大家好，今天给各位分享国内房价这么高，为啥不降温呢的一些知识，其中也会对中国楼市为什么不崩盘进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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国内房价这么高，为啥不降温呢
房价已经降温了！
2018年全国房价上涨了10.8%，2019年房价上涨6.5%，今年上半年更只是上涨了1.27%。从涨幅就能看出来房价已经降温了，只不过因为房价还保持上涨的趋势，所以才会让觉得房价还没降温，但我们也要考虑到房价在经济发展中的作用，如果突然就从大涨变成大跌，那么整个楼市会变成什么样。要知道日本和美国都曾经出现了楼市崩盘的现象，经济发展都受到了极大的拖累，所以再怎么想要房价下跌，也不能让楼市出现崩盘的现象。
其实问题的根本还在于，为什么中国的房价想要下跌这么难。其实这也很好理解，因为中国一直都保持着比较高的通货膨胀，市场上的货币一直都在贬值，所以在钱越来越不值钱的背景下，房价当然会上涨。更何况开发商的成本还在不断上涨，比如土地价格就在不断上涨，还有建材价格也出现了明显上涨，这些都给中国房价带来了支撑，所以房价才不会出现下跌。
不过随着中国楼市调控的不断深入，在楼市供应严重过剩的情况下，市场上的房价肯定会慢慢下跌，知道彻底的回归合理水平。所以刚需购房者其实也没必要担心，只要保持足够的信心就行了。
为什么街边的茶叶店几乎没什么生意，却不会倒闭
一个开茶叶店的朋友告诉我，路边茶叶店看起来不起眼，一年赚个几十万非常轻松。
我家小区的外面就一家茶叶店，而且看起来还十分高档，占地面积不小，算是我们小区附近最大的底商之一了，但问题是店面虽然大，但是顾客却没有多少，每天我从他的店门口经过，总会不自觉的向里面看一眼，大多数情况下都是门可罗雀，服务员要比顾客多，看起来生意并不怎么样。
我也进去过一次，里面的茶叶还是比较贵的，关键在于，我平时也不怎么喝茶，送礼也很少，也不会选择送茶叶，所以进去转了一圈，问了问行情，就当图个新鲜，也就走了。不过虽然看这家茶叶店生意不怎么样，总是没有几个顾客，但是这家茶叶店却坚持了很长时间，在我们小区楼下开了接近10年，这10年中，小区楼下的底商换了一茬又一茬，倒闭的一批就开业了一批，只有这个茶叶店屹立不倒，依然在经营，实在是很有意思。
后来我就开始关注这些这边的茶叶店，发现他们还真是有一个共同点，那就是店里没什么客人，每次去经过，店里的客人总是没有几个，而且他们的营业时间也很独特，上午一般是不开门的，但是有时候晚上就会开门到很晚，但是茶叶店的老板倒是不着急，经常悠闲的自己喝着茶，说明日子还是能过下去的。
后来通过工作认识了一个开茶叶店的朋友，我们俩人还挺投脾气，经常隔三差五的一起聚会，他也邀请我去他的茶叶店坐坐，他的茶叶店也不错，非常的雅致，各种茶叶都一应俱全，一进去就有一种清香的感觉，只不过有一点，他的店里也并没有多少顾客，我去的时候甚至是连一个顾客都没有。我边和他聊天，问他开茶叶店赚钱吗，感觉没什么顾客。
他笑了笑对我说的，别看他的茶叶店也就这么大，一年赚个百八十万不成问题，当然了，他的茶叶店虽小，但是也算是小有名气的，像是一般的茶叶店，虽然赚不了那么多钱，但是一年赚个几十万，也是问题不大的，想想看，如果开茶叶店真的不赚钱，那么怎么还会有那么多人开茶叶店，开的茶叶店还能坚持那么长时间，大家都是为了赚钱的，所以，开茶叶店是真的可以赚钱的。至于为什么赚钱，朋友也和我说了说，还是非常有道理的。
茶叶利润高一是价格不透明。茶叶的价格实际上永远是个谜，有点类似于玉石的价格，有道是黄金有价玉无价，其实这句话用来形容茶叶，也是可以的。就拿普通的普洱茶来说，便宜的普洱茶几十块钱就可以买一饼，但是昂贵的普洱茶，一饼卖个几十万那都是很正常的，但是却很少有人能够说出其中的门道，到底是好是坏，只有那些所谓的品茶大师才能说的清楚，所以这个价格对一般人来说是不透明的，价格不透明，即便卖高了也没有人知道，因此利润就高。
二是成本低价格却走高。其实茶叶的生产成本还是比较低的，因为这些年产量大，但是价格还跟往年一样，这样一来一回，产量增加了，价格却有上升的趋势，所以利润也就越来越多了。其实这些年价格走高，很大一定程度和炒作有关系，炒茶让茶叶的价格逐渐升高，最著名的就是那些年所谓的小罐茶，成本也就那样，但是价格却高的吓人。而且茶叶也跟酒一样，现在很多陈年老茶的价格也是持续走高，也就是说卖不出去的茶叶，反而会让利润更加多，只要保存的好，所以成本走低，价格走高，利润自然也就高了。
三是赚包装钱。很少有人去买茶叶回去买散茶，大部分人买茶还是为了送礼用，即便是为了自己喝，也会买那些有包装的，这就催生了茶叶的包装行业，很多茶叶，尤其是送礼用的茶叶，包装都是十分精美的，但是这一部分包装，也是要算到总价里的，茶叶商也不是傻子，包装的价格有时候要高出成本好几倍，这样又是小赚一笔。
茶叶销售渠道多一是老客提货。一个茶叶店，往往会在一个位置开始很多年，有的甚至会开上十几年二十几年，这就积累了大量的老客源，事实上这也是茶叶店重要的收入来源之一，老客人会固定的来提货，有自用的，也有送礼用的，而且购买是不需要到店里的，他们往往都有老板的微信，想要什么茶叶，提前和老板打声招呼，然后老板就会安排工作人员送货上门，非常的方便，当然如果愿意自己来门店提货，也是没有问题的，所以即便店里面有几个新客过来，这些茶叶店依然是不缺客源的。
二是团购接待。茶叶作为一种饮品，也是我们最传统的一种饮品，哪里来了客人，都需要喝茶招待，所以无论是各个单位或者企业，都是需要准备茶的，日常开会要喝，准备活动要喝，接待客人也得喝，所以这个需求量就非常大了，所以很多采购都会直接对接茶叶店，每一次都是大量进货，只要一个茶叶店有那么十几个客户，一年的收入也就有保障了，所以平常门店那几个客人，还真不是那么在乎。
三是网络销售。现在的茶叶店除了门店，肯定也都有网店，通过网络来销售茶叶，也算是一条销售的渠道，不过这些差一点也是很懂得策略的，网络上销售的茶叶，一般都是低档茶，价格比较便宜，用行话来说就是走量的，积少成多，虽然利润低一点，但是蚊子腿也是肉，慢慢的积累起来也是一笔不少的利润。
四是门店零售。作为茶叶店，门店零售也是不可或缺的，我们虽然经常经过茶叶店，看到没什么客人，那是因为茶叶店也是分明显的淡季和旺季，我们平常路过，确实大家不需要茶叶，自然人也就少了，等到节假日的时候，大家有需求，这个时候茶叶店里的人才会多，成交率也会很高，其实大部分茶叶店，每年的利润也就集中在那一段时间，所以门店零售也确实可以挣到钱。
茶叶店的新产业除了最传统的销售茶叶之外，现在很多茶叶店都开发了新的产业，增加了收入的来源，所以小日子过得还是很舒服的。
一是品茶聊天。事实上现在很多茶叶店，都会开辟出一块区域，供客人品茶聊天，而且提供点心和小吃，其实就有点像茶楼的性质，客人进来喝店里的茶，是店里的小吃，需要支付一笔费用，而且喝茶如果喝的舒心，觉得这茶不错，便又可以直接花钱在店里购买茶叶，也算是间接的开拓客源。而且一般去茶叶店茶馆喝茶聊天的，都是比较有地位的人，也可以间接的多认识些朋友，这样就有机会多结识一些大客户，像是那种企业的大客户，也算是潜在的生意机会。
二是茶叶副食。现在随着技术的发展，茶叶的副产品也是越来越多，而且很受欢迎，比较有名的就是茶叶味儿的冰淇淋，就非常的受欢迎，价格也合适，每天的利润也不少。另外还有各种茶叶的零食，甜品，平常用来零售，要知道这种产品的利润也是很高的，卖的也算不错，所以收益也还挺可观的。
开茶叶店的注意事项。一是储存环境。茶叶还算是一种非常娇贵的产品，尤其是对于湿度和温度要求还比较高，如果湿度太大，茶叶受潮了，那这个问题可就大了，直接影响茶叶的品质，可能就要亏本，所以开茶叶店的时候，一般都要安装调节湿度和温度的设备，保障茶叶能够干燥的储存。
二是环境要雅。提起喝茶，大家都会认为喝茶是一种非常雅致的行为，所以差一点的环境一定要优雅，要淡雅，要淡定，让人一进去就有一种沁人心脾的感觉。如果把茶叶店装修成大排档那种风格，那问题就大了，顾客会觉得这家茶叶店非常奇怪，档次也有问题，成交自然也就很难了，还装修的淡雅一点，让顾客心旷神怡，也会觉得这家茶叶店不错，更可以促成成交。
三是买卖不成仁义在。开茶叶店最重要的，并不是说一开始卖出多少茶叶，还是要广交好友，按照上面说的，茶叶店的利润其实都在老客回购以及企业团购上，所以多交几个朋友，是绝对有好处的，或许一次两次没有成交，但是一定要维护着关系，说不定下一次生意就可以成，而且朋友也会推荐别的人来购买茶叶，买卖不成仁义在，态度一定要好。
结语街边的茶叶店看似没有什么顾客去，实际上还是可以赚到钱的，因为如果赚不到钱的话，茶叶店也倒就倒闭了。所以各行各业，都有各行各业独特的赚钱方式，也有独特的门道，外行人可能会觉得奇怪，所以多看看，多学学，就会觉得身边还是有很多有趣的事情。
专家：中国楼市崩盘可能性不大，风险总体可控，你怎么看
我也认为中国楼市崩盘的可能性不大，这基于两方面的判断。
第一方面来说，疫情本身对于我国经济出现了很大的冲击，同时目前全球经济都面临明显的下行压力，很可能在未来一段时间带给我国外部环境恶化的风险，对我国的经济进一步产生拖累。然而我国经济总体的韧性还是保持良好的，而且政府对于经济的干预能力十分强大，因此整体来说我对中国经济的触底反弹抱有充足的信心，不会产生较大程度的衰退。
第二方面来说，虽然中国房价近几年上涨的速度非常迅速，但总体而言不存在明显的泡沫，房价的上涨主要还是由购买力的上涨支撑的，群众比较庞大的需求会让房价下跌的空间十分有限，即便是经济出现下滑，房市的压力仍然不大。
最后仍然需要强调一点，我国对于市场的干预能力，在全世界范围都算是比较强劲的，如果房市真的可能面临崩盘的风险，有可能导致经济出现明显的拖累，那么政府的强力干预也会阻止楼市崩盘，风险确实是可控的。
为什么大家都说恒大不会倒，许家印不会跑，有什么证据吗
如果说许家印不会跑，那我是相信的。因为他不是不会跑，而是根本跑不了。
在如今恒大遭受巨大财务危机的时候，我相信许家印不仅是众多债主的重点关注目标，也会是相关部门重点关注目标。在这种情况下，他即使有想跑的心思，也根本跑不了。
至于说恒大不会倒，这一点本人倒不敢苟同。这个世界上不存在永远不倒的企业，恒大也是如此。即使它是世界上最大的房地产企业，也难以逃脱倒掉的命运。今天不倒，明天也会倒。
而且我也不相信某些人的危言耸听，比如恒大倒了，会在房地产界引起连锁反应，从而引发经济危机。我觉得这样的说法就是一个笑话。如果中国经济能否健康发展，取决于恒大，取决于中国房地产业。那真是抬举了恒大、抬举了中国房地产业了，也把中国的实力看的太脆弱、太不堪了。
能他如果倒了肯定会波及一些人，会对相关行业产生一些不利的影响。但是中国经济发展的巨轮不会偏离航线，还是会迎风破浪、继续前行的！
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