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中国的房地产发展史是从上世纪九十年代中期开始的，96年左右开始出现了产权化，也就是开发房地产土地要有产权，开发商要有资格，之前都是由企业自己用自己的地建房子给职工，这时候房地产市场化大潮正式开启。
美国房地产发展历史大致可以分为三个阶段，第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段;第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产的成熟阶段。
虽然上面的相距50年的房屋在结构上有相似之处，但在这50年期间，无论对住宅地产开发商、美国住宅市场、企业管理以及相关的金融服务水平都产生了翻天覆地的变化。二战后，美国房地产业一共经历了三个经济周期。
在过去的二十年里，美国房地产业伴随着社会的整体国民经济发展，基本保持平稳向上的发展趋势。虽然美国房地产业也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。从近20年来的房地产表现情况,中可看出美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。
美国房地产业的健康协调发展还可以从租售房屋的空置率体现出来，一直以来，美国保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之间，而销售房屋空置率则保留在1~2%之间。
房地产行业研究报告指出中国房地产经纪活动萌芽于西汉，在唐宋之后得到了较快发展。1949年后，随着国家废除房地产私有制，禁止房地产买卖、租赁，房地产经纪也逐渐被取缔。
1978年改革开放以来，房地产经纪行业开始复苏并以较快速度发展。目前，我国房地产经纪业总体上还处于发展的初级阶段。
1982年至1996年是中国房地产发展的关键时期。在这段时间里，中国实行了改革开放政策，经济迅速发展。房地产市场开始逐渐开放，房地产开发商和购房者的数量大幅增加。
1988年，中国成立了第一家房地产开发公司，标志着房地产行业的正式起步。随着经济的快速增长，房地产市场迅速扩大，房价也开始上涨。
1992年，中国推出了住房制度改革，允许个人购买住房。
1996年，中国房地产市场进一步放开，外国投资者也被允许参与房地产开发。
这段时间是中国房地产行业快速发展的重要阶段，为后来的房地产繁荣奠定了基础。
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