style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享专家建议多买房吗知乎文章，以及为何有人说有钱要多买房呢你怎么看的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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买房到底多付首付好还是少付好纯商贷
老亮来告诉你买房到底是多付首付好还是少付首付好，首先这个问题对不同的人是有不同的答案的。但是，我们有一个非常简单的办法来判断，在买房时是多付首付好还是少付首付好。
假设你要买的房子价值是100万，你需要支付的最低首付是30%，那么是付30万好，还是多付一些好呢？最简单的办法就是看钱放在你手中的产生收益与贷款的利息比较那个的值更大。比如，10万元一年在你手中可以产生的收益折合成现金是1万元，而贷款10万元一年产生的利息是6000元，那么很显然，钱在你的手中更有价值，所以这时你就应该少支付一些首付，多留一些在自己的手中。
当然上面所讲的收益与利息差是非常明显的，如果在差值不明显时我们该怎么办呢？这时我就应该考虑风险问题了。假设你预计10万元在你的手中一年的最大收益也就在6000元，而银行的利息确实固定的一年6000元，这时你就没有必要冒险了，在付首付的多支付一些就可以了。
除了考虑收益以外，我们还应该考虑另外一个问题，就是你在短期是否会急需用钱，如果你短期有用钱的计划，而你有没有其他更好的或者资金的渠道，你就必须少支付一些首付，多留一些钱备用。
以上2点考虑清楚以后，相信大家就可以想明白，你到底是应该多付一些首付还是少付一些首付好了。我是老亮说房，如果我的回答对你有帮助，请记得给我点赞，谢谢！
你觉得，在如今这个社会，人们应该买房吗
我觉得买房是应该的，俗话说“金窝银窝不如自家的狗窝”，如果有了自己的房子心里面也会踏实一些，要是没有房子就会觉得不踏实，就想浮萍的草一样随风飘洋。
要是没有钱那就不说了，要是如果有钱有能力买房子的话还是应该买一套房子，一家人住着也安心，要是租房子没准哪天房东收房子就又的搬家了没有固定的住所。所以说不论在什么时候都应该有自己一个安定的住所。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
为何有人说有钱要多买房呢你怎么看
你好，很高兴回答你的问题
先上结论，“有钱先买房”这是典型的经验主义，根据过去十年我们国家的发展，总结出的一条看似合理的，被大众所认可的的话。
房地产要弄清楚应不应该买房，首先我们应该搞清楚房地产的本质是什么，既然是有钱要多买买房，那我们这里就不考虑刚需的问题了，那这里房地产的本质就是一种投资产品，而从08年开始，中国为了应对经济危机，拉动消费，大力的刺激房地产经纪，造成了一片房市的繁荣景象
这是过去10年中国的房价走势，可以说是一路飙红。
从历史来开，有钱就买房好像没有错，但是我们需要明确的认识到，既然是投资，就没有什么是稳赚不赔的，想要了解房价的具体走向趋势，首先我们需要知道房价的估算价值是怎么来的，我们一般推崇用戈登模型——资产的价格等于未来他创造的所有现金流之和
简单来说，房地产的价值就是把每年的租金贴现到今天的价值全部加总，很明显，最大的变量就是房屋的租金，由于中国迅猛的发展速度，每年超过10%的GDP增速，房子的租金也是一路飙升，这就造成了中国的房价一直在上升，如果把眼光放到全世界，我们就会发现，在欧美，包括日本，由于GDP增速的常年低迷，他们的物价包括房价都是没有什么涨幅的，所以具体适不适合买房子，应该具体分析每个地区，而不是有钱就买房。
那中国的房子还能不能买呢？答案是，可以的，中国作为现在的全球第二大经济体，每年依然能够保持6%以上的经济增速，而且我国的城市化进程相比欧美发达国家还是比较低的，所以一二线的大城市房价还是有一定的上涨空间的，但是过去房价飙升的情况已经一去不复返了，房子作为一个长期投资工具，想要靠投资房子赚钱，难度也将越来越大。
投资方式那在现在这个时代，我们应该投资什么呢？其实我们一般所说的标准化投资大类是房地产，股票，债券，基金，黄金（贵金属），大宗商品（期货），大家会发现，其中房地产是最简单，最不需要过多计算就能进行投资的，这也是大家普遍比较喜欢房地产投资的原因。那我们未来的资产投资应该向什么方向发展呢？我们可以借鉴欧美发达国家，在美国金融资产占比是68%，这个数据在英国是53%，而在中国和印度，这两种资产占比分别是12%和17%，中国目前的家庭资产占比超过80%是房地产，可以预见，在未来，金融资产的配比一定是投资的大方向，如果有兴趣的人可以自己进行研究，而只是希望自己的钱跑赢通胀的可以关注基金产品，让专业人士帮忙理财投资！
以上是个人的一点拙见，感谢阅读！
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