名下有回迁房影响首套房吗和首套房不建议买回迁房吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享名下有回迁房影响首套房吗以及首套房不建议买回迁房吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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名下有回迁房影响首套房吗
回迁房不算首套房的,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的。
买回迁房过户流程及费用
1回迁房过户需要按照相关法规和规定进行操作，费用也需要按照当地的标准支付，整个过程需要一定的时间和精力。
2具体的过户流程可能会因地区而异，一般需要先进行房屋评估，然后签订过户协议，办理不动产权证，最后进行过户登记。
3费用包括评估费、契税、过户费等多项，具体费用因地区而异，有些费用需要视情况而定。
建议联系当地的相关部门或咨询专业人士进行详细了解和操作。
一套自建房，现在还是农村户口，现在买房算首套房吗
农村自建房没有产权的,不算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]
既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！
二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）
2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。
3.二手房相比一手房交易产生的税费比较高，通常同一阶段买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。（可能还有一些我想不到的其他缺点）
优点就不说了，这个问题没让讨论这个[耶][耶]
OK，关于名下有回迁房影响首套房吗和首套房不建议买回迁房吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
