style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于专家建议不要买因为未来没有接盘侠你怎么看，以及专家建议不要投资房产项目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。
房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。
至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。
年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。
进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。
未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。
最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。
重庆房子过剩，专家建议不要买因为未来没有接盘侠你怎么看
如果是炒房，听专家的没错。刚需的话，就当专家在放屁。
重庆历来对炒房管控甚严，才没有像中国很多大城市一样泡沫丰富，这得感谢黄市长。
如果安心在重庆安家置业长久打算的话，早买比晚买好，与大多数大城市比重庆的房价属于低洼地带，上涨的空间还有，所以早买早省。
请问房产专家们在武汉葛店买房风险大不大做投资值不值得
首先，葛店是鄂州的，不是武汉。
其次，葛店已经处于高位，现在投资房产并不明智。
政策处于变革时期，未来走向是很不确定的，所以，不建议投资房产。特别是武汉三环以外的，经过前两年都处于高位，泡沫十分大，万一遇到下行这些周边是首当其冲的，没有任何抗压能力。
三环内的的，由于限价政策，所以，新房是有一定低估的，而且是有抗压能力的。
投资的话，建议三环内价格适中的新房，不要带装修那种。好出手。
房产投资哪些不能买
买房看什么？地段决定价格，户型决定舒适度。
那么问题来了：你真的看得懂户型图吗？户型图上的猫腻你又知不知道？
1、看懂户型图上的标识
看过户型图的人都知道，户型图会有各种不同的符号和标记。看懂这些标识才能买到称心如意的好户型。
承重墙↓
在户型图中标记为黑色实心图案。承重墙顾名思义就是房子承重用。很多人装修时可能要砸墙进行空间改造，户型图中的承重墙是坚决不能砸的。
活墙↓
在户型图中标记为空心的矩形。活墙是相对承重墙而言的，是不承担承重作用，用来间隔空间。
窗户↓
一个户型图，窗户分为一般的窗户、飘窗跟落地窗三种。窗户一般是3线连接，长度比较短。
飘窗↓
落地窗↓
矩形比一般的窗户要长。落地窗的隔音效果差，从户型图就可以看出三种窗户的区别。
赠送面积↓
赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示，主要是阳台或者阁楼，面积通常不会大。
空调机位↓
矩形里面打叉，或者在里面用AC表示。一般客厅和卧室的外墙都应该有统一的空调外机位置。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。
外开门↓
模仿开门角度的扇形。一般来说，大门都是外开门，室内的门都是内开门。
内开门↓
意思就是往屋内开的门，如果不是特定设计，室内门都是内开门。
油烟管道↓
一般在厨房角落。根据油烟管道可以知道厨房炉灶、抽油烟机怎么设计比较合理。
指北针↓
是帮助你看清楚房子坐向的指针。房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。没有指北针的情况下，是默认上北下南。
如何从户型图挑选到更舒适的房子？
根据户型图标尺看进深开间——
开间进深：
习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
开间：
以下图为例，客厅的开间就是两横墙间距离。
进深：
以下图为例，客厅的进深就是从阳台的窗户到通道，两纵墙间距离。像下图，进深达到5.2m，而开间是4.2m，开间进深比例满足1-1.5，户型方正，采光好。
一般来说，开间与进深比一般介于1-1.5之间较好，代表户型方正，有利于采光和保暖等。进深大，开间小：狭长型采光差，房间昏暗。
进深小，开间大：
不利于保暖，特别是北方地区选房时要注意开间进深比。
标尺除了用来确定开间进深之外，还有最重要的作用是确定不同空间的大小。
如下图，虽然看起来空间很大，有三房两厅两卫，但是没有标尺标注，没办法看出每个空间的大小。
有标尺的户型图，你就可以算出总面积和各空间面积。特别是厨房面积，根据标尺算出厨房大小，减去厨具的面积，就可以估算出厨房够不够用了。
究竟每个区域面积达到多大，才是最理想的空间大小呢？大致可以参考下表来对照户型图的标尺，考察房子的舒适度。
根据指北针看坐向
为什么一梯四户，有些户型特别抢手呢？其实因为每一户的坐向朝向不同。
老一辈常说：“坐北向南”，说的就是房子的坐向问题。房子的坐向同样关乎着房子买的值不值，住的舒不舒服。
房屋坐向：
指房屋背靠的方向，例如坐北向南，意味着房子背靠北边，朝向南边。
通常户型图上会标注指北针，根据指北针的方向确定东西南北。
一般来说，北半球房子坐北向南是比较好的方位，坐北抵挡北风，南北通透够通风，采光充足，不会有西斜的烦恼。
现在很多楼盘打着：主卧、客厅的窗户朝南，从舒适度来说最好。
但是有些业主买房时还考虑到风水问题，也有追求坐西向东等不同的坐向。
不过个人觉得，只要个人觉得舒服，坐向不是最大的考虑因素。
根据户型图看布局
现在的户型图除了标尺和各种小符号的标注之外，还会把不同区域详细标注，让你对客厅、厨房、卧室、卫生间的布局一目了然。
一个房子布局合不合理，户型图就能看出来。
动静是否合理
一个房子的布局分为动静两区，厨房、客厅、厕所这些经常走动的地方属于动的区域，应该跟卧室、书房等安静的区域分开。
像下图户型中的布局，就做到了动静分区明显，厨房、餐厅、客厅位于房子的前半部分上，走廊处真正进入卧室的安静区域，动静分明。
卧室到卫生间的距离远近
一个合理的房屋布局，除了动静分区之外，各卧室距离卫生间的距离应该都是比较近，遵循就近原则。
例如下图中，卫生间设计距离合理。
像下图户型图中，卫生间靠近进门处，离卧室距离很远，上厕所要经过餐厅，路线远，动线不合理。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
