大家好，今天小编来为大家解答你认为沈阳沈北新区与浑南区哪个更适合居住这个问题，沈北为什么少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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你认为沈阳沈北新区与浑南区哪个更适合居住
这几年总是谈浑南沈北，热度挺高的，这个问题太大，浑南有棋盘山，东湖，奥体，全运等板块。沈北有道义，虎石台，辉山一些板块。请问提问者和网友们怎么回答才好呢？
本人整个浑南区域几乎走遍，浑南音乐学院旁也住3年多了，最早看的新市府一带的房子，只因钱紧，2年后只能买的沈北蒲河新城板块。直观的讲我对这两个区的了解挺多的。
既然回答哪地更适宜居住，我就简单的给大家提供下参考吧。
先说浑南:浑南中路走到浑河边大约需要20分钟就能享受到浑河沿岸美景，建筑大学地区商业氛围很好，日常生活娱乐购物非常方便，2所大学，小区成熟有人气。附近交通有三环出入口，过长青桥能上二环，未来还有南二环在浑南中路上，去长白和奥体更快捷。医院有陆总浑南分院，奥体有东北国际医院。
新市府板块比较大了，北有3环和奥体，东有沈本大街和高速，南有4环和机场，西有南京街和新南站。在这个圈里有2所高校(鲁美和东北大学都是新校)，3大公园，4大馆，新建国际医院。目前居住人元非常少，生活配套不全。
再说说沈北蒲河板块：在沈阳除了浑河两岸景最美，那就是蒲河了。这里有条地铁北延线，盛京分院，有方特和七星乐园，家居建材城，温泉旅游。再就是未来遥遥无期的盛京高铁站了。
上面并没有讲工作单位和中小学，因为我认为离单位20到40分钟最好，孩子能上个好学校。这两点才是主要部分老百姓的首要考虑的，所以我没发表意见。至于交通的便利程度和多样性，市府板块好于蒲河。医疗这块两个地方都有，暂时平手，还看未来吧。环境平手，因为市府板块离浑河太远，区域内的公园缺少水的灵动，但也不差。购物方面两个地方都不行。休闲娱乐方面各有千秋。空气沈北略好，整体差别不大。居民用水，浑南市府板块应该都是大伙房的水。
总结！各方面讲，两个区域都是正开发的地方，都没多少人住，只能网后看20年30年，政府重视浑南，资源倾斜也多，各方面都显的高大上。但是蒲河也不差，该有的也有，与生活相关的也不差，所以两个地方都宜居。比方说，如果需要机场，那浑南可以，如果工作在沈北，你就考虑蒲河。整体讲都不错，还看个人，自己真正的需求是啥。炒房的不算。
工作五年，想在沈阳买房定居，沈北新区的房子怎么样
这得看你个人的情况什么样，比如：
1首付准备多少钱，现在沈阳一般首付比例30%，公积金最多36万，商贷5.39的利息(好像是这个数)。你算算你的钱够不够，后期还需要装修，缴税，买家具。
2在哪工作，比如软件工作，浑南的公司多，沈北就很少。要是在沈北住，上班是个问题。
3家人的情况，一般没对象的得考虑将来对象是否能接受。有对象的得问问人家的想法吧？我身边就有买完房子，女方不满意的。
主要就是以上三点了，再就是外因：地段，学区。
学区就不用说了吧，地段的话，好理解，周围有没有：
1.商业区，没商业区，你出去吃个饭都是问题。买东西得开车去。
2.地铁公交，这个不用说，买完房子除非有车，而且就算有车，万一哪天开不了呢？
3.医院，像铁西，生个病，连像样的医院都没有，还得大老远跑和平去看。
以上是我的建议，仅供产考。
沈阳沈北新区的房子值得买吗
注本文仅从投资为主+自住为辅角度分析。自住选择离工作近的。
值得
建议选择:
1.地铁。地铁二号线北沿线航空航天大学站、辽宁大学站、人杰湖站、蒲河大道站、蒲田路沿线2km以内的地铁盘。也可以赌地铁4号线北沿线的盘，不过建成时间至少在5～10年后。
2.品牌开发商+物业
如华强、融创、荣盛、雅居乐、碧桂园等
3.本地相对知名的开发商
太湖等
4.现在政府要求公示周边环境不利因素。多看看、问问，最好实地考察下。
图片来自化名匣大神
沈北和浑南哪个更适合投资买房
看你手里的钱说话，浑南属于稳定上升期了，已经不是价格低谷期了，不过因为市政府南移，还有上涨空间，价格稍高，同等面积住房要比沈北高出很多，所以手里钱够用就选浑南。沈北前几年属于价格低谷，现在有所上涨，价格可以接受，要想买房增值，需要有足够的耐心等待，沈阳的房子不管买在哪里，都会稳步上涨的，因为同为一线城市，沈阳比别的城市房价要低很多，上升空间还很大，我就是手里钱不多，在沈北投资买的房子。总之，钱多就浑南，钱少就沈北。
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