style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于占地农转非最新政策，专家建议开放土地这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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大家对土地流转这个行业有什么看法呢
我从2004年就开始承包种植一直到现在，规模大的时候1400多亩，少的时候也100多亩，没有政府介入的土地流转，都称不上是土地流转，顶多就是个包地的，为什么这样说呢？
举个例子你个人想承包100亩田地，前提是成方连片，这个时候你找谁？你不能挨家挨户的去问吧，这个时候你只能找村官，村官会白为你服务吗？每亩每年100的服务费！你找谁谁也没义务给你白帮忙啊！
这还不算，你这样租的地价格也高，土地流转就不同了，政府高价从农民手里流转过来，把土地成方连片改造好后再低价把地流转给种植户！性质和意义都是不同的！
对于种地大户来说还是喜欢政府搞的土地流转！
“未来土地宅基地入市”是什么意思
它的意思只是农村的耕地和宅基地的使用可以更加的灵活，可以进入市场进行抵押，流转，能够为农民带来实实在在的财产性收益，成为农民真正的财富。
但是，这并不意味着农村土地宅基地被放开管控，它们还是不能够进行随意的买卖，只可以在小范围内进行流转或者交易。
展望未来，这两样农村居民所特有的福利也不会成为完全市场化的产物，还是会受到国家的严格管控，耕地和宅基地还将会是农民的专属，其他人不得干涉和侵犯。
今后，农村耕地可以自由流转在建国以后的很长一段时间，我国的土地政策都是固定，保守的，农民没有自己单独的土地，只能在合作社里集体劳动，统一耕种村里的集体土地，生产效率和积极性并不算高。
到了80年代左右，我国开始实施家庭联产承包责任制，农民可以自由耕种自家的土地，再到后来，我国开始事实农村土地流转制度，允许农民将自家的耕地通过合法流转来获取一定的收益。
今后，农村宅基地可以“换钱”此前，我国一直对于农村耕地的流转现状比较关注，出台了不少相关政策，农村宅基地的改革则稍显滞后。
最近两年，关于农村宅基地的问题也开始加快，其中，国家明确提出，农村宅基地可以在农村人口之间，在可控范围内进行交易。
此外，国家还进行宅基地流转改革试点，未来农村宅基地或许也可以像现在的耕地一样，通过流转，合作等方式为农民带来实打实的效益。
此外，宅基地也可以像耕地一样，成为抵押贷款的物品，成为农民财产的一部分，不容他人侵犯。
在如今农村土地和宅基地闲置情况越来越多的情况下，积极推进两者的流转，入市以及其他方式的试点，还是颇具有改革的气魄，值得期待。
占地农转非最新政策
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（１）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
（２）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民；
土地起垄有哪些好处什么作物需要起垄
●一、什么是起垄“垄”即是在田间按照一定宽度与间隔形成的高于地面的条状形高台，上面部分称为“垄台”，垄与垄之间形成的沟称为“垄沟”，由于“垄”是在地面拔地而起的，因此叫做“起垄”。
起垄可以用畜力或专门的起垄机械进行，通过牵引犁头的行进划出一道沟，再回过头在旁边划出下一道平行的沟，沟与沟之间即形成一条垄。
●二、起垄种植的好处与优势如今，对各种作物进行起垄种植的应用越来越广泛，相比传统耕作方式，起垄有着一些显著的好处与优势，具体表现在以下几个方面：1、土壤疏松，不易板结随着化肥使用量的不断提高，造成了土壤各项性能的下降，特别是土壤的板结现象越来越严重，站在田里，再也不是以前幽深松软的土壤了，而是泛白的硬质土层。采用起垄的方式，可以将深层的土壤翻上来，打破板结状态，再垒成高台后，垄与垄之间有着宽松的空间，减轻了对土壤的压力，延缓了板结的情况。2、改善土壤透气性能，利于作物根系发育起垄以后，垄台四周的空气得到有序流动，土壤也从封闭状态变成了半开放状态，使得土壤的透气性能有了极大的改善。作物的根系能更好的进行呼吸作用，利于根系下扎、生长加快，提高了抗逆性，对肥水的吸收效率也显著增强。
3、增加了地表面积，吸热散热快，提升了光合效能起垄后，相比平地，多出来很多表面，增加了受光面，白天吸热快，作物的光合作用得到加强。到了夜间，扩展的地表面积又使散热的速度快了很多，温度下降迅速，作物的呼吸作用减弱。
昼夜较大的温差，有利光合产物的积累，对于促进作物的生长起到了积极的作用。
4、起垄后便于浇灌，排水通畅，抗旱防涝垄沟对水有引导作用，使水能顺垄而至，既方便浇灌，水的利用率得到了提高，也使排水更加通畅。
同时起垄后相当于增加了土壤的厚度，能积蓄更多的水分，有着一定的抗旱能力。如果田间有大量积水，高于地面的垄台也使水不容易漫上去，从而起到防涝的作用。
5、田间通透性好，通风透光如果是平地种植，当作物的茎叶互相堆叠时，基本谈不上通风和透光性。
而起垄以后，在地面上部就形成了一个小空间，起到了通风的作用，也增加了茎叶周围的空间，增强了透光性能，创造出了一个舒适的环境，有利于作物的生长，对于低矮、匍匐生长的作物效果尤其明显。
6、地下根茎类作物，采收方便红薯、土豆、花生等根茎类作物，需要翻土采收，如果采用平地种植，翻土不易，也不容易看清位置。起垄种植的话，刨开垄台面即可采收，也有利于使用机械进行采收，提高效率。
7、抑制杂草生长起垄后，田间的地面不再连通成一个整体，杂草的生长环境被破坏，即使在垄上生长起来也容易清理掉，可以有效的抑制杂草生长，减少养分的流失。
8、土壤环境各方面得到了加强，能有效提升作物产量进行起垄种植，使土壤、采光、通风、光合作用效能、肥水利用率等各方面都得到了改善和提高，对于作物的生长和发育有着积极的促进作用，进而提升了作物品质、增加了产量。
●三、什么作物需要起垄可以说只要是能在平地种植的作物，都可以采用起垄的方式进行种植，区别只在于一个将土垫高了而已，只是说对于不同的作物，采用起垄的方式可能产生的效果不同，有的比较明显，有的则区别不大。
适合起垄种植的作物大致有：红薯、番茄、草莓、土豆、花生、萝卜、旱地玉米、各种绿叶蔬菜等。
●四、起垄的注意事项1、起垄要做好细节，要求垄面平整、垄距均匀，如果有硬质的土块一定要捣碎。
2、垄的高度不能太高，否则浇水困难，浇少了上不了垄，作物吸收利用率低，浇多了又容易产生田间积水。
常年多雨的地方，垄的高度要在30-40公分左右，垄距要宽，利于排水。
砂质土，雨水少的地方，垄可起矮一些，一般高20公分即可。
3、垄的宽度要根据作物的根系做到位，因为垄的宽度也代表着根系生长的宽度，如果过窄了，会导致根系发育不良。
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