印度为何不愿造高楼大厦

印度人口超13亿,面积却不到中国的31 ,为何还不赶紧造高楼大厦

很多朋友对于印度为何不愿造高楼大厦和美国为什么不建议修高楼不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 到处造高楼难道不是破坏生态吗
  2. 印度为何不愿造高楼大厦
  3. 硅谷地区地价和房价高昂,却没有大量高层建筑,是这样吗为什么
  4. 美国为什么不加大基建

到处造高楼难道不是破坏生态吗

答:到处建高楼确实对生态不利。但是在人口密集的大都市,不建高楼就无法容纳大量人员。小一点儿的四、五线城市就不要一窝风的建高楼了。

印度为何不愿造高楼大厦

印度为什么不愿意造高楼大厦?

这个问题问的有点大,大了就不容易界定,讨论时容易造成混乱。我们可以把问题换一个方式:印度的富人为什么不愿意造高楼大厦?或者,印度的贫民为什么不愿意造高楼大厦?这样提问,答案就比较明显了。

有的人可能会用印度的状况,来隐射或批判中国目前的房价,以及由于中国的快速城市化带来的问题。但实际上,这两者没有可比性。

如果把印度的发达城市拿来和中国对比,我们可以看出,印度的现代化城市还是十分洋气的。而且,印度的富人也懂得如何享受现代化的生活。这一点,几乎是无师自通的。因此,如果问“印度的富人为什么不愿意造高楼大厦”,就很容易回答了:这个问题是错误的,因为印度的富人不存在“不愿意”的问题,他们只是选择高楼(高一些)或者别墅(矮一些),这是富人对高楼大厦的偏好问题。

另一个问题是,印度的穷人为什么不愿意盖高楼大厦?请问,他们盖得起吗?我们从新闻中和影视作品中,可以看到很多很多印度赤贫人口。这些人,如果你送给他们高楼大厦,免费分房,你以为他们不愿意住吗?但是,如果让他们自己花钱盖房,他们肯定不愿意了。

因此,印度人能够忍受赤贫生活环境,并不是因为信仰的力量,也不是因为他们安贫乐道,而是因为他们没有更好的选择。因此,不能把印度人的贫困假想成一种具有道德正义的榜样,借以讥讽中国的现代化。

张文木做过一个分析报告,名为《印度国家发展及其潜力评估——与中国比较》,可以推荐大家看一看。他分析了印度的贫富差距,尤其是印度的出口导向和国内消费市场的萎缩问题,在具体问题上,分析了印度的土地改革的不彻底性导致建设高楼大厦受到种种制约。

这个报告给我们的警示意义是:中国必须坚持社会主义制度,避免两极分化。十九大提出要发展成果共享,就是这个道理。不然,一些外国人看到我们大量的赤贫人口,就会在知乎上问同样的问题:你看看贫穷的中国,人们为什么不愿意建设高楼大厦?

当然,也有人羡慕印度人“人手一票”,并认为“因为印度有一人一票,所以印度没有强拆现象。”好吧,如果给你一张印度人的“人手一张”的选票,并让你去印度的乡村生活,你愿意吗?

近年来,印度总理莫迪表现强势,志在让印度更加现代化。什么是现代化?就是包含了城镇化和工业化的现代化。可见,印度的精英阶层还是十分清醒的。因此,对于中国知识分子对印度“田园牧歌”的羡慕和追捧,印度精英是不会上当的。

再换个角度,我们看看,印度谁会造房子,谁会买房子呢?如果我是房产商,我肯定要思考:我怎么拿地?拿到地建高档房还是廉租房?我的消费者目标定位是什么?谁有消费能力?带着这几个问题,可以在印度各阶层找一找,谁有消费能力?

因此,中国今天有这么多房奴,首先得感谢中国的发展造就了一个如此庞大的中产阶级或潜在的有能力消费房产的阶层。这是前提,然后才是批判房价高昂和地产泡沫的问题。

如果没有几十年的快速发展,今天的很多中国人也只能过过印度人干一碗恒河水的日子。更不可能被奥巴马指责说中国人要过美国人的日子进而与美国人争资源了。

硅谷地区地价和房价高昂,却没有大量高层建筑,是这样吗为什么

首先,要认识到美国不缺土地,缺的是精华地段。硅谷地区范指旧金山湾区的几个城市,其实面积很广,土地并不稀缺,容积率并不高,所以并没有一定要建设大量高层建筑的需要。美国人不喜欢容积率太高的房子,所以如果可以选择,大多数人还是会选择别墅和低层建筑。

其次,硅谷在旧金山湾区。众所周知,湾区是地震带。想必很多人听说过加州的圣安德烈亚斯断层。这个地震带,曾给旧金山带来重大损失。例如,发生于1906年的旧金山大地震,里氏规模7.8级!震中位于接近旧金山,保守估计伤亡人数在数千人。另一起地震发生于1989年10月17日,里氏6.9级,伤亡数百人。所以,旧金山硅谷对于建筑,有很高的建设标准。因此,开发商想在地震带上建设高层建筑,需要很高的标准和技术。相应建筑造价就很高昂。相反,低层建筑,可以兼顾成本和安全。所以没有必要非要建设高层建筑。而且跟别墅比,高层建筑维护成本极高,后期花费并不经济。

再次,美国土地是私有制!盖了高楼会影响到周围邻居的房子采光,增加道路的拥挤,造成当地人口暴增,对当地的学区、房价都有影响,所以当地居民很可能会反对建设高层建筑。开发商在做公听会的适合,如邻居们投反对票的话,他没有办法获得许可证,自然也就没办法盖高层建筑了。

最后,要看美国城市规划和相关法规。有很多地区有建筑限高令。能盖多高的房子,土地什么用途,都是有规定的。如果要盖高层建筑,高过之前审批的高度,是需要走行政流程获取修改的。加之,第一条说的土地并不稀缺的原因,实在没有必要在加州建设高层建筑。

希望上述回答对你有帮助!

美国为什么不加大基建

按道理说美国人确实应该大力发展“大基建”事业的,毕竟美国人的铁路、高楼以及一些基础设施都是上个世纪早期或者是中期建设出来的。很多去过美国的人都说过:美国的机场、铁路、桥梁都已经严重老化了、跟我们没法比了。第二个关于基建的好处大家肯定是知道的,例如:可以拉动经济、带动就业、还能提高城市的美观以及增加便捷性等等。那么为啥很少听到美国人搞什么大基建计划呢?

美国人在历史上其实也搞过大基建计划的,最典型的一次就是在:1929年开始的经济大萧条之后了。当时美国经济处在崩溃的边缘,无数人失业、无数企业倒闭、无数银行关门,美国经济处在一片哀鸿之中。

罗斯福上台以后开启了著名的:罗斯福新政,这个新政说白了就是联邦出手刺激美国的经济、国家出来干预市场等等。

罗斯福新政里面就有大基建计划:发行货币将美元贬值41%,以刺激出口;其中要开建20万个工程、兴建基础设施;修建1万个机场,大兴航空业;修建宾夕法尼亚高速公路,联通东部与五大湖地区经济中心;修建田纳西河流工程等等。

不得不说的是:美国人的大基建计划为美国经济摆脱大萧条的困局立下了汗马功劳。虽然美国人最后摆脱经济危机与二战的开打密切相关,但是关键时刻基建也是必不可少的。

如今其实美国人的经济确实也碰到了新的问题,例如:经济增长缓慢、外债达到了创纪录的20万亿美元以上等等。

可是我们发现:美国人好像从来没有提过搞什么大基建计划了,也没有这方面的行动方案出来。即使在08年次贷危机的关键时刻,美国人也没有出台大基建计划。

为啥美国人突然就对大基建计划不感兴趣了呢?其实并不是美国人不感兴趣,而是美国人现如今就是想搞也搞不了。我们来分析一下具体的原因吧:

原因一:美国联邦根本就没有钱来搞基建计划

很多人会说:美国人的经济总量以及GDP不是稳稳的世界第一吗?每年美国的财政收入少说也有几万亿美元才对,美国人怎么会没有钱来搞基建呢?其实主要有几个原因导致的:

一是,美国人虽然不差钱,可是美国人家大业大的,这开支也是天量级别的,例如:每年的军费开支就在7000亿美元以上、全球200多个军事基地,11艘航母,1万多战机都是需要钱来维护的。另外美国社会的福利非常高,贫民有120多项补贴,这几乎把财政收入消耗殆尽。

二是,美国联邦除了财政收入以外,其余的收入就非常少了。美国并没有很多大型国有控股集团,几乎所有的企业都是私人的,这钱也到不了美国联邦的口袋里面来。

三是,美国人直接印钱搞基建不行吗?不好意思了,这一招在美国不太好使。在美国负责发行货币的单位叫做美联储,这个单位是个独立的单位根本就不归美国联邦管理。这样一来,想靠印钱来搞基建也是行不通的。

最后一个原因也很关键:美国联邦花钱是要经过层层审批的,一般都是先提出花钱提案,然后由国会通过才行。不好意思了,不在万不得已的情况下,国会根本就不会通过大型的基建方案的。

别说搞基建了,很多时候国会连联邦的预算都不给通过,直接导致美国联邦都关门了好多次了。

说句良心话,你要问美国领导:你们为啥不搞基建来刺激经济发展呢?估计他们会说:我们也想搞呀!可是钱从哪里来呢?要不你借点给我行不行哦!话说回来,现在美债都到了23万亿美元了,单利息都快要支付不起了又怎么搞基础建设。

原因二:美国的国情决定了——搞全国范围内的大基建太难了

美国是一个分权制衡模式的国家,也就是:联邦和州之间大部分事物都是独立的、都是分开核算的。财政和人事上面,联邦领导不了各州的,地方上的各州也是完全可以不甩联邦的。

这样一来就几乎不可能形成统一意见了,即使联邦要搞大基建,下面的各州不同意也是搞不成的——扯皮太严重了。

另外还有一个关键的地方就是:大基建一定是要征用大量土地的,这基本宣告了——大基建在美国就行不通了。

美国人大家都是了解的,一言不合就上街、一言不合甚至要冲进白宫里面去了。你搞基建是你的事情,可是你要让我拆迁、要让我换地方,不好意思直接送你三个字——不可能。

说白了就是:既然是大基建那么一定要大拆大建的,在美国这个实在是太难了,关键是美国人太难搞定了。估计人家会直接拿法律出来,要么就是告联邦、要么就是告各州的领导了。

原因三:美国人暂时也没有必要搞大基建

美国人早在上个世纪基本上一些大的设施、大的公路、铁路、桥梁都造完了。到现在为止虽然老了点、破旧了一点,但是还是可以用的。

另外一个很重要的方面就是:美国已经把一些基础制造业、劳动密集型产业都迁到第三世界国家去了。这样一来,美国本土对于电力,运输,仓储,物流的要求并不太高。大举搞基建那属于过剩,完全没用。

再说一句大家不太爱听的话,美国人的经济也没有下滑得太厉害、失业率也不是太高、经济也没有严重危机。

这样的状态下,美国人实在是没有必要兴师动众地搞大基建来刺激经济的。目前美元霸权的地位也没有被完全颠覆,继续发债、继续借钱过日子也还能混得下去。

总结一下美国人为啥不搞大基建呢?核心原因有三点:一是,真没钱;二是,国情决定了很难搞全国性的大基建,三是,暂时美国人也没有太大的必要搞大基建模式来刺激经济。

关于本次印度为何不愿造高楼大厦和美国为什么不建议修高楼的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。

印度人口超13亿,为何不流行高楼大厦

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