大家好，关于如何说服客户买房不做公积金很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于销售不建议用公积金买房的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
如何说服客户买房不做公积金
像我这里三四线城市。品牌开发商都是只做市区公积金。你买房的时候问销售能不能做，她直接回答你做不了，然后会劝你直接拿着购房合同去取
男朋友想用我的公积金贷款付首付，我周围朋友都劝我不要借，要怎么办
我不知道你们两个现在谈到什么地步，但我觉得，如果没有结婚领证的话，最好不要借。
因为我觉得没结婚用别人的公积金本来就不地道。这个对男方是稳赚不赔，对女生后面很可能有麻烦。
也许你们会觉得谈对象不能算那么清，说句不好听的，如果不能在一起时露出的嘴脸才清楚应不应该算。
纯属个人观点，不喜勿喷。
用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别
准备贷款买房的人都要注意了：如果你工作的单位，有在给你交公积金，哪怕金额不大，也一定不要轻视。这可是真金白银，实打实的福利！
同样的贷款金额，使用公积金贷款，比商业贷款，至少也可以节省下一辆私家车的钱。多的话，甚至可以帮你节省下装修房子的费用。
使用公积金贷款，比商业贷款有多划算，不算不知道，一算保证吓你一跳我们可以简单地举个例子：
贷款60万，分期三十年。按照目前最新的贷款利率来，使用公积金贷款，和商业贷款，分别每个月需要还多少钱？连本带息总共需要还多少钱？
1.商业贷款60万
贷款60万，分期30年，我们按照最新的首套房贷款利率4.3％来计算。
选择等额本息：
每个月需要还款2969.23元。三十年的总利息就是大约46.89万。连本带息需要还款大约106.89万。
选择等额本金：
第一个月要还3819.97元，以后每个月递减5.97元的月供。三十年下来，总利息就是大约38.8万。连本带息需要还98.8万。
现在很多楼盘的商业贷款，它和固定的银行合作。非常的坑，房贷的模式不给你选择的机会。
就是没有等额本金，只有等额本息的贷款方式。需要你在还款满两年以后，自己再申请转换为等额本金。
2.公积金贷款60万
现在公积金贷款，五年期以上的利率只有3.1％。
贷款60万，分期30年的话。
等额本息：
每个月需要还款2562.1元。三十年总支付利息大约是32.24万。连本带息还款的总金额，大约就是92.24万。
等额本金：
第一个月还款3216.67元，之后每个月递减4.31元。三十年总共支付利息，大约是27.98万。连本带息总还款金额，大约就是87.98万。
3.对比
如果使用公积金贷款，肯定要选择等额本金。那贷款60万，分期三十年，总利息就是27.98万。
本息合计就是87.98万。
而你选择商业贷款的话，同样是等额本金，贷款60万，分期三十年，总利息高达38.8万。
本息合计就是98.8万。
使用公积金贷款，就要比商业贷款，少还将近11万块钱。完全足够去买一辆私家车了，都不需要贷款的那种。
如果你商业贷款选择的是等额本息，那利息高达46.89万。那对比较，就是少还利息接近19万。
这就不是一辆私家车的钱了，这是把你房子装修的钱，都给省了下来。
所以，如果你有公交金，刚好又有买房的需求，千万不要大意。哪怕不能全部用公积金贷款，也可以公积金、商业混合贷款，能帮你每个月少还很多的钱。
如果没有购房的需求，公积金账户金额怎么办？可能会有很多人问，我有公积金，但是我没有购房的需求，这怎么办？这就不是浪费了吗？
其实一点都不会浪费。
我单位有个前段时间退休的姐姐，她在单位工作一辈子，工龄有30多年。公积金加起来有将近40万块钱。
她退休以后，就把这笔钱取出来，存在银行里，每年都有一万多块钱的利息。这就相当于，她原本已经有不低的退休金，现在每个月还要多1000块钱的退休金。
几十万的存款，加上退休金，已经足够能保证她，晚年不管出现什么情况，都可以过的衣食无忧了。
公积金真的是真金白银，对我们工薪阶层太重要了。只不过很可惜，很多的企业为了节省成本，根本不给员工缴纳公积金。
经常有人说，公务员工资就两三千，还不如工厂流水线。这就是目光短浅，只看见工资，没有看到工资以外的待遇。
为什么那么多的人，千军万马也要考公务员？
因为社保缴纳、公积金缴纳的比例特别高。一个月大几千块钱的公积金，买房子能节省一大笔钱。不买房子，等退休以后，至少能领几十、上百万出来。单单是这笔钱，就能让退休生活过的无忧无虑了。
公积金贷款买房中途卖了可以在用公积贷款买房吗
一般情况下是可以的。因为公积金贷款是根据购房人的条件进行审批的，如果购房人符合条件，就可以申请公积金贷款购房。如果中途卖房后需要再次购房，又符合条件，就可以再次申请公积金贷款购房。但是需要注意的是，每个地区和银行的政策可能不同，需要具体查询相关规定。除了公积金贷款外，还有商业贷款和组合贷款等多种房贷方式可供选择。购房人可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式。同时，在贷款购房前需要对自己的经济情况进行评估，确保自己具有还贷能力，避免出现经济风险。
好了，关于如何说服客户买房不做公积金和销售不建议用公积金买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
