大家好，今天给各位分享小区物业到底要不要取消为什么物业公司口碑越来越差的一些知识，其中也会对为什么不建议更换物业公司进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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物业为什么越换越糟
这是一个有些问题的命题，应该说为什么大部分物业越换越糟糕。那就来谈谈这个原因吧：
1.第一家入驻的物业公司99%的可能性是开发商的子公司，或者关系户。房屋有什么问题，管线怎样铺设，哪些改动了，设备有什么优缺点，他们非常清楚。如果换一家新物业公司进来，除了在住建局拿到的一点资料外，对于小区的隐蔽问题是一抹黑，经常找不出问题所在而无法维修，或者花大钱做小事。导致业主居住体验的下降。
2.新成立的业委会，有部分人私心过重，找了自己的朋友来做物业，吃回扣，而且这行业的佣金都是十万为计数单位的。还有一种可能性，就是业委会做撒手掌柜，把选拔物业的事情拱手让给街道办，街道办亲戚家的人开的物业公司，极有可能还不如开发商的物业公司。
3.新物业公司进来，至少是要做到理论上的帐面获利才可以，也就意味着涨价，涨价不提高服务水平，自然怨言也就多了。
还有很多复杂的原因，不一一说明了。想换一个好物业，几个重要原则：
1.物业公司的市场口碑，只限本市口碑最好的三家公司做竞标
2.价格不能低于市场预期，一分价钱一分货。别指望企业是慈善家。
3.满足前2个条件后，还要一开始大量投入资金做各项硬件设备的维修与更换。
4.业主本身素质的提高，一方面配合新物业公司的管理规则，一方面降低欠费率。
小区物业到底要不要取消为什么物业公司口碑越来越差
口碑差？那还不是自己做出来的，本来综合实力跟素质就是所有行业里最差的，没文化的人非要管着有文化的人，大家说说拿什么管？取消是势在必行！
我们小区物业不行，我一说换物业，其他业主让我滚出小区，怎么办
是个别业主说的还是大部分业主都这么说。
如果是大部分业主都这个说法，你要从你自己身上找找原因了。
如果只是部分业主这样，说明物业很会做群众路线，收买或者给予了部分业主实惠。
想让物业离开小区不要只是嘴上说说，拿出点实际行动来。大部分业主只是不明真相，你可以搜集物业不作为或者乱收费的证据，联系双超20%业主组建小业主群，然后约定时间集体去社区要求社区组织召开去对业主大会，在大会上公布你搜集到的证据。
反对的人多了，拥护你的人多了趁势组建业委会，国家法律有规定，前期物业制定的服务合同，在组建业委会后如果业委会要求重新制定服务合同的，国家是支持的，但不能损害双方利益。可以重新制定服务收费标准，并要求服务到什么程度收多少钱（例如：楼道清扫要求无明显碎屑纸片，达到了物业费正常缴纳，一个收费周期内五次达不到只交95%等等跟小区服务有关的标准）。服务标准严格了，会压缩物业利润空间，时间久了自然自动撤出了。
最主要的是成立了业委会可以将广告位和停车费收到业委会名下，在支付物业提出的管理成本后余款要给业委会，进一步压缩物业的利润空间。
然后物业没有利润了，也就自动撤出小区了。后期是换物业（最好是换，现在的中国不适合自治，业委会人员要投入的精力不是一星半点，都有自己的工作，没人能24小时为业主服务）还是自治就由全体业主开会决定了。
开发商自己的物业公司想换掉容易吗
强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心，建议政府取消物业势在必行。
关于本次小区物业到底要不要取消为什么物业公司口碑越来越差和为什么不建议更换物业公司的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
