大家好，关于有人说楼市有四大坑：商铺、别墅、公寓、海景房！你觉得对吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于四类商铺不建议买的知识，希望对各位有所帮助！
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三类视频是指什么
三类视频是指旗内各单位自主安装的摄像头，“四类”视频则是指在沿街商铺安装的摄像头，这些摄像头在安装完毕后都会与旗公安局视频监控联网，将会形成“全域覆盖、全网共享、全时应用、全程可控”的标准化视频监控系统。
届时地面巡逻力量与空中摄像头、室内视频监控网一起构筑成一张“天罗地网”，为震慑犯罪、发现犯罪、打击犯罪都起到了其他安全防护手段不可替代的积极作用，从而全面提升达茂旗治安防控科技化水平和城市管理水平。
有人说楼市有四大坑：商铺、别墅、公寓、海景房！你觉得对吗
这个说法太绝对化了，没什么东西非此即彼。下面我来结合自己和亲戚的情况谈谈这其中三种：别墅，商铺和公寓，我住的地方不靠海边，所以对海景房不太了解，知道的也是道听途说或者从网上看到的。
先来说说别墅，因为我上个月刚买了一套双拼别墅。我是这样决定的：1我们周围有几个别墅盘，著名的有夏阳银湖别墅，豫园别墅，金色威尼斯别墅，卧龙湾别墅。这几个别墅增值不快，但是持续增长。而且别墅是稀缺资源，国家对别墅用地管控越来越严，再加上人们对居住条件要求也越来越高，以后别墅上升空间会很大，当然不能选郊区，郊区的别墅不适合国人，适合美国人。
商铺，必须选十流量大的地方，我家亲戚在义乌商贸城买了一套商铺，05年买的时候了，一共十万块钱。现在每年的租金六万多，而且根本不愁没人租。如果买在小区的商铺或者人流量不大的上那就完了。根本租不出去。
公寓只能出租即使是施教区的公寓，也不能作为孩子上学的依据。而且只能出租给未婚青年。把人喝一般家庭很少住公寓去住。而且他的水电费比较高。
房产投资哪些不能买
买房看什么？地段决定价格，户型决定舒适度。
那么问题来了：你真的看得懂户型图吗？户型图上的猫腻你又知不知道？
1、看懂户型图上的标识
看过户型图的人都知道，户型图会有各种不同的符号和标记。看懂这些标识才能买到称心如意的好户型。
承重墙↓
在户型图中标记为黑色实心图案。承重墙顾名思义就是房子承重用。很多人装修时可能要砸墙进行空间改造，户型图中的承重墙是坚决不能砸的。
活墙↓
在户型图中标记为空心的矩形。活墙是相对承重墙而言的，是不承担承重作用，用来间隔空间。
窗户↓
一个户型图，窗户分为一般的窗户、飘窗跟落地窗三种。窗户一般是3线连接，长度比较短。
飘窗↓
落地窗↓
矩形比一般的窗户要长。落地窗的隔音效果差，从户型图就可以看出三种窗户的区别。
赠送面积↓
赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示，主要是阳台或者阁楼，面积通常不会大。
空调机位↓
矩形里面打叉，或者在里面用AC表示。一般客厅和卧室的外墙都应该有统一的空调外机位置。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。
外开门↓
模仿开门角度的扇形。一般来说，大门都是外开门，室内的门都是内开门。
内开门↓
意思就是往屋内开的门，如果不是特定设计，室内门都是内开门。
油烟管道↓
一般在厨房角落。根据油烟管道可以知道厨房炉灶、抽油烟机怎么设计比较合理。
指北针↓
是帮助你看清楚房子坐向的指针。房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。没有指北针的情况下，是默认上北下南。
如何从户型图挑选到更舒适的房子？
根据户型图标尺看进深开间——
开间进深：
习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
开间：
以下图为例，客厅的开间就是两横墙间距离。
进深：
以下图为例，客厅的进深就是从阳台的窗户到通道，两纵墙间距离。像下图，进深达到5.2m，而开间是4.2m，开间进深比例满足1-1.5，户型方正，采光好。
一般来说，开间与进深比一般介于1-1.5之间较好，代表户型方正，有利于采光和保暖等。进深大，开间小：狭长型采光差，房间昏暗。
进深小，开间大：
不利于保暖，特别是北方地区选房时要注意开间进深比。
标尺除了用来确定开间进深之外，还有最重要的作用是确定不同空间的大小。
如下图，虽然看起来空间很大，有三房两厅两卫，但是没有标尺标注，没办法看出每个空间的大小。
有标尺的户型图，你就可以算出总面积和各空间面积。特别是厨房面积，根据标尺算出厨房大小，减去厨具的面积，就可以估算出厨房够不够用了。
究竟每个区域面积达到多大，才是最理想的空间大小呢？大致可以参考下表来对照户型图的标尺，考察房子的舒适度。
根据指北针看坐向
为什么一梯四户，有些户型特别抢手呢？其实因为每一户的坐向朝向不同。
老一辈常说：“坐北向南”，说的就是房子的坐向问题。房子的坐向同样关乎着房子买的值不值，住的舒不舒服。
房屋坐向：
指房屋背靠的方向，例如坐北向南，意味着房子背靠北边，朝向南边。
通常户型图上会标注指北针，根据指北针的方向确定东西南北。
一般来说，北半球房子坐北向南是比较好的方位，坐北抵挡北风，南北通透够通风，采光充足，不会有西斜的烦恼。
现在很多楼盘打着：主卧、客厅的窗户朝南，从舒适度来说最好。
但是有些业主买房时还考虑到风水问题，也有追求坐西向东等不同的坐向。
不过个人觉得，只要个人觉得舒服，坐向不是最大的考虑因素。
根据户型图看布局
现在的户型图除了标尺和各种小符号的标注之外，还会把不同区域详细标注，让你对客厅、厨房、卧室、卫生间的布局一目了然。
一个房子布局合不合理，户型图就能看出来。
动静是否合理
一个房子的布局分为动静两区，厨房、客厅、厕所这些经常走动的地方属于动的区域，应该跟卧室、书房等安静的区域分开。
像下图户型中的布局，就做到了动静分区明显，厨房、餐厅、客厅位于房子的前半部分上，走廊处真正进入卧室的安静区域，动静分明。
卧室到卫生间的距离远近
一个合理的房屋布局，除了动静分区之外，各卧室距离卫生间的距离应该都是比较近，遵循就近原则。
例如下图中，卫生间设计距离合理。
像下图户型图中，卫生间靠近进门处，离卧室距离很远，上厕所要经过餐厅，路线远，动线不合理。
有人说楼市有四大坑：商铺、别墅、公寓、海景房！你觉得对吗和四类商铺不建议买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
