style="text-indent:2em;">其实为什么不建议你买顶楼复式的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解复式为什么不建议买，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么不建议你买顶楼复式的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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钱不够，买复式楼有哪些弊端啊
复式楼面积大这是毋庸置疑的，正是因为这样，我们可以在房子里划分出更多的功能使用区，和一般的商品房相比，复式楼一层将不会再和卧室，书房抢夺空间。
复式楼二楼的卧室不但房间大，而且配备多个卫生间，一来是不用全家人等一个卫生间使用，而来私密性也能够得到保证，卧室和卧室之间不再是互相挨着，也能避免掉很多生活上的尴尬。
正时因为面积大的原因，是复式楼的优点，也是它的缺点，如果你是家庭主妇，包揽家里面所有家务的话，光打扫卫生这一项都能累到你想哭，当然，面对现在如此之高的房价，能买得起复式楼的人，也不会差哪一点请保洁的钱，另外，房子太大，家里的人口多还好一些，如果家里面人口比较少，你试想一下，娇妻独自一人守在那么大的房子里面等待丈夫回家，反正小编会觉得太空荡，太吓人的。
有一些复式楼再设计规划上还会存在缺陷，比如许多顶层的复式楼，这样的房子存在有很多的三角区，这些空间往往造成浪费，什么作用也起不到，只能是沦落到堆放一些杂物的境地，也有一些半开放的复式也存在这样的问题，半开放复式楼，其实二楼区域比实际建筑面积小很大一部分，房子也不能够做到物尽其用，金钱上就会造成很多的浪费，另外，对于顶层的复式楼来说，同样也会面临防水以及隔热的问题，居住上不一定会舒服。
复式房的优缺点:
1、复式房优点户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%。由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
2、复式房缺点,自然通风、采光较差,复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
楼梯间占空间,会有些浪费,楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。
增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
层高过低,难于充分利用,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
挑高复式住宅到底该不该买
值得购买，因为复式楼空间利用率高，因为平层的房子受层高限制，空间利用有限，但复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。
还有私密性强，复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足
一楼复式房子为什么不能买
一楼复式房子不能买的原因：一、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。
另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。
二、一楼的采光不太好。虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。
值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。往往会在院子上方加装雨棚，以及在院内栽种花花草草。虽然看起来效果要好多了，但这些东西同样也会遮挡日照，屋内采光更加不好。
三、一楼噪音大。其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲娱乐区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。
四、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。
为什么不建议你买顶楼复式
购买顶楼复式存在以下一些不建议的原因：
高温问题：由于顶楼在夏季阳光直射的情况下易受到高温影响，因此在炎热的季节，室内温度容易过高，空调制冷效果也不佳，影响居住舒适度。
雨水渗漏问题：由于顶楼容易受到雨水侵袭，若房屋建筑结构设计和施工不当，雨水容易渗漏到屋内，影响居住品质。
水压问题：一些高层建筑的上层水压较低，特别是在高峰用水时，热水、冷水的水压可能会非常不稳定，影响生活用水。
安全问题：顶楼存在窗户较高，楼梯设计不合理等安全问题。如果有小孩或老人居住，需要特别注意安全问题。
隔音问题：顶楼比较容易受到户外环境的噪音干扰，而且屋顶隔音相对较差，容易受到楼上、楼下或外部的噪音影响，影响居住体验。
关于为什么不建议你买顶楼复式到此分享完毕，希望能帮助到您。
