大家好，关于物业为什么能垄断很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么物业的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
物业到底是为谁服务的为什么物业总是给业主出难题
第一，物业肯定是要为全体业主服务的，没有业主，就没有物业公司。
第二，为什么物业总是给业主出难题？
不得不说，物业公司可被吐槽的点越来越多，物业公司的服务质量越来越受业主们诟病，例如物业费连年增长、物业服务质量差、小区的收入不透明、随意停水停电等等。
如何解决这些难题？必须规范物业公司的管理，发挥业主大会和业主委员会的决策作用，监督物业公司的行为。
2021年1月1日起施行的《民法典》规定了一种全新合同——物业服务合同。《民法典》第937条至第950条，共14个条文规定物业服务合同。可见，国家是如此重视业主的诉求，也为规范物业服务公司行为提供了法律依据。
首先，关于物业公司连年提高物业费的问题。
物业服务合同的当事人是物业公司和业主，由物业公司提供物业服务，业主支付物业费。合同中已经明确约定了物业费，物业公司不能随意提高物业费，必须与业主协商变更合同，如果物业公司擅自提高物业费，业主有权拒绝。
其次，关于物业公司服务质量差的问题。
物业公司提供的服务必须符合合同中约定的质量要求，如果物业公司没有提供符合约定的服务要求，业主可以通过业主大会或者业主委员会解除与物业公司的合同，另行聘请物业公司。如果因为物业公司提供的服务损害了业主的利益，业主还可以要求物业公司承担赔偿责任。
再次，关于小区收入的归属问题。
物业公司应当及时向业主大会和业主委员会报告共有部分的经营与收入情况，并且，不得将收入挪作他用，更不得将收入侵吞，因为这笔收入属于小区全体业主共同共有。
最后，关于在业主欠缴物业费时，物业公司随意停电停水的问题。
根据法律规定，供水供电的当事方是自来水公司和国家电网，而非物业公司，换言之，只有在特定情形下，只能由自来水公司和供电局停水停电，物业公司不能随意停水停电，如果物业公司认为业主没有交物业费，可以通过诉讼方式解决。如果物业公司擅自停水停电，是违法行为。
总之，《民法典》的出台，将会对物业公司起到了极大的约束作用，业主们应该勇敢地拿起法律的武器，坚决地维护自己的合法权益，
为什么小区一定要物业来管理呢业主自治不行吗
业主自治，是亿万城市居民安居乐业幸福生活的最优模式！
这种显而易见，造福于民的民心大事，为何不能实行！！
物业为什么能垄断
物业是改革的产物，有点向西方资本主义国家雇佣关系。但是由于我们的国情不一样，雇佣关系变成了管理与被管理关系，物业这个市场经济的产物完全是市场化，不挣钱不干事，整个物业体系是一样的，是一种笼断经济体。业主很烦感。国家没有好的制约手段。
现在物业为什么这么强势
物业公司的强势可能是因为以下原因之一：
-物业公司提供的服务质量不高，导致业主不满意。
-物业公司与业主之间的关系紧张，导致物业公司采取了一些不合理的手段来维护自己的利益。
-业主对物业公司的服务意识不够，没有及时反馈问题，导致问题得不到解决。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
