大家好，今天给各位分享卖房带车位好还是不带车位好的一些知识，其中也会对卖房的不建议买车位进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
卖房带车位好还是不带车位好
肯定带车位好
现在停车越来越难、拥有车的家庭越多越多，城市中心的车位，和房屋/土地一样，始终是一种稀缺资源，其供求关系短时间之内很难有质的改善，如果预算足够，还是买一个吧。
而且现在不少大城市普通小区的车位达到20、30万一个，可以说是不少，而且车位这些年的租金上涨了不少，租车位的成本也越来越高，所以建议一定要购买车位。而且就算将来住房转让时，带车位的房子也更容易方便找到合适的买主，无形中也会对房产产生增值作用。
投资不自住，车位要买吗
谢谢邀请衡水房哥~
1.车位值不值得买
就目前的行情来说，一般家庭买房略显困难，但是买车的话，基本都能承受的起，随着汽车数量与日俱增，那么停车就是个大问题了。没有车位的话，你的爱车，每天只能见缝插针，再者说现在贴条这么严格，稍有不慎，就被贴条，这些都是不必要的支出，况且新建的小区，基本都属于，没有车位连小区都不让进，所以如果你不买车位，你的车每天只能在外面游荡，甚至还可能冒着被人划车的风险。
2.车位要不要买
房哥做个简单的计算：一般车位价格如果在车辆均价的50%那就是便宜，60%也能接受，如果超过70%那定价就太高了，比如，你的车花了10万块钱，如果车位5万，那就是便宜的，如果6万那也可以买，如果7万，那就有点贵了，所以就你所在区域估算一下，车位定价与你所购买小区能否匹配。
3.车位适合投资吗
你说这套房是用来投资，房哥觉得将来汽车数量肯定会越来越多，停车难将是一个大难题，所以提前买好车位，将来就算想变卖这套房产，还稍有优势。车已经成为人们的生活必需品，所以在不久的将来，车位绝对会愈发吃香。
以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望见谅~
地下车位该不该买
（一）首先了解几者的区别
车库.地上车位.和地下车位的优缺点
（1）地上车库优点：
1、车停车库，减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间。
2、可以腾出更多的时间，多休息会。
3、减少了冬天“热车”，夏天减少了“蒸桑拿”。天不用除雪..而且车窗不会上霜。
4、避免了露天停车的影响，既可以保证你的车子洁净，有能保证车况稳定，减少你的保养费用。
5、被盗风险减低，小区固定停车库可以转租、转售，可以获得更大的投资回报。
缺点：价格高，买的起房未必一起能买上车库。
（2）地上车位优点：
1停车便利、迅捷，无需到处找/抢车位
2.价格稍低些更有优势，可租，可买
缺点：
1夏天晒得慌冬天雨雪也麻烦车停露天还老脏。
2刮碰风险大
（3）地下车库优点：
1.夏天不晒进去是不热的，雨雪天也不怕
2相对安全不会有太多的灰尘有利于车的保养
3被盗风险相对减低
缺点：地下的出入麻烦点。缺点有潮，还有怕水淹的风险，不过风险比例不大。
（二）看你的个人需求和经济情况
地上车库的价格相对较高，其次是地下车位，地上车位是相对便宜些的
1.根据你当地的城市的购买力，人口，经济发展情况等等，来判定下你如果购买地下车库是否保值
2.看你对车位现在还是以后是否确定有需求，是刚需还是其他等等
（三）如果购买该注意的事项
1选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。
2选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。
3选择地下停车场的车位最好选择靠墙的车位，尽量减少汽车与其他停车位的接触面，部分司机的驾驶技术不好，停车的时候靠的太近非常容易出现刮擦的事故，选择靠墙车位可以减少这种情况。
4选择地下停车场的车位不要选择空旷的中央车位，最主要的原因是停在中央车位的车子一多，自己的车子难免就会出现不好找的情况，尤其是大型的停车场，密密麻麻的看过去，至少得好几个月的时间才能熟悉自己的车位。
5选择地下停车场的车位不要选择拐角的地方，原因是车辆在转弯时视线不好，往来交汇的车容易发生擦碰，对于车技不好的司机甚至会在转弯时无法控制油门直接就撞到车位上的车的事情发生。
6选择地下停车场的车位一定要选择灯光明亮的车位，如果发现车位处的光源出现问题，一定要马上通知物业管理的服务人员进行维修维护。停留在暗处的汽车非常容易遭到坏人的惦记。
7选择地下停车场的车位除了购买车位需要用心，还需要在购买了车位后去购买车辆的意外险，防止地下停车场因为爆水管，淹水等造成车辆的损失，尽量花小钱做好万全的保险措施。
8查明车位的权属，是否需要预售许可证，注意车位的租赁期限等等
关于本次卖房带车位好还是不带车位好和卖房的不建议买车位的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
