style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享山东泰安现在买房合适吗的一些知识点，和山东买房不建议的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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生活在山东五线城市，想去省会济南贷款购房投资，是否可行
其实济南这个城市不太适合外地人买房的，因为溢价率太高了。除非你是工作定在济南，或者不差钱。可你说你是投资，那这条路就不当走，有钱买济南的房子还不如去中西部大城市择一城置业投资，比如成都、郑州、长沙。这些城市都比济南发展好，升值空间也比济南大。
且听我从多个方面作此说明。1、气候：济南曾是四大火炉之一，夏季绵长，高温天多。新版四大火炉虽然没有了济南的名字，但这不是因为济南凉快了，而是温度更高了，但没有高过另外几个后起之秀。可是作为北方城市，夏季均温竟然超过了绝大多数的南方城市。好吧，如果说热，那你冬天也热一点，可事实上济南冬天很冷，照样的天寒地冻。这夏天气温像南方，冬天气温像北方，体感舒适度可想而知。
2、空气质量：济南在2019年各省会城市空气质量排名当中位列倒数第二，仅高于石家庄。这个位置原本是太原坐了多年，但是太原改善空气质量取得成效，名次连年上升，济南反倒走起了下坡路，PM2.5多次刷新当地纪录。有此气候和空气质量，宜居程度也就可想而知。
3、经济发展：众所周知，山东的经济是靠胶东挑大梁的。济南这几年GDP净增和人口净增数据飙升不是因为发展迅猛，而是因为吞并了一个地级市。正当山东打算着力打造强省会，效仿四川河南搞省会独大的时候，近日长江论坛上高层却表示未来要降低强省会效应，着力于区域经济和多中心模式。如此一来，济南独大的算盘又落空了，未来要在济青烟三足鼎立的基础上新增临沂这个新支撑点，山东在人口和资源流失的今天，还敢把有限的优质资源都给济南吗？炒房就是炒预期，这省会独大的模式已经亟待面临改变，济南的发展预期在多中心模式下难道会比独大更好？
4、性价比对比：先说省内，济南房价一直对标青岛。但事实上两者在房产投资价值上并没有多大可比性。因为青岛经济更强、名企更多、收入更高、空气质量更好，气候和环境更是没有可比性，青岛夏季日间最高均温29度，冬季不结冰。同时青岛湾是教科文组织评选的全球最美30大海湾之一，十年内三次荣膺社科院评选的最佳宜居城市，四次获得最具幸福感城市，仅主城区就有上百个3A及以上景点。就这种强烈反差之下，两者房价几乎持平，烟台这个同样宜居的经济强市房价更是只有济南的六成。你觉得对比省内两个经济最强市，济南在环境、气候、经济全面落下风的情况下，房价能有多大潜力？
再说说省外，虽然同样东部沿海省份省会，杭州、南京、广州房价高，人家是因为经济水平高、收入高、区域繁荣度高。济南没有可比性，房价比人家低是正常的。但是作为东部沿海地区的省会，竞争力跟中西部几个大城市也比不过。成都、西安就不说了，以前现在都比济南强，房价也比济南低。但是曾经看不到济南尾灯的郑州、长沙早已跻身新一线行列，不仅城建突飞猛进，而且收入也都反超济南，关键房价还比济南低。尤其长沙，房价大概只有济南的七成水平，主城区至今还有单价不足万元的二手房。这种强烈对比之下，你觉得济南房价有何投资优势？
总结：说这些，并不是说你买济南的房子就不能升值，而是作为一个投资人来说，首先考虑的是回报率，这就像跟存款看利率一样，选银行还要货比三家，买房子只看一个城市，没有参照的对比，如何能知道价值几何？另外你说的这个经十东路，原本就是济南近十几年来涨价最猛的区域，早已透支了未来多年的升值空间。所以如何抉择还是货比三家再说，如果不想在山东以外选择，那你投资青岛也比投资济南更靠谱。
山东省房地产完全放开限购到底该不该在省会济南买一套房
完全不考虑买房投资，济南发展潜力不行，东北的现在就是济南的未来。除非你要在稳定的济南工作生活。否则就不建议买。山东省内不如买在青岛实惠。发展潜力大。北方第二城的有力竞争者。万一直辖了，就赚了。
现在的济南房适合买吗
在济南买房，如果是刚需，就不要考虑时机的问题，能买得起就赶紧买，刚需不是投资，不用考虑（至少很长一段时间内不用考虑）房价涨跌的问题，买了新房等到入住，几年内内出售的可能性极小，所以不需要要考虑变现的可能，济南房价最近几年一直都是稳中有升的态势，而且，房地产市场发展到现在，已经是一个很成熟的买卖市场了，又有政府的调控政策，所以，指望房价大涨或者大跌是不太可能了。
不过，现在买房的政策无法和前几年相比，济南户籍没有房子尚且限购两套，一套首付3成，一套首付6成，像题主是济宁户籍，需要有2年连续社保记录，才能购买一套，而且首付是6成，不过，题主如果是全日制大学本科(含本科)以上学历，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，也可以享受首套房首付3成。
所以，如果符合条件，3成的比例其实与前些年相比并没有变化，唯一有变化的是商业按揭贷款最长年限缩短至25年，不过，均摊到每一期中，增长的幅度也并不是很明显。
最重要的是，现在随着济南好地段的慢慢减少，济南市区往南与往西的扩建已经受到了地理的限制，而不论是黄河新区还是新东站的地理位置，相对主城区来说距离都不算近，将来的通勤时间会是一个制约，轨交虽然已经开始建设，但是轨交建设先天的制约，注定比不上公交的便利性，所以，能买到一个相对还不错的位置，位于将来的生活是一个很大的助力。
祝愿题主能买到一个称心如意的房子。
山东泰安现在买房合适吗
我建议你等等，由于这次疫情将房产推向了万劫不复之地，很多人由于放贷吃尽了苦头，你看到的网签信息也可能是前期已经成交的，补充的手续和资料而已。不要仅看这一点就确定成交量。不建议你现在买的理由有下面几点。
1、你买房子是为了孩子上学。你选好学校了，你选的房子附近有合适的学校么，你的工作地在哪里，如果你仅这一个理由买房，我只能说你要么不差钱，要么跟风买房。按照国家政策，没有房子孩子也有享受9年义务教育的权利。你只要在工作所在地有正式工作或有个体经营的营业执照，拿着你孩子户口本，出生证明，防疫手册就可以就近入学了。
2、目前房地产的资金链快断了，地产商有两种选择，一种是破产，没盖好的房子形成烂尾楼，一种是像恒大一样打折销售回笼资金，如果你看好的房子是期房，那么劝你还是不要买的好。如果现房，要买你就去售楼部看看，你买房去房管局有何用。那里是你掏完钱，给你凭证的地方。
3、如果你仅仅为了买房孩子上学，建议你不要买新房，买二手学区房，现在的新房一般都在城市的边缘地带，交通、医疗，教育开发商宣传的可好，将来这里有多少条地铁、医院、学校，那都是10年后的事，如果你买的房子入住率低这些动心根本就不会有。并且二手房现在也在降价销售，可以去中介看看，很多房子业主为了销售都是一降再降。现在是房子多，买的人在观望。
买房是大事，建议你多转转，多看看。
关于山东泰安现在买房合适吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
