大家好，关于商住楼为什么租房那么便宜很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商住楼为什么便宜的知识，希望对各位有所帮助！
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为什么上海商住两用房比较便宜
因为商住两用房只有40年产权，没有煤气管道接入，水费与电费单价较高，以后交易税费较高，所以上海商住两用房比较便宜
为什么北京商铺比住宅便宜
因为北京出台有一个规定，专门针对商业用房。而商铺属于商业用房。这个规定就是商业用房只能公司购买，个人不允许购买。同时以前个人购买的，也只能卖给公司。
商住两用房为什么便宜
1.产权问题：商住两用的房子产权通常是50年,产权年限短,便宜也不足为奇了,产权问题大家都知道,产权到期后继续使用的话要交一定金额的土地使用费了。
2.居住成本：如果用于居住的,商水商电,你算算每个月得多花多少钱,你往外出租,租户都嫌水费电费太高。而且是商业地段,住起来想对嘈杂。
3.转手难：转让的话,商住税费高,而且由于产权期限短,转手的时候可能剩下30-40年的产权了,想转手很难。
商住楼为什么租房那么便宜
商住楼因为产权，商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。商住楼的用地一般是综合用地或者其他的。而且商住楼的土地年限为50年或者40年。住宅楼的使用年限为70年呢。现在大城市的房子都限购，但是住宅楼限购，商住楼不限购的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
