这篇文章给大家聊聊关于购买法拍房有什么优缺点，以及不建议买法拍对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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淘宝法拍玉石，有鉴定证的，有假吗
最近开始研究玉石，因为刚入门，所以对鉴定证书格外看重，每次入手都需要鉴定证书，但有过几次吃药经历后，对玉石行业及鉴定有了些新的认识，看到邀请，就想顺便谈谈，主要说说鉴定证书，以便于大家相互交流学习。
首先，淘宝法拍玉器我只是围观过没报名参加过，他同其他法院拍卖一样，都是按照既定程序进行拍卖，可能最大的区别就是参与人数或围观人数较多，但并不代表拍卖的东西就一定没问题，看他的拍卖图片就可以知道，图片效果极差，因为他们不是专业买玉器的，不知道如何展示玉石，任何玉石细节都看不到，因为它的拍卖方式决定绝大部分人是不可能亲眼看见和现场辩识，所以很难判断玉质好坏，有些参与者想通过鉴定证书作为出价依据，但鉴定证书真的有用吗？
下面咱们就说说鉴定证书，先说法拍玉器的鉴定证书吧，肯定不是法院出具的，可能两种情况，第一种是法院委托有资质鉴定机构上拍之前重新出具的，这种鉴定中规中矩吧；另外一种是玉石在拍卖之前就有鉴定，经查询无误的，不做重新鉴定的。如果是采用原鉴定证书上拍的，那你要想参加拍卖就需要了解更多的鉴定机构相关知识。
详细说一下鉴定证书，先说鉴定资质吧，分为国家级和省自治区级的，国家级的是由国家市场监督管理总局颁发的，省级自治区级是由各地方省级市场监督管理部门颁发的，听着高大上吧！实际上，这些机构只负责颁发鉴定资质，并不负责鉴定机构资质的认定，说难听点儿就是下面报什么我签什么，在颁发鉴定资质之前，去机构转一转就行了，各地方市场监督管理部门都可以向自治区省级市场监督管理部门报鉴定机构的申请，当然，必备的一些硬件和软件条件是得有的，要不然面子上实在过不去啊。
再说说鉴定资质上的标识吧，鉴定证书上普遍都有cma认证标识，有的会有CAL认证标识和CNAS认证标识，Cma认证是计量认证，CAL认证是审查认可认证，Cnas认证可以简单理解为国家实验室认证。在获得了cma认证的前提下才能获得cal认证，同样在获得cma认证的前提下，才能获得cnas认证。这三者之中，cma是基础，只要是获得了认证资质就会有Cma标识授权使用。
这其中要注意的是，这些认证都是有实效性的。市场监督管理局在给鉴定机构的cma标识授权使用许可中就明确标注了时效，这与cmb标识是一体的，但所有的鉴定机构都不小心的修改掉了时效，只展示了CMA标示。简单说一下，其中的猫腻，所有鉴定机构出具的证书上的cma认证标识上都不会标注自己的使用时效，即使过期没有人查的情况下也仍然能够出具鉴定证书，同时，所有的网络查询的玉器鉴定证书不会显示鉴定报告是什么时候出具的，书面查询有没有我就不知道了。这其中会造成的问题，大家自己脑补。
再说一下，鉴定机构的主体的问题，一，早期的鉴定机构都是以前的工商局的下属机构，机构改制以来，有的至今没有获得合法的市场主体资格，但仍然在出具鉴定证书，这样出具的鉴定证书，后期如果出现问题，你会向谁维权？你能够向谁维权？二，获得鉴定资质的机构是不容许授权其他机构使用的，但是目前市场上的大部分鉴定机构挂羊头卖狗肉，一个证书上有几个机构的名称，各机构之间自称合作关系，让消费者搞不清楚哪个机构具有鉴定资质，哪个机构能够为他的鉴定结果承担法律责任！三，鉴定机构名称鱼目混珠，举例说明：机构名称本是XX(省或自治区)中X鉴定检验中心，但在鉴定证书上醒目位置显示，中X鉴定检验中心，误导消费者以为是中字头的大型企业哦，实际是几个人的小公司，拿着CMA认证就说国家权威机构认证，不知道这样的宣传符不符合广告法？而这种现象很普遍。
简单说说鉴定证书的鉴定内容，首先，鉴定结果以和田玉为例，鉴定结果显示，和田玉，是指广义和田玉，包括新疆，青海，俄罗斯，加拿大，韩国等地出产的和田玉，鉴定结果只鉴定玉的种类，但不鉴定产地！形状，颜色，密度折射率等等，就自己学习了解吧。表皮颜色及成因，鉴定机构是不负责鉴定的，但玩玉的就讲的一个产地玉质和皮色，关键信息呢，鉴定证书一个都检测不出来，那你说说鉴定证书的作用是什么呢？有的网友会说，就是帮我鉴定是不是和田玉呗，这个没有错。但我可以给你举个例子，你也许就会感同身受了，前不久在网上买了一个和田玉手把件，网上的鉴定证书标注的是和田玉碧玉，到货以后发现是青玉，这两者的区别，对和田玉稍有常识的人就能分辨出来，我与店家联系，店家也哭笑不得，自认鉴定机构的水平确实不行。
其实换个角度想一想，也可以理解鉴定证书的问题，看看鉴定机构挣的是谁的钱！再者，玉器生产者为了降低成本，肯定选择鉴定费用低的鉴定机构进行鉴定，以河南南阳镇平为例，一天出产销售的玉器少则几千多则上万件，有几家鉴定机构呢？哪家鉴定机构的鉴定费用最低？费用最低的机构有多少工作人员呢？鉴定一件玉器需要几个工作人员？需要多长时间？通过这些问题，相信网友不难理解鉴定证书的含金量了吧？
以上是我对鉴定证书的肤浅的理解，感兴趣的朋友可以评论。
需要补充一点，鉴定证书上的鉴定者，审核者是需要在国家认证认可监督管理管理委员会网站备案的，都是可以查询到的，但有一部分鉴定机构是做不到这一点的，他们的从业人员并没有备案，或者说可能没有鉴定资质。
感兴趣的朋友可以登录中国国家认证认可监督管理委员会网站查询相关鉴定机构的资质信息，或登录全国认证认可信息公共服务平台查询鉴定资质情况以及从业人员情况。
哦，忘说一点，二维码扫码查询鉴定证书，现在网络上有专门挂证的网站，对于有心的造假者，这根本不是问题。现在网络上冒充名家大师的假网站都一堆，就更别提假的收藏证及假的印章落款了。即使是真的大师的网站也可以挂假证，这只是品行操守与价钱的问题。
法拍房是不是不用购房指标买法拍房很多中介公司，要找吗
法拍房不用购房指标，对于已经没有购房资格的人，确实是一个比较好的渠道。目前法拍房基本都是上支付宝的，直接可以在上面围观拍卖，并不需要找中介公司。
不过，法拍房有许多坑，购买还是需要谨慎。
租赁很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破租赁的原则，购房后，与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。
各项费用很多法拍房会有各种欠费，如物业、水电、税费、补缴土地出让金等等，往往拍卖价格低于市场价，但是承担这些费用后，就没有差价或者比市场价还要高了。所以，这些费用需要在拍卖前了解清楚，具体的可以和执行局的法官沟通。
其他其他项目也有很多，比如风水、比如房屋状况、比如是否死过人，这些都会给房屋价值带来影响，而且这类信息基本在拍卖公告上没有说明，需要实地走访，侧面了解。
整体来说，购买法拍房之前需要和法官沟通下，并且现场走访了解房屋情况，最好能和邻居聊下，有一个直观的感受后再决定是否参与拍卖，能够规避很多的坑，减少风险。
希望对你有帮助。
购买法拍房有什么优缺点
法拍房的确是法院拍卖房产的简称，先给大家简单科普法拍房产生的原因：一是购房人无法偿还商业贷款；二是民间借贷抵押；三是司法没收；四是无主财产。
法拍房有以下不可忽视的优缺点：
优点：
省钱且交易较快。法院执行拍卖时，考虑到执行后快速变现，法拍房评估价格低于市场价10-20%，起价也只有市场价的八成左右，如果流拍还会降价。对于购房者来说是个好事，毕竟可以剩下大部分钱。
法拍房性质特殊，部分城市不限购。
可以从法拍房产生的原因，看出以下缺点和风险：
法拍房房产产权复杂，可能含有潜在纠纷。法拍房可以因为原房主债务的问题而被多次抵押房产，如果有抵押却没有办法解压，那么购买之后的债务等费用由购买法拍房的房主承担，所以部分只看到低价就一股脑热想要的购房者，要确保房子可以办理解押、债务已经清除，要不然就会被各种债主追债。
法院只负责拍卖，后续问题需自己承担和解决。法拍房情况复杂，可能存在租赁问题，比如租户不愿意搬离；可能存在物业水电欠费很多，购房者不得不缴清；可能出现原房主人不服法院判决，拒绝搬走的等各种情况。
变数大，非理性拍卖使成交价格更高。法拍房还是以拍卖为主，变数大，部分购房者为了得到房子，出现你争我夺的现象，导致最后成交价格高于市场价。
法拍房比起二手房，风险较大，如果对法拍房的抵押、债务状况、欠款状况等进行详细调查，最好不要贸然入手，购买需谨慎。
2000年的法拍房能买吗
可以
法拍的房子可以买。法拍房,即“法院拍卖房产”,当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,其名下房屋由法院强制执行拍卖。一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的,但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况,所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。
关于购买法拍房有什么优缺点和不建议买法拍的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
